портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оформление дома на фирму

спрашивает:
Добрый день! Какие преимущества или недостатки имеет оформление отдельно стоящего дома с земельным участком на юридическое лицо (фирму)? Благодарю.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день. Лица, не являющиеся резидентами Болгарии, могут приобретать отдельно стоящие дома с земельными участками в Болгарии только на юрлицо. Недостаток - дополнительные затраты. Преимущество - можно заниматься бизнесом, имея юрлицо, т.е. помимо просто оформления объекта, юрлицо будет еще работать и приносить прибыль. Также легче оформить ВНЖ при наличии действующего юр лица. Если Вы покупаете не отдельно стоящий дом, а дом в коттеджном поселке, то оформлять юрлицо не нужно.
24.08.2015
Александр, здравствуйте.
В соответствии с законодательством Болгарии, земельный участок с домом может приобрести физическое лицо, гражданин Евросоюза, или юридическое лицо. Граждане третьих стран не имеют права приобретать землю. Как выход - регистрация болгарского юридического лица и оформление участка на фирму. Если вы гражданин Евросоюза и у вас встал выбор из двух возможных вариантов оформления, то не задумываясь приобретайте землю на свое имя - на физическое лицо. Так вы упростите себе обязанности и сэкономите расходы по содержанию юридического лица - подаче ежегодных бухгалтерских отчетов и т.п.
Однако, налоговое законодательство Болгарии позволяет юридическим лицам, плательщикам НДС, вернуть оплаченный НДС за приобретенное имущество и использовать данные средства на "развитие" деятельности - своего рода беспроцентный и бессрочный кредит на сумму НДС. Но, в случае продажи данного объекта, придется вернуть государству эту сумму.
Какой вариант выбирать - решать вам. Если у вас будут дополнительные вопросы или потребуется более серьезная консультация, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
21.08.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Можно ли россиянину купить дом с участком в Болгарии и привезти туда с собой мать-инвалида?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день, скажите пожалуйста, я правильно понял, что при покупке недвижимости на сумму 300 000 евро владелец недвижимости и члены его семьи могут постоянно (не выезжая в течении года) находится в Болгарии?
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Уже 2 года не живу и не сдаю свои апартаменты в Болгарии, так как все время выставляю их на продажу. Говорят, что есть закон, который позволяет в этом случае не платить поддержку. Правомерно ли это?
Предложения недвижимости в этой стране
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ