портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

спрашивает:
Хочу приобрести недвижимость в Болгарии для получения дохода, бюджет в районе 40 000 евро. Подскажите, есть ли ограничения для граждан Израиля, где лучше купить, какие цены на аренду, возможно ли воспользоваться услугами управляющей компании и сколько это стоит?

Ответы экспертов (3)

Анатолий, здравствуйте. Для граждан Израиля никаких ограничений нет. Инвестиции в недвижимость с целью получения дохода лучше всего делать в крупных городах. Столица София будет наилучшим выбором. От долгосрочной сдачи хорошего апартамента в хорошем районе реально получать доход 4-5% годовых от суммы инвестиции. Стоимость аренды хорошо меблированного апартамента с одной спальней варьируется от 250 до 400 Евро. Что же касается стоимости подобных апартаментов, то их цена стартует от 60 000 Евро. Инвестировать же в курортную недвижимость с целью получения дохода можно только в случае, если объект будет в хорошем апартотеле и с гарантированным доходом.
С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
28.07.2016
Здравствующий!
Проблем нет, если купите недвижимость без земельного участка, тогда нужно зарегистрировать фирму. Покупка апартамента вполне возможна. За 40 000 евро можно купить новое строительство без мебели, 40-50 кв.м . Можно купить старое, квадратура побольше, но нужно будет сделать ремонт.
Аренды бывают разными, мы берем комиссию в половину от цены. То есть если аренда 500 лева, то мы берем 250 левов.
27.07.2016
Анатолий, добрый день. На самом деле, Болгария - не самое удачное место для покупки недвижимости с целью получения дохода. К нам часто обращаются с таким вопросом, особенно из Израиля. Если Вы уже настроены на Болгарию, то надо покупать недвижимость в Софии, и увеличивать бюджет до 80-100 тысяч евро, тогда возможно неплохо сдать недвижимость и получать доход. В курортных городах, где стоимость до 40 000 евро, очень маленький спрос на аренду, очень много предложений. А в городах Варна и Бургас цены выше, но и там спрос на аренду не такой уж большой, много предложений. В пределах 40 000 евро очень сложно что-то предложить для получения дохода, все-таки, при бюджете в 60-80 тысяч евро и выше - это будет Болгария (Бургас, Варна или София, как уже я говорила) или Греция - Салоники, там реально что-то сдать и получать доход.
27.07.2016
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Поясните, жилая 60 кв.м. и общая часть 15 кв.м. Начисляется такса 9 евро на 15 кв.м. или на 75 кв.м? Если в нотариальном акте покупки не было указано оплачивать таксу содержания - надо ли ее платить? Фирма, владеющая 33% площади, самолично взяла на себя содержание здания. Собрания собственников жилья не было, Сметы за обслуживание фирма не представила, расходы за 6 лет тоже не показала. Требует 9 евро за каждый метр квартиры. Что делать собственникам?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Бургасе, Болгария
от 75 612 €
продажа от собственника
Дом                 в Балчике, Болгария
13 647 €
2 спальни
площадь 112 кв. м
участок 760 кв. м
продажа от собственника