портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

Налог на доходы для нерезидентов IRNR

спрашивает:
При покупке недвижимости в Испании мало кто из агентов говорит об ежегодной уплате федерального налога IRNR (налог на доходы нерезидентов - Impuesto sobre la Renta de no Residentes), который оплачивается самостоятельно в налоговой. Хотела бы понять, что нужно делать, если с момента покупки (5 лет),этот налог не платился?
Те, кто сдают недвижимость, платят налог на доход от аренды (impuesto de la renta de no residentes). Это касается только долгосрочной аренды или краткосрочной также?

Ответы экспертов (1)

Добрый день, Ирина!
Да, этот налог обязателен к уплате всеми собственниками - НЕРЕЗИДЕНТАМИ Испании (россиянами, французами, бельгийцами и т.п. и самими испанцами если это их вторая (летняя) недвижимость). В вашем случае недвижимость в Испании называется второй недвижимостью (так как вы не проживаете в Испании круглый год, поскольку Вы нерезидент). Эта вторая недвижимость является условно вашей "прибылью" независимо от того сдаете Вы ее в аренду или нет. То есть если Вы сдаете, то платите, как наймодатель независимо от того, долгосрочная аренда или краткосрочная, а если не сдаете то платите по формуле 24,75% от 2 % (или 1,5) от кадастровой стоимости.
вы являетесь собственником объекта/ов недвижимости на территории Испании. В соответствии с налоговым законодательством Испании Вы обязаны платить ежегодно налог на прибыль физических лиц (так как Ваша недвижимость не является единственным местом Вашего проживания) - IRNR и, в случае получения с этой недвижимости дохода (сдачи в аренду), налог с налог на прибыль нерезидентов - IRPF.
1.09.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Скажите сколько будет стоить и какой вид ВНЖ на семью из 3х человек (я, супруг, ребенок 6 лет) при покупке недвижимости в 400 000.
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Может ли моя родная дочь, которая прописана в квартире в Аликанте, вместо меня подать декларацию и оплатить все налоги за квартиру? Собственник я одна.
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Хотим строить дом в Испании. Сделали частично проект. Строительная фирма выставила смету на строительные работы. Цены в смете указаны без НДС. На вопрос, сколько будет НДС, строители отвечают что на какие-то виды услуг 21% (если стоимость материала выше стоимости работы), на какие-то 10%. Правильно ли это? Раньше я читала, что на все виды строительных услуг ставка НДС 10%.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Торревьехе, Испания
99 000 €
3 спальни
площадь 80 кв. м
бытовая техника
доступна ипотека
меблировка
терраса
продавец: Costa Internacional
Квартира                 на Коста-дель-Соль, Испания
220 000 €
2 спальни
площадь 87 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Taylor Wimpey
Дом                 в Эмпуриабраве, Испания
450 000 €
3 спальни
площадь 150 кв. м
участок 448 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"