портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налог на доходы для нерезидентов IRNR

спрашивает:
При покупке недвижимости в Испании мало кто из агентов говорит об ежегодной уплате федерального налога IRNR (налог на доходы нерезидентов - Impuesto sobre la Renta de no Residentes), который оплачивается самостоятельно в налоговой. Хотела бы понять, что нужно делать, если с момента покупки (5 лет),этот налог не платился?
Те, кто сдают недвижимость, платят налог на доход от аренды (impuesto de la renta de no residentes). Это касается только долгосрочной аренды или краткосрочной также?
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Добрый день, Ирина!
Да, этот налог обязателен к уплате всеми собственниками - НЕРЕЗИДЕНТАМИ Испании (россиянами, французами, бельгийцами и т.п. и самими испанцами если это их вторая (летняя) недвижимость). В вашем случае недвижимость в Испании называется второй недвижимостью (так как вы не проживаете в Испании круглый год, поскольку Вы нерезидент). Эта вторая недвижимость является условно вашей "прибылью" независимо от того сдаете Вы ее в аренду или нет. То есть если Вы сдаете, то платите, как наймодатель независимо от того, долгосрочная аренда или краткосрочная, а если не сдаете то платите по формуле 24,75% от 2 % (или 1,5) от кадастровой стоимости.
вы являетесь собственником объекта/ов недвижимости на территории Испании. В соответствии с налоговым законодательством Испании Вы обязаны платить ежегодно налог на прибыль физических лиц (так как Ваша недвижимость не является единственным местом Вашего проживания) - IRNR и, в случае получения с этой недвижимости дохода (сдачи в аренду), налог с налог на прибыль нерезидентов - IRPF.
1.09.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Мне нужно в ноябре попасть в Испанию. Возможно ли получить приглашение от какой-либо фирмы на просмотр и покупку дома, чтобы вьехать в Испанию? Сколько это будет стоить?
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Живу в Грузии, по профессии адвокат. Стаж 22 года. Имею имущество - дом и земельные участки как в столице, так и в районах. Месячная прибыль составляет около 6000 лари - 2000 в долларах.
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Как можно взять в ипотеку недвижимость на Майорке или на Менорке и какие условия?
Предложения недвижимости в этой стране
649 000 €
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
159 900 €
2 спальни
площадь 63 кв. м
участок 6 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
99 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: ESPANA TOUR