портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости - какие действия необходимы?

спрашивает:
Здравствуйте. Мы с гражданской супругой хотим приобрести недорогую квартиру в Валенсии или Аликанте для проживания. Проконсультируйте, пожалуйста, какие действия и в каком порядке нам необходимо для этого сделать. Мы граждане РФ. Официально не в браке, детей нет. Квартиру планируем оформить на супругу. Какие примерно будут дополнительные расходы при покупке квартиры.?

Ответы экспертов (3)

Андрей, добрый день.
Прежде всего Вам надо сделать выбор, где вы хотите приобрести апартаменты. От Валенсии до Аликанте много интересных мест, или вы хотите приобрести в крупном городе, каким является , например Валенсия. А чтобы определиться с выбором места, определитесь с целью - для чего вы хотите купить недвижимость. Остальное все дело техники и мы, как профессионалы с удовольствием вам поможем. Это наши родные "пенаты". В зависимости от того, привлекаете вы ипотечный кредит или нет под залог приобретаемого жилья, сумма расходов по сделке будет колебаться 12-14% от заявленной стоимости объекта. За более детальной информацией обращайтесь и мы с радостью подберем вам объект и сопроводим сделку. Успехов.
17.02.2016
Добрый день, Андрей! Вашей супруге необходимо,перед поездкой, собрать пакет документов. Если Вы будете фигурировать в купчей и планируете пользоваться счетом, то и Вам нужно будет предоставить документы. Они потребуются для открытия счета в Испании и получения NIE. Выбираете недвижимость, открываете счет в банке, вносите резерв за выбранную недвижимость и подписываете предварительный договор, назначается дата подписания. После этого переводите средства с российского счета на испанский. К моменту подписания купчей все платежи должны быть произведены.
Дополнительные расходы составляют, примерно, 13-15% от стоимости недвижимости. Это юридические, нотариальные, гербовые сборы и налоги, также сюда входит перевод документов.
Это очень краткий ответ на Ваш вопрос, в каждом конкретном случае существуют нюансы. Если у Вас появятся какие-либо вопросы или понадобится более подробная информация-обращайтесь!
Хорошего Вам дня!
17.02.2016
Добрый день. Прибавляйте к сумме квартиры еще 12-13%. Это налоги и дополнительные расходы.
17.02.2016
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Хотим строить дом в Испании. Сделали частично проект. Строительная фирма выставила смету на строительные работы. Цены в смете указаны без НДС. На вопрос, сколько будет НДС, строители отвечают что на какие-то виды услуг 21% (если стоимость материала выше стоимости работы), на какие-то 10%. Правильно ли это? Раньше я читала, что на все виды строительных услуг ставка НДС 10%.
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Добрый день. Рассматриваем, как вариант поиск и покупку квартиры в Аликанте с 3-мя спальнями. В какую сумму реально уложиться, только чтобы квартира была в нормальном состоянии, в хорошем районе, недалеко от моря, со школами в шаговой доступности и готовая к проживанию. Просто пока ещё даже ничего про город не знаем, только начали изучать ситуацию и столкнулись, что разброс цен достаточно существенный даже в одном районе на разных сайтах.
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Интересует средняя стоимость "квадрата" в Малаге, если это не 1-2 линия (но при этом в черте города), не жилье класса люкс. Но и не эконом-эконом. На какой бюджет закладываться при покупке квартиры 1-2 спальни, не шумный район, 1-2 км от пляжа?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Ареньс-де-Маре, Испания
от 240 000 €
3 спальни
бытовая техника
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: DGF&IP
Таунхаус                 в Сан-Висенс-де-Монтальте, Испания
515 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
меблировка
продавец: DGF&IP
Квартира                 в Эшампле, Испания
295 000 €
3 спальни
площадь 86 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: DGF&IP