Оформление дома на фирму

Question

Оформление дома на фирму

Alex6164 Kravchenko спрашивает:

Добрый день! Какие преимущества или недостатки имеет оформление отдельно стоящего дома с земельным участком на юридическое лицо (фирму)? Благодарю.

21.08.2015

БОЛГАРИЯ. Консультации

Процедура покупки

Ответы экспертов (2)

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 1 · 2015-08-24T10:54

Добрый день. Лица, не являющиеся резидентами Болгарии, могут приобретать отдельно стоящие дома с земельными участками в Болгарии только на юрлицо. Недостаток - дополнительные затраты. Преимущество - можно заниматься бизнесом, имея юрлицо, т.е. помимо просто оформления объекта, юрлицо будет еще работать и приносить прибыль. Также легче оформить ВНЖ при наличии действующего юр лица. Если Вы покупаете не отдельно стоящий дом, а дом в коттеджном поселке, то оформлять юрлицо не нужно.

Михаил Киселев (Болгарский Дом) · Answer 2 · 2015-08-21T13:48

Александр, здравствуйте.
В соответствии с законодательством Болгарии, земельный участок с домом может приобрести физическое лицо, гражданин Евросоюза, или юридическое лицо. Граждане третьих стран не имеют права приобретать землю. Как выход - регистрация болгарского юридического лица и оформление участка на фирму. Если вы гражданин Евросоюза и у вас встал выбор из двух возможных вариантов оформления, то не задумываясь приобретайте землю на свое имя - на физическое лицо. Так вы упростите себе обязанности и сэкономите расходы по содержанию юридического лица - подаче ежегодных бухгалтерских отчетов и т.п.
Однако, налоговое законодательство Болгарии позволяет юридическим лицам, плательщикам НДС, вернуть оплаченный НДС за приобретенное имущество и использовать данные средства на "развитие" деятельности - своего рода беспроцентный и бессрочный кредит на сумму НДС. Но, в случае продажи данного объекта, придется вернуть государству эту сумму.
Какой вариант выбирать - решать вам. Если у вас будут дополнительные вопросы или потребуется более серьезная консультация, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"