Документы при покупке и совместное владение квартирой

Question

Документы при покупке и совместное владение квартирой

Марина Закарян спрашивает:

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, во время купли-продажи требуется ли утверждение об обязательной 2000 евро месячной зарплаты, или нет? И еще, сможет ли моя 20-ти летняя дочка стать совладельцом купленной мною квартиры (мы с дочкой гражданки Армении). Если да, то какие преимущества у нее будут, не помешает ли это ей в дальнейшем продолжить учебу (магистратура) в Европе? Заранее благодарю!

15.08.2015

ГРЕЦИЯ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (2)

Вадим Дольменидис (Greece Invest) · Answer 1 · 2015-10-28T13:58

Добрый день Марина!

1) Сумму в 2000 евро вы видимо видели в требованиях для получения ВНЖ как финансово независимое лицо, к покупке недвижимости это не имеет никакого отношения. Если мы не говорим о инвестициях в миллионах евро, то для греческих налоговых органов сумма вашего дохода не имеет никакого значения. Единственное требование, которое предъявляют греческие налоговые органы к нерезидентам - чтобы все деньги на покупку, в том числе сопутствующие расходы, были переведены по банку с вашего личного счета за рубежом на ваш греческий счет. В этом случае греческие власти считают эти деньги "белыми". По поводу возможных вопросов со стороны армянских налоговых органов в случае перевода КРУПНОЙ суммы за рубеж, при несоответствии этой суммы уровню ваших доходов, вам нужно консультироваться с местными банкирами, бухгалтерами. В любом случае не рекомендую проводить операции с недвижимостью без участия специалистов с вашей стороны и уж тем более не доверять весь вопрос оформления адвокатам продавца.

2) Учебе недвижимость конечно не мешает, но и не помогает :). Но если после окончания ВУЗа ваша дочь решит остаться в Греции для постоянного проживания, то ей понадобится ВНЖ, и здесь наличие недвижимости будем большим ПЛЮСОМ при получении ВНЖ как финансово независимое лицо или она сможет докупить недвижимость, чтобы общая сумма владения составляла 250 000 евро и получить ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВНЖ как владелец недвижимости.

Юлия Смагина Кафка (Albatros) · Answer 2 · 2015-08-17T11:32

Добрый день!

1) Много зависит от суммы покупки недвижимости, а также от того, на чье имя идет покупка. Видимо, Вы имеете виду, что оформление на Вас и Вам необходимо предоставить доказательство, откуда у Вас средства?
2) Да, на 20 летнюю дочь Вы можете также оформить недвижимость. Преимуществ или наоборот в обучении и проживании в Европе это ей не даст.