Расходы на содержание дома стоимостью 150 000 - 200 000 евро

Question

Расходы на содержание дома стоимостью 150 000 - 200 000 евро

alex спрашивает:

Какой средний общий годовой налог (включая все, что местные власти придумали на данный момент — на землю, на школы, мусор, полицию, воздух, солнце и т.д.) берут с дома стоимостью 150 000 - 200 000 евро в среднем? Какая годовая минимально обязательная страховка?

19.11.2015

КИПР. Консультации

Налоги, сборы

Ответы экспертов (1)

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 1 · 2015-11-23T11:23

Алекс, добрый день. Налоги и сборы на Кипре выглядят таким образом:
Налог на переход права собственности оплачивается единовременно в Отдел Земельного Кадастра по следующей шкале в зависимости от стоимости недвижимости:
Стоимость до 85 430 евро - 3%
Стоимость от 85 431 до 170 860 евро - 5%
Стоимость свыше 170 860 евро - 8%

Например, стоимость объекта 200 000 евро. Первые 85 430 облагаются налогом 3% = 2563 евро. Вторые 85 430 евро облагаются налогом 5% = 4272. Остается 29 140 евро, которые облагаются налогом 8% = 2331 евро. В сумме – 9165 евро.

Налоги в местный бюджет: в диапазоне 50-170 евро в год, в зависимости от размера недвижимости, поступают в фонд помощи беженцам, на освещение улиц, и т.д.

Ежегодный налог на недвижимое имущество владелец обязан в размере, который зависит от стоимости объекта недвижимости.
Стоимость до 40 000 евро – 0,6%
Стоимость 40 001- 120 000 евро – 0,8%
Стоимость 120 001 – 170 000 евро – 0,9%
Стоимость 170 001 – 300 000 евро – 1,1%
Стоимость 300 001 - 500 000 евро – 1,3%
Стоимость 500 001 – 800 000 евро – 1,5%
Стоимость 800 001 – 3 млн евро – 1,7%
Стоимость свыше 3 млн. евро – 1,9%

При перепродаже недвижимости, принадлежащей иностранцу, не взимается налог на прирост капитала.

Налоги на наследство на Кипре платятся по льготной системе, которая позволяет или вообще избежать их оплаты, или оплатить символическую сумму. Если Вы принимаете решение оплачивать налог как резидент Кипра, то тогда вообще можно избежать оплаты налога на наследство в стране постоянного проживания (в России, например).

Гербовый сбор оплачивается по ставке 2,56 евро за тысячу евро до стоимости 170 860 евро, свыше этой суммы – 3,42 евро за каждую тысячу евро. Этот сбор нужно уплатить в течение 30-ти дней после подписания контракта на приобретение.