Насколько сложно получить вид на жительство в Италии?

Question

Насколько сложно получить вид на жительство в Италии?

Тимофеева Ольга спрашивает:

Интересует, насколько сложно получить вид на жительство в Италии? Можно ли покупать недвижимость в Италии гражданам другого государства? Каков налог?

24.02.2017

ИТАЛИЯ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (4)

Anna Shatunova (Mazzetti & Associati) · Answer 1 · 2017-02-27T17:32

Добрый день. Вид на жительство в Италии можно получить на разных основаниях: семейных, рабочих или по выбору места жительства. Проще всего последний вариант при покупке или долгосрочной аренде жилой недвижимости в Италии. При покупке недвижимости, при условии высокого декларируемого дохода (необходимого для проживания в Италии без необходимости вести рабочую деятельность), можете подать запрос в итальянское консульство на получение ВНЖ "residenza elettiva" ("по выбору места жительства").
У уважением,
Анна Шатунова
АН "Маццетти и Партнеры"

Anna Kiryakova (Studio Immobiliare Lucarelli) · Answer 2 · 2017-02-27T14:37

Добрый день, покупать недвижимость могут и граждане других стран, налоги одинаковые для всех. При покупке недвижимости можно через посольство в своей стране запросить так называемый резиденциальный вид на жительство на год, по которомы вы имеет право на въезд в страну, без права на работу. Чтобы получить вид на жительство по проживанию, вам нужно переехать и остать здесь жить минимум 6-8 месяцев в году.

Сергей Аникеев (Arcasa Group) · Answer 3 · 2017-02-27T13:53

Ольга, здравствуйте. Решение о предоставлении права на ВНЖ принимается в итальянском Консульстве, куда вам необходимо предоставить пакет документов, в том числе и разрешение из полицейского управления по месту нахождения недвижимости. В случае положительного решения консульства вам предоставляется виза типа D, то есть виза, дающая право пребывать в Италии 365 дней. После этого вы въезжаете в Италию и подаете в полицейское управление документы на ВНЖ. В Италии закон разрешает иностранцам приобретать жилые, коммерческие объекты недвижимости, а также землю в собственное владение.

Roman Chernyak (Eventocasa) · Answer 4 · 2017-02-27T13:33

Ольга, добрый день!
Чтобы получить вид на жительство в Италии нужно иметь годовые доходы в Италии. Можно покупать недвижимость в Италии без проблем, зависит от вашей нации. Если вы покупаете у застройшика, налог 10% + нотариус + налоги на регистрацию.
Если вы покупаете вторичку, налог 9% + нотариус + налоги на регистрацию. Для точного просчёта, нужно иметь все документы по недвижимости.
С уважением, Роман.