портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налоги при продаже

спрашивает:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие налоги должно заплатить юридическое лицо (Россия) при продаже объекта недвижимости в Германии. Владение более 10 лет, не коммерческое использование. Заранее спасибо!
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Здравствуйте Елена,
При продаже объекта недвижимости, находившегося в собственности более 10 лет, и в не коммерческом пользовании - прибыль налогом не облагается.
Однако, если это:
- юридическое лицо, специализирующееся на недвижимости,
- физическое лицо и обладало объектом менее 10 лет и с целью прибыли (н-р, сдавали в аренду)
то оно будет обязано оплатить налог на прибыль (Grunderwerbsteuer). Сумма вычисляется по стандартным прогрессивным ставкам налога на прибыль плюс солидарные надбавки.
Также учитываются расходы, понесенные при покупке объекта и расходы на его улучшение.
Если страна входит в список, заключивших Соглашение об избежании двойного налообложения с Германией, то оплатив налог в своей стране, продавец не облагается налогом в Германии. Между Россией и Германией такое соглашение было заключено в 1996 г.
Юридическая нота:
Поскольку по законодательству ФРГ физические лица, не обладающие надлежащей лицензией, не имеют права консультировать по вопросам налогообложения, рекомендуем Вам обратиться к консультанту по налогам (Steuerberater) в Германии.
Удачи Вам, Елена, и будем всегда рады помочь!
С Уважением,
Maximum Estates.de
9.05.2017
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Я пенсионер. При каких условиях я смогу, купив квартиру в Германии, поселиться в ней? Хотелось бы проживать там месяца три летом и столько же - зимой. Спасибо
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, какой пассивный доход я должен иметь, чтобы получить ВНЖ в Германии?
ГЕРМАНИЯ. Права иностранных покупателей
Я гражданка России, имею постоянное ВНЖ в Италии. Каким образом я могу получить вид на жительство в Германии?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Берлине, Германия
6 000 000 €
вид на озеро
гараж
отдельный вход
собственный пляж
терраса
продавец: My-property in Germany
Коммерческая недвижимость                 в Гамбурге, Германия
11 000 000 €
возможен торг
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: My-property in Germany
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
5 712 000 €
доступна рассрочка
терраса
центр города
продавец: My-property in Germany