портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы по содержанию квартиры и налоги

спрашивает:
Хочу купить квартиру. Платится ли за нее налог? Если я раз в год буду приезжать на отдых, то нужно ли за нее платить кроме коммунальных расходов?

Ответы экспертов (4)

Олег, налог на недвижимость в Болгарии платится ежегодно, но он небольшой, рассчитывается от площади квартиры. Если Вы покупаете в комплексе, где есть управляющая компания, то расходы в зависимости от площади квартиры, от 6 до 12 евро за кв.м в год. Если в доме без управляющей компании, то нет расходов на поддержку и охрану, но при этом Вы сами решаете вопросы с электричеством, водой и т.д., если они возникают.
28.09.2015
Олег, здравствуйте.
В Болгарии налог на недвижимость довольно низкий и зависит от величины налоговой оценки вашей квартиры. В среднем по побережью цифра варьируется от 15 до 50 Евро в год. Дать более точную цифру вам сможет Община по местонахождению вашего апартамента. Необходимо учитывать, что в эту сумму входит и стоимость вывоза мусора. Налог оплачивается раз в год и является обязательным.
Кроме коммунальных расходов вам предстоят оплаты на содержание общедомовой территории:
1. Если апартамент находится в курортном комплексе, которым управляет нанятая компания, то обязательно будет "такса поддержки и управления", которая в различных комплексах может быть от 6 до 12 евро с квадратного метра в год.
2. Если апартамент находится в обычном здании, то, по договоренности с соседями на "общем собрании собственников" устанавливается такса для поддержания чистоты в доме, оплаты электричества в подъезде и т.п. В среднем эта такса 5-10 лева с человека или с апартамента в месяц. По закону об этажной собственности, собственник, использующий свой апартамент менее 30 дней в году, может не оплачивать установленную таксу (Статья 51, пункт (2) Закона об управлении этажной собственностью http://lex.bg/en/laws/ldoc/2135614516)
Если у вас есть дополнительные вопросы, можете связаться со мной любым удобным для вас способом, по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
24.09.2015
Добрый день Олег. При покупке Вам нужно будет оплатить дополнительно оплатить 4-5% от суммы покупки(все расходы и налог, и услуги нотариуса и т.д.). Налог в год составит до 1%. Кроме ком. платежей необходимо оплачивать цену поддержки. В каждом комплексе эта сумма индивидуальна. От 300 евро и выше. Нужно оплачивать постоянно.
24.09.2015
Добрый день, Олег. Вы покупаете квартиру и сколько в ней вы будете проживать никого не интересует ;) Поэтому Вы обязаны оплачивать все коммунальные расходы в течении всего года. Это расходы по электричеству, воде, интернету (это личные расходы). Обязательно два налога: налог на недвижимость и налог на вывоз мусора. Таксу за обслуживание комплекса, если она у вас существует ( Если у Вас есть таковой договор). Дополнительно могут взиматься деньги за общие нужды: общая вода, общий свет. Все затраты нужно смотреть конкретно под каждую квартиру и условия? на которых вы ее покупаете.
24.09.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Поясните, жилая 60 кв.м. и общая часть 15 кв.м. Начисляется такса 9 евро на 15 кв.м. или на 75 кв.м? Если в нотариальном акте покупки не было указано оплачивать таксу содержания - надо ли ее платить? Фирма, владеющая 33% площади, самолично взяла на себя содержание здания. Собрания собственников жилья не было, Сметы за обслуживание фирма не представила, расходы за 6 лет тоже не показала. Требует 9 евро за каждый метр квартиры. Что делать собственникам?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
138 733 €
2 спальни
площадь 126 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
кондиционирование
продажа от собственника
Квартира                 в Обзоре, Болгария
48 000 €
1 спальня
площадь 72 кв. м
продажа от собственника
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника