портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Насколько сложно получить вид на жительство в Италии?

спрашивает:
Интересует, насколько сложно получить вид на жительство в Италии? Можно ли покупать недвижимость в Италии гражданам другого государства? Каков налог?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Добрый день. Вид на жительство в Италии можно получить на разных основаниях: семейных, рабочих или по выбору места жительства. Проще всего последний вариант при покупке или долгосрочной аренде жилой недвижимости в Италии. При покупке недвижимости, при условии высокого декларируемого дохода (необходимого для проживания в Италии без необходимости вести рабочую деятельность), можете подать запрос в итальянское консульство на получение ВНЖ "residenza elettiva" ("по выбору места жительства").
У уважением,
Анна Шатунова
АН "Маццетти и Партнеры"
27.02.2017
Добрый день, покупать недвижимость могут и граждане других стран, налоги одинаковые для всех. При покупке недвижимости можно через посольство в своей стране запросить так называемый резиденциальный вид на жительство на год, по которомы вы имеет право на въезд в страну, без права на работу. Чтобы получить вид на жительство по проживанию, вам нужно переехать и остать здесь жить минимум 6-8 месяцев в году.
27.02.2017
Ольга, здравствуйте. Решение о предоставлении права на ВНЖ принимается в итальянском Консульстве, куда вам необходимо предоставить пакет документов, в том числе и разрешение из полицейского управления по месту нахождения недвижимости. В случае положительного решения консульства вам предоставляется виза типа D, то есть виза, дающая право пребывать в Италии 365 дней. После этого вы въезжаете в Италию и подаете в полицейское управление документы на ВНЖ. В Италии закон разрешает иностранцам приобретать жилые, коммерческие объекты недвижимости, а также землю в собственное владение.
27.02.2017
Ольга, добрый день!
Чтобы получить вид на жительство в Италии нужно иметь годовые доходы в Италии. Можно покупать недвижимость в Италии без проблем, зависит от вашей нации. Если вы покупаете у застройшика, налог 10% + нотариус + налоги на регистрацию.
Если вы покупаете вторичку, налог 9% + нотариус + налоги на регистрацию. Для точного просчёта, нужно иметь все документы по недвижимости.
С уважением, Роман.
27.02.2017
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Буду признателен за консультацию. При покупке недвижимости в Италии, как происходит сам процесс оплаты: через рс в итальянском банке или "из рук в руки" при оформлении? Какие требования предъявляют итальянские банки к нерезидентам при открытии рс? Нужны ли какие-то бумаги, подтверждающие происхождение денег, которые планируются внести на счет? Благодарю.
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Продаем квартиру в Италии, есть покупатель итальянец. Какие платежи и налоги мы платим при продаже на сделке? И может ли сделка проходить в другом регионе, не там, где расположена квартира?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день, уважаемые дамы и господа. Как известно приобретя в Италии 2 и более объекта недвижимости получаешь "приятный бонус" в виде огромного налога на недвижимость. Если у меня оформлена одна квартира на меня, а вторая на компанию в которой я буду учредителем, будет ли это также попадать под усиленный налог или же каждый будет платить свой, т.е. физическое лицо за себя и один объект, а юрлицо, за второй?
Предложения недвижимости в этой стране
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
480 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
СЕГОДНЯ в 15:00
Круглый стол «Недвижимость Италии – тенденции рынка и анализ русскоязычного спроса» Портал HomesOverseas.