портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Формальности при сдаче квартиры в аренду

спрашивает:
Здравствуйте. Собираюсь сдавать в аренду квартиру в Италии. Должна ли я для этого оповестить надлежащие местные органы (если да, то какие)? При этом какие документы я должна предоставить? Еще меня интересует вопрос с налогами. Не хотелось бы нарушать законодательства двух стран (я гражданка России,проживающая в Москве). Подскажите,пожалуйста,как выгодно сдать свое жилье в аренду. Заранее благодарю.

Ответы экспертов (3)

Добрый вечер.
Если вы сдаёте в аренду на короткие периоды, нужно только регистрировать контракты по аренде.
Если вы сдаёте контрактом на 3 или 4 года тогда нужно посмотреть что вы указали в договоре. Если все расходы входят в сумму аренды тогда нужно только регистрировать договор. Если нет, тогда нужно переоформить все коммунальные на нового жителя вашей квартиры: мусор, электричество, кондоминиум, газ, вода.
Чтобы сдавать в аренду нужно предоставить сертификат энергопотребления и кадастровые планировки квартиры.
Можете спокойно сдавать апартамент и декларацию доходов нужно делать в Италии и в России. По этому советуем открыть банковский счет в Италии и просить оплачивать аренду банковским переводом.
С уважением,
Роман.
5.12.2017
Анжела, здравствуйте. Договор аренды и найма недвижимости в Италии должен быть обязательно зарегистрирован в налоговой инспекции (Agenzia delle Entrate) в течение 30 дней после его подписания. Вы должны предоставить Договор аренды, ваш паспорт и ваш итальянский налоговый код. При сдаче недвижимости в аренду уплачивается налог на доходы, который рассчитывается, исходя из прогрессивной шкалы налогообложения. Налог зависит от ежегодного дохода от аренды и, как правило, составляет от 15% до 41%. С Уважением, Сергей Аникеев.
5.12.2017
Здравствуйте! Для того, чтобы сдать в аренду квартиру в Италии, необходимо заключить договор с арендатором, После подписания договора с обеих сторон, договор необходимо зарегистрировать в Agenzia delle Entrate.

с уважением,
Екатерина Джапаридзе
4.12.2017
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Подскажите, как можно получить ВНЖ в Италии? С мужем владеем квартирой, покупали за 50000 евро. Спасибо.
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Скажите пожалуйста кто такие Private Broker Consultant и можно и им доверять?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, планирую покупку недвижимости в Итали. Какие документы необходимо собрать, и возможно ли получение ВНЖ?
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Кьянти, Италия
цена по запросу
бассейн
Дом                 во Флоренции, Италия
цена по запросу
5 спален
площадь 460 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
бытовая техника
меблировка
Дом                 в Кастильончелло, Италия
цена по запросу
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 3500 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
терраса
23 марта, пятница в 10:00
23-24 марта в Санкт-Петербурге состоится закрытая выставка Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости — Saint Petersburg International Property Show 2018 — пройдет 23-24 марта 2018 в отеле Kempinsky по адресу Мойка, 22.
23 марта, пятница в 10:00
23 и 24 марта в Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 23 и 24 марта 2018 года в московском «Экспоцентре» состоится 5 юбилейная выставка зарубежной недвижимости MPIRES.
30 марта, пятница в 10:00
Moscow Overseas Property Show 2018 пройдет в Москве 30-31 марта Третья закрытая выставка зарубежной недвижимости — Moscow Overseas Property Show 2018 — пройдет 30-31 марта в Lotte Hotel.