Формальности при сдаче квартиры в аренду
Анжела Керимханова спрашивает:
Здравствуйте. Собираюсь сдавать в аренду квартиру в Италии. Должна ли я для этого оповестить надлежащие местные органы (если да, то какие)? При этом какие документы я должна предоставить? Еще меня интересует вопрос с налогами. Не хотелось бы нарушать законодательства двух стран (я гражданка России,проживающая в Москве). Подскажите,пожалуйста,как выгодно сдать свое жилье в аренду. Заранее благодарю.
Налоги, сборы
Ответы экспертов (3)
(Eventocasa)
Добрый вечер.
Если вы сдаёте в аренду на короткие периоды, нужно только регистрировать контракты по аренде.
Если вы сдаёте контрактом на 3 или 4 года тогда нужно посмотреть что вы указали в договоре. Если все расходы входят в сумму аренды тогда нужно только регистрировать договор. Если нет, тогда нужно переоформить все коммунальные на нового жителя вашей квартиры: мусор, электричество, кондоминиум, газ, вода.
Чтобы сдавать в аренду нужно предоставить сертификат энергопотребления и кадастровые планировки квартиры.
Можете спокойно сдавать апартамент и декларацию доходов нужно делать в Италии и в России. По этому советуем открыть банковский счет в Италии и просить оплачивать аренду банковским переводом.
С уважением,
Роман.
Если вы сдаёте в аренду на короткие периоды, нужно только регистрировать контракты по аренде.
Если вы сдаёте контрактом на 3 или 4 года тогда нужно посмотреть что вы указали в договоре. Если все расходы входят в сумму аренды тогда нужно только регистрировать договор. Если нет, тогда нужно переоформить все коммунальные на нового жителя вашей квартиры: мусор, электричество, кондоминиум, газ, вода.
Чтобы сдавать в аренду нужно предоставить сертификат энергопотребления и кадастровые планировки квартиры.
Можете спокойно сдавать апартамент и декларацию доходов нужно делать в Италии и в России. По этому советуем открыть банковский счет в Италии и просить оплачивать аренду банковским переводом.
С уважением,
Роман.
5.12.2017
(Arcasa Group)
Анжела, здравствуйте. Договор аренды и найма недвижимости в Италии должен быть обязательно зарегистрирован в налоговой инспекции (Agenzia delle Entrate) в течение 30 дней после его подписания. Вы должны предоставить Договор аренды, ваш паспорт и ваш итальянский налоговый код. При сдаче недвижимости в аренду уплачивается налог на доходы, который рассчитывается, исходя из прогрессивной шкалы налогообложения. Налог зависит от ежегодного дохода от аренды и, как правило, составляет от 15% до 41%. С Уважением, Сергей Аникеев.
5.12.2017
(AWAY REALTY)
Здравствуйте! Для того, чтобы сдать в аренду квартиру в Италии, необходимо заключить договор с арендатором, После подписания договора с обеих сторон, договор необходимо зарегистрировать в Agenzia delle Entrate.
с уважением,
Екатерина Джапаридзе
с уважением,
Екатерина Джапаридзе
4.12.2017
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте! У нас вопрос по оплате покупки квартиры. Как сейчас можно перевести деньги за покупку? Есть ли сделки, которые состоялись? Из Казахстана хотим оплатить, но граждане рф, есть преддоговор и счёт от нотариуса, сумма сделки 71000 евро. Спасибо
12.12.2022
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день. Присмотрела квартиру в Италии, но агентство отказывается проводить сделку, так как считает не очевидным возможность покупки гражданину РФ без ВНЖ. На какой документ можно сослаться, кроме Конституции Италии?
10.12.2022
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Понятно, что заявителю на визу D (выбранное место жительство) требуется подтвердить пассивный ход в 31 тыс. Евро. Налоги с этого дохода придётся платить? Ведь виза Д предусматривает проживание в Италии не менее 184 дней, а значит возникновение налогового резиденства.
08.11.2022
Предложения недвижимости в этой стране
