портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом ...

спрашивает:
Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом от аренды, интересуют высокие процентные ставки, минус налоги (нужен полный расклад)!

Ответы экспертов (1)

Добрый день! Как вы понимаете, в коротком ответе полный расклад дать невозможно, но в целом принцип такой: чем тверже и реальнее гарантии, которые даются на доход от аренды, тем ниже процент! То есть одновременно и высокого процента и надежных гарантий не бывает. Исключения крайне редки.

Во многих популярных странах (Болгария, Турция, Кипр) застройщики дают гарантию на доход от аренды. например, на первые два года, и в довольно пристойном размере, например 7%, однако по сути это сумма уже заложена в стоимость недвижимости, и никто сне может быть уверен, что по прошествии
этих двух лет аренда будет столь же прибыльна.
Почитайте эту статью: http://www.homesoverseas.ru/issue/26/8/Garantija_na_dohod

Самая надежная, хотя и менее прибыльная система - это французский leaseback, но там нормальная доходность - около 3.5% в год.
20.05.2011
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Хотим строить дом в Испании. Сделали частично проект. Строительная фирма выставила смету на строительные работы. Цены в смете указаны без НДС. На вопрос, сколько будет НДС, строители отвечают что на какие-то виды услуг 21% (если стоимость материала выше стоимости работы), на какие-то 10%. Правильно ли это? Раньше я читала, что на все виды строительных услуг ставка НДС 10%.
СЛОВЕНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, у нас есть компания в Литве, владеющая небольшим отелем. Мы собираемся продать этот отель и инвестировать в коммерческую недвижимость в Словении. Возможно ли перевести компанию в Словению и на нее купить недвижимость, а затем переоформить литовский ВНЖ на словенский?
ВЕНГРИЯ. Выбор недвижимости
Здравствуйте. В каких городах и районах нам стоит выбирать недвижимость, если у нас ребенок 7 лет. Где есть русские школы? И на каких условиях ребенок может поступить в венгерскую муниципальную школу, если такое возможно при наличии ВНЖ?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Бордигере, Италия
1 500 000 €
6 спален
площадь 380 кв. м
участок 1100 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
                 в Аспарухово, Болгария
45 000 €
1 спальня
площадь 78 кв. м
продажа от собственника
Дом                 в Лимассоле, Кипр
4 500 000 €
6 спален
площадь 1400 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
центр города
продажа от собственника