портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Апостиль. Отказ мужа от доли в покупаемой женой квартире

спрашивает:
Я замужем. Решила купить квартиру в Испании. Муж хочет написать отказ, чтобы квартира полностью принадлежала мне. Я проживаю в Москве. Где должен написать и какой документ муж, чтобы во время покупки в Испании мной квартира 100% принадлежала мне? Нужен ли перевод этого документа, нотариально заверять и ставить апостиль? Куда мне нужно обратиться в Москве? Или достаточно присутствия мужа на сделке и его слов и подписи в купчей у нотариуса в Испании?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Здравствуйте Татьяна. Этот документ можно оформить в испанском консульстве в Москве или в нотариальной конторе с последующим официальным переводом и апостилем, если мы говорим о варианте не присутствия мужа на сделке. Если ваш муж будет находиться на момент сделки в Испании (или раньше этого времени) это будет гораздо легче и быстрее оформить у любого нотариуса в Испании до совершения сделки или в день ее подписания. Спасибо за ваш вопрос. Удачи.
26.08.2015
Добрый день, Татьяна! Спасибо за вопрос. Присутствие мужа на сделке необязательно, если Вы не планируете покупать недвижимость в ипотеку. Вы можете купить недвижимость и подписать купчую, имея нотариальный документ с России. Можете обратиться к любому нотариусу в Москве. Нужен документ от нотариуса с России с апостилем. Перевод этого документа мы сделаем на территории Испании. Согласно п.1 статьи 32 Кодекса «О браке и супружестве» законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если в брачном договоре не было установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Имущество, нажитое в браке, является совместным, однако при этом каждый из супругов также может иметь личное имущество.

Совместное имущество предполагает, что в нем не выделяются доли. Личное от совместного отличается тем, что принадлежит полностью одному человеку и соответственно, не может быть поделено при расторжении брака.

Что относится к личному имуществу

Согласно статье 35 Кодекса личной собственностью каждого из супругов являются:

- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество);
- имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака.

Татьяна, буду рада помочь Вам со всеми вопросами !
26.08.2015
Татьяна, добрый день. Если будете в Испании все оформлять, то там нотариус и юристы Вам все организуют. Если Вы в Москве хотите это организовать, то в посольстве Испании также есть юристы, они Вам помогут в решении данного вопроса
26.08.2015
Татьяна, в некоторых регионах Испании это необязательно делать, так как там действует по умолчанию режим раздельного имущества в браке (то есть, на кого имущество в браке приобретено, тот и хозяин и при разводе оно не делится). Это регионы: Каталония, Арагон, Наварра, Балеарские острова и Страна Басков. В остальных землях законодательство очень похоже на Российское и мужу нужно будет сделать нотариальный отказ в Испании. У российского нотариуса его делать нет смысла, потому что судебный процесс по разделу совместно нажитого имущества для российского имущества проводится в России, а для испанского в Испании,соответственно потребуется документ от испанского нотариуса.
26.08.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Мне нужно в ноябре попасть в Испанию. Возможно ли получить приглашение от какой-либо фирмы на просмотр и покупку дома, чтобы вьехать в Испанию? Сколько это будет стоить?
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Живу в Грузии, по профессии адвокат. Стаж 22 года. Имею имущество - дом и земельные участки как в столице, так и в районах. Месячная прибыль составляет около 6000 лари - 2000 в долларах.
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Как можно взять в ипотеку недвижимость на Майорке или на Менорке и какие условия?
Предложения недвижимости в этой стране
649 000 €
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
159 900 €
2 спальни
площадь 63 кв. м
участок 6 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
99 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: ESPANA TOUR