портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом ...

спрашивает:
Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом от аренды, интересуют высокие процентные ставки, минус налоги (нужен полный расклад)!
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Добрый день! Как вы понимаете, в коротком ответе полный расклад дать невозможно, но в целом принцип такой: чем тверже и реальнее гарантии, которые даются на доход от аренды, тем ниже процент! То есть одновременно и высокого процента и надежных гарантий не бывает. Исключения крайне редки.

Во многих популярных странах (Болгария, Турция, Кипр) застройщики дают гарантию на доход от аренды. например, на первые два года, и в довольно пристойном размере, например 7%, однако по сути это сумма уже заложена в стоимость недвижимости, и никто сне может быть уверен, что по прошествии
этих двух лет аренда будет столь же прибыльна.
Почитайте эту статью: http://www.homesoverseas.ru/issue/26/8/Garantija_na_dohod

Самая надежная, хотя и менее прибыльная система - это французский leaseback, но там нормальная доходность - около 3.5% в год.
20.05.2011
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Начала сдавать квартиру посуточно. ВНЖ нет. Аренда в основном летняя. Больше 4-5 тыс.евро грязными в год вряд ли получится. Никто из местных не может мне сказать, куда и как платить налоги, можно ли получить вычет с учетом расходов на ремонт, т.к.якобы до 3 тыс. дохода налог не платится. И если не платится, я должна платить его в России?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Джикджилли, Турция
от 65 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
участок 12004 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продажа от собственника
Квартира                 в Джикджилли, Турция
от 65 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
участок 12004 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продавец: SATO PROPERTY
Коммерческая недвижимость                 в Сантс Монтжуике, Испания
1 000 000 €
участок 1967 кв. м
продавец: РОНИ
18 сентября, вторник в 10:00
В Испании состоится Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости C 18 по 21 сентября в Испании пройдет Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости.