портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Формальности при сдаче квартиры в аренду

спрашивает:
Здравствуйте. Собираюсь сдавать в аренду квартиру в Италии. Должна ли я для этого оповестить надлежащие местные органы (если да, то какие)? При этом какие документы я должна предоставить? Еще меня интересует вопрос с налогами. Не хотелось бы нарушать законодательства двух стран (я гражданка России,проживающая в Москве). Подскажите,пожалуйста,как выгодно сдать свое жилье в аренду. Заранее благодарю.
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый вечер.
Если вы сдаёте в аренду на короткие периоды, нужно только регистрировать контракты по аренде.
Если вы сдаёте контрактом на 3 или 4 года тогда нужно посмотреть что вы указали в договоре. Если все расходы входят в сумму аренды тогда нужно только регистрировать договор. Если нет, тогда нужно переоформить все коммунальные на нового жителя вашей квартиры: мусор, электричество, кондоминиум, газ, вода.
Чтобы сдавать в аренду нужно предоставить сертификат энергопотребления и кадастровые планировки квартиры.
Можете спокойно сдавать апартамент и декларацию доходов нужно делать в Италии и в России. По этому советуем открыть банковский счет в Италии и просить оплачивать аренду банковским переводом.
С уважением,
Роман.
5.12.2017
Анжела, здравствуйте. Договор аренды и найма недвижимости в Италии должен быть обязательно зарегистрирован в налоговой инспекции (Agenzia delle Entrate) в течение 30 дней после его подписания. Вы должны предоставить Договор аренды, ваш паспорт и ваш итальянский налоговый код. При сдаче недвижимости в аренду уплачивается налог на доходы, который рассчитывается, исходя из прогрессивной шкалы налогообложения. Налог зависит от ежегодного дохода от аренды и, как правило, составляет от 15% до 41%. С Уважением, Сергей Аникеев.
5.12.2017
Здравствуйте! Для того, чтобы сдать в аренду квартиру в Италии, необходимо заключить договор с арендатором, После подписания договора с обеих сторон, договор необходимо зарегистрировать в Agenzia delle Entrate.

с уважением,
Екатерина Джапаридзе
4.12.2017
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
Предложения недвижимости в этой стране
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
1 850 000 €
4 спальни
бассейн
бытовая техника
меблировка
фитнес-центр
продавец: РОНИ