портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налоги при продаже

спрашивает:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие налоги должно заплатить юридическое лицо (Россия) при продаже объекта недвижимости в Германии. Владение более 10 лет, не коммерческое использование. Заранее спасибо!
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Здравствуйте Елена,
При продаже объекта недвижимости, находившегося в собственности более 10 лет, и в не коммерческом пользовании - прибыль налогом не облагается.
Однако, если это:
- юридическое лицо, специализирующееся на недвижимости,
- физическое лицо и обладало объектом менее 10 лет и с целью прибыли (н-р, сдавали в аренду)
то оно будет обязано оплатить налог на прибыль (Grunderwerbsteuer). Сумма вычисляется по стандартным прогрессивным ставкам налога на прибыль плюс солидарные надбавки.
Также учитываются расходы, понесенные при покупке объекта и расходы на его улучшение.
Если страна входит в список, заключивших Соглашение об избежании двойного налообложения с Германией, то оплатив налог в своей стране, продавец не облагается налогом в Германии. Между Россией и Германией такое соглашение было заключено в 1996 г.
Юридическая нота:
Поскольку по законодательству ФРГ физические лица, не обладающие надлежащей лицензией, не имеют права консультировать по вопросам налогообложения, рекомендуем Вам обратиться к консультанту по налогам (Steuerberater) в Германии.
Удачи Вам, Елена, и будем всегда рады помочь!
С Уважением,
Maximum Estates.de
9.05.2017
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Продаем квартиру в России, у нас двойное гражданство. Квартира в собственности более 8 лет. Какой налог я должна заплатить в Германии с полученного дохода от продажи?
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте! Физическое лицо, гражданка России, проживаю в Германии, хочу продать квартиру в России. Квартира была приватизирована в 90х годах на меня и маму, мама свою долю подарила мне. Продажная стоимость на сегодняшний день 20 тыс. €. Должна ли я сообщать в налоговую Германии о продаже, если должна, то сколько мне придется заплатить налог? Как я понимаю, в России сейчас налог мне платить не надо. Заранее спасибо!
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
При покупке квартиры или дома в Германии каким образом производится оплата? Гражданство Казахстана у нас.
Предложения недвижимости в этой стране
6 800 000 €
36 спален
центр города
продавец: РОНИ
5 400 000 €
центр города
продавец: РОНИ
350 900 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
гараж
доступна ипотека
центр города
продавец: Campus Property GbR