портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оформление дома на фирму

спрашивает:
Добрый день! Какие преимущества или недостатки имеет оформление отдельно стоящего дома с земельным участком на юридическое лицо (фирму)? Благодарю.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день. Лица, не являющиеся резидентами Болгарии, могут приобретать отдельно стоящие дома с земельными участками в Болгарии только на юрлицо. Недостаток - дополнительные затраты. Преимущество - можно заниматься бизнесом, имея юрлицо, т.е. помимо просто оформления объекта, юрлицо будет еще работать и приносить прибыль. Также легче оформить ВНЖ при наличии действующего юр лица. Если Вы покупаете не отдельно стоящий дом, а дом в коттеджном поселке, то оформлять юрлицо не нужно.
24.08.2015
Александр, здравствуйте.
В соответствии с законодательством Болгарии, земельный участок с домом может приобрести физическое лицо, гражданин Евросоюза, или юридическое лицо. Граждане третьих стран не имеют права приобретать землю. Как выход - регистрация болгарского юридического лица и оформление участка на фирму. Если вы гражданин Евросоюза и у вас встал выбор из двух возможных вариантов оформления, то не задумываясь приобретайте землю на свое имя - на физическое лицо. Так вы упростите себе обязанности и сэкономите расходы по содержанию юридического лица - подаче ежегодных бухгалтерских отчетов и т.п.
Однако, налоговое законодательство Болгарии позволяет юридическим лицам, плательщикам НДС, вернуть оплаченный НДС за приобретенное имущество и использовать данные средства на "развитие" деятельности - своего рода беспроцентный и бессрочный кредит на сумму НДС. Но, в случае продажи данного объекта, придется вернуть государству эту сумму.
Какой вариант выбирать - решать вам. Если у вас будут дополнительные вопросы или потребуется более серьезная консультация, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
21.08.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Можно ли рассчитывать на получение ВНЖ семье из двух человек, где жена уже пенсионер, а муж еще нет. Каковы в этом случае правила?
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Мы с мужем купили дом в Болгарии земля кот. оформлена на юридическое лицо т.к. у нас нет болгарского гражданства. Каким образом можно завещать или подарить недвижимость детям, так же не являющимся гражданами или жителями Болгарии. Повлияет ли на этот процесс получение нами статуса долговременных жителей?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте, куплена квартира в Созополе по долям на мать, дочь, сына и зятя. Дочь разводится. Зять не возражает передать свою долю дочери. Как все правильно оформить, с минимальными затратами,какие документы нужны? Может лучше все переоформить на неженатого сына?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ