портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы на содержание дома стоимостью 150 000 - 200 000 евро

спрашивает:
Какой средний общий годовой налог (включая все, что местные власти придумали на данный момент — на землю, на школы, мусор, полицию, воздух, солнце и т.д.) берут с дома стоимостью 150 000 - 200 000 евро в среднем? Какая годовая минимально обязательная страховка?

Ответы экспертов (1)

Алекс, добрый день. Налоги и сборы на Кипре выглядят таким образом:
Налог на переход права собственности оплачивается единовременно в Отдел Земельного Кадастра по следующей шкале в зависимости от стоимости недвижимости:
Стоимость до 85 430 евро - 3%
Стоимость от 85 431 до 170 860 евро - 5%
Стоимость свыше 170 860 евро - 8%

Например, стоимость объекта 200 000 евро. Первые 85 430 облагаются налогом 3% = 2563 евро. Вторые 85 430 евро облагаются налогом 5% = 4272. Остается 29 140 евро, которые облагаются налогом 8% = 2331 евро. В сумме – 9165 евро.

Налоги в местный бюджет: в диапазоне 50-170 евро в год, в зависимости от размера недвижимости, поступают в фонд помощи беженцам, на освещение улиц, и т.д.

Ежегодный налог на недвижимое имущество владелец обязан в размере, который зависит от стоимости объекта недвижимости.
Стоимость до 40 000 евро – 0,6%
Стоимость 40 001- 120 000 евро – 0,8%
Стоимость 120 001 – 170 000 евро – 0,9%
Стоимость 170 001 – 300 000 евро – 1,1%
Стоимость 300 001 - 500 000 евро – 1,3%
Стоимость 500 001 – 800 000 евро – 1,5%
Стоимость 800 001 – 3 млн евро – 1,7%
Стоимость свыше 3 млн. евро – 1,9%

При перепродаже недвижимости, принадлежащей иностранцу, не взимается налог на прирост капитала.

Налоги на наследство на Кипре платятся по льготной системе, которая позволяет или вообще избежать их оплаты, или оплатить символическую сумму. Если Вы принимаете решение оплачивать налог как резидент Кипра, то тогда вообще можно избежать оплаты налога на наследство в стране постоянного проживания (в России, например).

Гербовый сбор оплачивается по ставке 2,56 евро за тысячу евро до стоимости 170 860 евро, свыше этой суммы – 3,42 евро за каждую тысячу евро. Этот сбор нужно уплатить в течение 30-ти дней после подписания контракта на приобретение.
23.11.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
КИПР. Ипотека, кредитование
Читал на одном из сайтов, что на Кипре ипотечный кредит дается только под первичную недвижимость, под вторичную получить невозможно. Так ли это? И второй вопрос, также инфо с одно сайта, что ипотека должна быть минимум 75 тыс.евро. А если квартира стоит 60-65, как тогда? Какова сумму первого взноса, если стоимость квартиры 65 тыс.?
КИПР. Права иностранных покупателей
Правда что ли, что иностранец имеет право купить только одну квартиру на Кипре?
КИПР. Процедура покупки
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке недвижимости, вторичный рынок, но не на Северном Кипре, нужно ли платить НДС?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Гермасойе, Кипр
780 000 €
4 спальни
площадь 160 кв. м
участок 542 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
Дом                 в Пафосе, Кипр
195 000 €
2 спальни
площадь 90 кв. м
продавец: FORTRESSSERVICE
Таунхаус                 в Пафосе, Кипр
109 950 €
2 спальни
площадь 90 кв. м
продавец: FORTRESSSERVICE
23 марта, пятница в 10:00
23-24 марта в Санкт-Петербурге состоится закрытая выставка Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости — Saint Petersburg International Property Show 2018 — пройдет 23-24 марта 2018 в отеле Kempinsky по адресу Мойка, 22.
23 марта, пятница в 10:00
23 и 24 марта в Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 23 и 24 марта 2018 года в московском «Экспоцентре» состоится 5 юбилейная выставка зарубежной недвижимости MPIRES.
30 марта, пятница в 10:00
Moscow Overseas Property Show 2018 пройдет в Москве 30-31 марта Третья закрытая выставка зарубежной недвижимости — Moscow Overseas Property Show 2018 — пройдет 30-31 марта в Lotte Hotel.