портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы по содержанию квартиры и налоги

спрашивает:
Хочу купить квартиру. Платится ли за нее налог? Если я раз в год буду приезжать на отдых, то нужно ли за нее платить кроме коммунальных расходов?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Олег, налог на недвижимость в Болгарии платится ежегодно, но он небольшой, рассчитывается от площади квартиры. Если Вы покупаете в комплексе, где есть управляющая компания, то расходы в зависимости от площади квартиры, от 6 до 12 евро за кв.м в год. Если в доме без управляющей компании, то нет расходов на поддержку и охрану, но при этом Вы сами решаете вопросы с электричеством, водой и т.д., если они возникают.
28.09.2015
Олег, здравствуйте.
В Болгарии налог на недвижимость довольно низкий и зависит от величины налоговой оценки вашей квартиры. В среднем по побережью цифра варьируется от 15 до 50 Евро в год. Дать более точную цифру вам сможет Община по местонахождению вашего апартамента. Необходимо учитывать, что в эту сумму входит и стоимость вывоза мусора. Налог оплачивается раз в год и является обязательным.
Кроме коммунальных расходов вам предстоят оплаты на содержание общедомовой территории:
1. Если апартамент находится в курортном комплексе, которым управляет нанятая компания, то обязательно будет "такса поддержки и управления", которая в различных комплексах может быть от 6 до 12 евро с квадратного метра в год.
2. Если апартамент находится в обычном здании, то, по договоренности с соседями на "общем собрании собственников" устанавливается такса для поддержания чистоты в доме, оплаты электричества в подъезде и т.п. В среднем эта такса 5-10 лева с человека или с апартамента в месяц. По закону об этажной собственности, собственник, использующий свой апартамент менее 30 дней в году, может не оплачивать установленную таксу (Статья 51, пункт (2) Закона об управлении этажной собственностью http://lex.bg/en/laws/ldoc/2135614516)
Если у вас есть дополнительные вопросы, можете связаться со мной любым удобным для вас способом, по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
24.09.2015
Добрый день Олег. При покупке Вам нужно будет оплатить дополнительно оплатить 4-5% от суммы покупки(все расходы и налог, и услуги нотариуса и т.д.). Налог в год составит до 1%. Кроме ком. платежей необходимо оплачивать цену поддержки. В каждом комплексе эта сумма индивидуальна. От 300 евро и выше. Нужно оплачивать постоянно.
24.09.2015
Добрый день, Олег. Вы покупаете квартиру и сколько в ней вы будете проживать никого не интересует ;) Поэтому Вы обязаны оплачивать все коммунальные расходы в течении всего года. Это расходы по электричеству, воде, интернету (это личные расходы). Обязательно два налога: налог на недвижимость и налог на вывоз мусора. Таксу за обслуживание комплекса, если она у вас существует ( Если у Вас есть таковой договор). Дополнительно могут взиматься деньги за общие нужды: общая вода, общий свет. Все затраты нужно смотреть конкретно под каждую квартиру и условия? на которых вы ее покупаете.
24.09.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Как приобретается недвижимость в Болгарии для торгового представителя и для самой фирмы (жильё и офис)? Можно ли её приобретать в кредит? (сначала аренда, а потом покупка в кредит). Представительство, как я понял, не даёт права на покупку недвижимости, а что тогда даёт? Как купить дом с участком земли? Реальный представитель фирмы может заниматься только рекламной деятельностью - а как тогда вести дополнительный (основной) бизнес?
БОЛГАРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Хочу продать свою квартиру в Болгарии, район Золотые Пески! Интересует такой вопрос: предлагают продать двумя договорами, полцены в основном договоре, полцены квартиры в доп. договоре на неотделимые условия! Вот только боюсь, говорят что кидают людей, переводят за основной, а по допу не приходит! Правда это или нет? И сколько по времени перечисляют деньги в Россию на счёт?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте, куплена квартира в Созополе по долям на мать, дочь, сына и зятя. Дочь разводится. Зять не возражает передать свою долю дочери. Как все правильно оформить, с минимальными затратами,какие документы нужны? Может лучше все переоформить на неженатого сына?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ