портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Переоформление с родственника на родственника

спрашивает:
Приветствую.Yамерен приобрести недвижимость в Испании. В связи с трудовыми обязательствами не могу сразу купить на свое имя. Решил купить на сестру с прицелом на то, что через некоторый период времени, заплатив налог и связанные расходы по оформлению, переоформить все на себя. Возможен ли такой вариант? Или при переоформлении придется выплатить стоимость недвижимости? Что посоветуете? С уважением Иван.

Ответы экспертов (3)

Уважаемый Иван, спасибо за Ваш вопрос, в вашем случае переоформления недвижимости Вам придется оформить банковский чек или перевод средств в счет стоимости объекта, а также оплатить 10% налог государству, дополнительно услуги нотариуса и регистрацию в реестре частной собственности.
12.08.2015
Добрый день, Иван! Буду рада помочь со всеми вопросами.
Можно оформить на сестру и потом переоформить на Вас.
При покупке нужно будет заплатить 10 процентов и около 1,2 процента за регистр недвижимости.
При переоформлении не нужно платить стоимость недвижимости, нужно будет оплатить услуги нотариуса и за регистрацию.
12.08.2015
Иван, добрый день. Возможно, лучше открыть юрлицо и купить объект на юрлицо, а в дальнейшем просто переоформить на физическое лицо. А если Вам в дальнейшем понадобится заниматься там каким-то видом бизнеса, уже у Вас будет юрлицо со стажем, Вам будет и кредиты легче получить, если потребуется, и оформить "траспассо" (аренда бизнеса в Испании), и в любом случае к юрлицу со стажем лояльнее отношение местных властей
12.08.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Хотим строить дом в Испании. Сделали частично проект. Строительная фирма выставила смету на строительные работы. Цены в смете указаны без НДС. На вопрос, сколько будет НДС, строители отвечают что на какие-то виды услуг 21% (если стоимость материала выше стоимости работы), на какие-то 10%. Правильно ли это? Раньше я читала, что на все виды строительных услуг ставка НДС 10%.
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Добрый день. Рассматриваем, как вариант поиск и покупку квартиры в Аликанте с 3-мя спальнями. В какую сумму реально уложиться, только чтобы квартира была в нормальном состоянии, в хорошем районе, недалеко от моря, со школами в шаговой доступности и готовая к проживанию. Просто пока ещё даже ничего про город не знаем, только начали изучать ситуацию и столкнулись, что разброс цен достаточно существенный даже в одном районе на разных сайтах.
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Интересует средняя стоимость "квадрата" в Малаге, если это не 1-2 линия (но при этом в черте города), не жилье класса люкс. Но и не эконом-эконом. На какой бюджет закладываться при покупке квартиры 1-2 спальни, не шумный район, 1-2 км от пляжа?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Сан-Фелью-де-Гишольсе, Испания
990 000 €
4 спальни
площадь 248 кв. м
участок 1222 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
Квартира                 в Эшампле, Испания
295 000 €
3 спальни
площадь 86 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: DGF&IP
Квартира                 на Коста-Маресме, Испания
от 204 000 €
2 спальни
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: DGF&IP
СЕГОДНЯ в 13:25
До закрытой выставки в Киеве KIPS 2017 осталось всего 9 дней До закрытой выставки в Киеве осталось всего 9 дней и мы рады представить Вам список экспонентов KIPS 2017!