портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

спрашивает:
Хочу приобрести недвижимость в Болгарии для получения дохода, бюджет в районе 40 000 евро. Подскажите, есть ли ограничения для граждан Израиля, где лучше купить, какие цены на аренду, возможно ли воспользоваться услугами управляющей компании и сколько это стоит?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Анатолий, здравствуйте. Для граждан Израиля никаких ограничений нет. Инвестиции в недвижимость с целью получения дохода лучше всего делать в крупных городах. Столица София будет наилучшим выбором. От долгосрочной сдачи хорошего апартамента в хорошем районе реально получать доход 4-5% годовых от суммы инвестиции. Стоимость аренды хорошо меблированного апартамента с одной спальней варьируется от 250 до 400 Евро. Что же касается стоимости подобных апартаментов, то их цена стартует от 60 000 Евро. Инвестировать же в курортную недвижимость с целью получения дохода можно только в случае, если объект будет в хорошем апартотеле и с гарантированным доходом.
С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
28.07.2016
Здравствующий!
Проблем нет, если купите недвижимость без земельного участка, тогда нужно зарегистрировать фирму. Покупка апартамента вполне возможна. За 40 000 евро можно купить новое строительство без мебели, 40-50 кв.м . Можно купить старое, квадратура побольше, но нужно будет сделать ремонт.
Аренды бывают разными, мы берем комиссию в половину от цены. То есть если аренда 500 лева, то мы берем 250 левов.
27.07.2016
Анатолий, добрый день. На самом деле, Болгария - не самое удачное место для покупки недвижимости с целью получения дохода. К нам часто обращаются с таким вопросом, особенно из Израиля. Если Вы уже настроены на Болгарию, то надо покупать недвижимость в Софии, и увеличивать бюджет до 80-100 тысяч евро, тогда возможно неплохо сдать недвижимость и получать доход. В курортных городах, где стоимость до 40 000 евро, очень маленький спрос на аренду, очень много предложений. А в городах Варна и Бургас цены выше, но и там спрос на аренду не такой уж большой, много предложений. В пределах 40 000 евро очень сложно что-то предложить для получения дохода, все-таки, при бюджете в 60-80 тысяч евро и выше - это будет Болгария (Бургас, Варна или София, как уже я говорила) или Греция - Салоники, там реально что-то сдать и получать доход.
27.07.2016
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы пенсионеры из Москвы, прожили в Болгарии 5 лет и вот подходит срок оформления новых документов, нужно выбрать ПМЖ, заплатив 1000 лв или ДВЖ, заплатив 110 лв. Подскажите какой вариант лучше выбрать, какие в дальнейшем могут возникнуть трудности и в чем на самом деле разница? Получение ДВЖ в Болгарии, как и ПМЖ обязывает нас информировать в 30-ти дневный срок по приезду в Россию ФМС или же нет? В этом случае существует ли риск остаться без российской пенсии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ