портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости - какие действия необходимы?

спрашивает:
Здравствуйте. Мы с гражданской супругой хотим приобрести недорогую квартиру в Валенсии или Аликанте для проживания. Проконсультируйте, пожалуйста, какие действия и в каком порядке нам необходимо для этого сделать. Мы граждане РФ. Официально не в браке, детей нет. Квартиру планируем оформить на супругу. Какие примерно будут дополнительные расходы при покупке квартиры.?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Андрей, добрый день.
Прежде всего Вам надо сделать выбор, где вы хотите приобрести апартаменты. От Валенсии до Аликанте много интересных мест, или вы хотите приобрести в крупном городе, каким является , например Валенсия. А чтобы определиться с выбором места, определитесь с целью - для чего вы хотите купить недвижимость. Остальное все дело техники и мы, как профессионалы с удовольствием вам поможем. Это наши родные "пенаты". В зависимости от того, привлекаете вы ипотечный кредит или нет под залог приобретаемого жилья, сумма расходов по сделке будет колебаться 12-14% от заявленной стоимости объекта. За более детальной информацией обращайтесь и мы с радостью подберем вам объект и сопроводим сделку. Успехов.
17.02.2016
Добрый день, Андрей! Вашей супруге необходимо,перед поездкой, собрать пакет документов. Если Вы будете фигурировать в купчей и планируете пользоваться счетом, то и Вам нужно будет предоставить документы. Они потребуются для открытия счета в Испании и получения NIE. Выбираете недвижимость, открываете счет в банке, вносите резерв за выбранную недвижимость и подписываете предварительный договор, назначается дата подписания. После этого переводите средства с российского счета на испанский. К моменту подписания купчей все платежи должны быть произведены.
Дополнительные расходы составляют, примерно, 13-15% от стоимости недвижимости. Это юридические, нотариальные, гербовые сборы и налоги, также сюда входит перевод документов.
Это очень краткий ответ на Ваш вопрос, в каждом конкретном случае существуют нюансы. Если у Вас появятся какие-либо вопросы или понадобится более подробная информация-обращайтесь!
Хорошего Вам дня!
17.02.2016
Добрый день. Прибавляйте к сумме квартиры еще 12-13%. Это налоги и дополнительные расходы.
17.02.2016
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Собираемся в недалеком будущем построить дом в Испании (предположительно Валенсия). Вопрос 1: можем ли мы самостоятельно закупить все материалы для строительства дома? Соответственно с фирмой заключаем договор на строительство и в смете будут только строительные работы без материалов. Как это будет регламентироваться и отражаться на налогах? Вопрос 2: могу ли я, открыв в Испании строительную фирму, построить дом себе? Юридический и налоговый аспект этого?
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Я рассматриваю покупку квартиры в Испании (не дня ВНЖ). Вижу два варианта - на себя, как физ лицо (гражданин Белоруссии) или на свое литовское юр. лицо, где я 100% владелец. Подскажите, какой вариант будет выгоднее с точки зрения налогов (НДС, избежание налогообложения на родине и т.д), а также сохранности (передача по наследству и т.д.). Заранее спасибо!
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. В случае покупки второй недвижимости физическим лицом есть ли освобождение от уплаты каких-либо налогов. Первую продали.
Предложения недвижимости в этой стране
1 000 000 €
участок 1967 кв. м
продавец: РОНИ
от 228 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Taylor Wimpey
от 289 000 €
3 спальни
площадь 170 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: Taylor Wimpey
26 октября, пятница в 10:00