портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оплата налогов от сдачи УК

спрашивает:
Мы хотим сдать квартиру на два года управляющей компании УК в Бенидорме за условно сто евро в год. Должны ли мы выставлять на это IVA 21%? Условно, если УК нам заплатит 121 евро, а куда мы должны платить эти 21% IVA? Помимо этого нужно будет заплатить еще 24% налога на прибыль по итогам года? Т.е. нам останется 76 евро из ста, т.к. зачет расходов нерезидентам не идет, верно?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Андрей, физическое лицо в общем случае не является субъектом НДС. Если только Вы не зарегистрированы в Испании как резидент и частный предприниматель, то не должны получать НДС. Так что на первую часть вопроса про 21% - ответ будет "нет". Должны ли Вы как нерезидент, платить доход с полученной арендной платы в Испании? Ответ "да" и верно, расходы Вы списать как нерезидент не можете. Здесь есть нюанс о том, что в зависимости от конвенции о налогообложении с Вашей страной ставка налога может меняться и не обязательно это 24%, как Вы пишете
5.09.2016
Здравствуйте! Вы сдаёте квартиру на длительный срок или её будут сдавать на короткие арендные сроки? Вы должны будете заполнить декларацию о налогах тут как нерезидент, в которой указываете что сдаёте квартиру и прилагаете контракт на аренду. Правильно заполнить декларацию Вам поможет бухгалтер (хестор) тут их много, можно обратиться к любому. Вы также можете предоставить фактуры на текущий ремонт, свет, вода, комунидад, тут очень хорошо построена система скидок, до 60% от общей суммы заработанной на аренде в год, Вам делают скидку. Но повторюсь ещё раз, все зависит от хорошего хестора который будет вести вашу квартиру, или фирма которая берет в управление вашу квартиру. Если короткосрочная аренда то тут все гораздо сложнее.
22.07.2016
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Я рассматриваю покупку квартиры в Испании (не дня ВНЖ). Вижу два варианта - на себя, как физ лицо (гражданин Белоруссии) или на свое литовское юр. лицо, где я 100% владелец. Подскажите, какой вариант будет выгоднее с точки зрения налогов (НДС, избежание налогообложения на родине и т.д), а также сохранности (передача по наследству и т.д.). Заранее спасибо!
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. В случае покупки второй недвижимости физическим лицом есть ли освобождение от уплаты каких-либо налогов. Первую продали.
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Добрый день. Скажите, что такое бунгало применительно к Испании? Судя по некоторым описаниям, (в т.ч. на этом сайте), это более похоже на квартиру с отдельным входом. В других объектах - на классический таунхаус. Поясните, пожалуйста. И в чем могут быть плюсы/минусы такого типа жилья? Заранее благодарен за ответы.
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Сантс Монтжуике, Испания
1 000 000 €
участок 1967 кв. м
продавец: РОНИ
Квартира                 на Коста-дель-Соль, Испания
от 220 000 €
2 спальни
площадь 93 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Taylor Wimpey
Квартира                 в Пунта Приме, Испания
от 289 000 €
3 спальни
площадь 170 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: Taylor Wimpey
18 сентября, вторник в 10:00
В Испании состоится Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости C 18 по 21 сентября в Испании пройдет Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости.