Формальности при сдаче квартиры в аренду
Анжела Керимханова спрашивает:
Здравствуйте. Собираюсь сдавать в аренду квартиру в Италии. Должна ли я для этого оповестить надлежащие местные органы (если да, то какие)? При этом какие документы я должна предоставить? Еще меня интересует вопрос с налогами. Не хотелось бы нарушать законодательства двух стран (я гражданка России,проживающая в Москве). Подскажите,пожалуйста,как выгодно сдать свое жилье в аренду. Заранее благодарю.
Налоги, сборы
Ответы экспертов (3)
(Eventocasa)
Добрый вечер.
Если вы сдаёте в аренду на короткие периоды, нужно только регистрировать контракты по аренде.
Если вы сдаёте контрактом на 3 или 4 года тогда нужно посмотреть что вы указали в договоре. Если все расходы входят в сумму аренды тогда нужно только регистрировать договор. Если нет, тогда нужно переоформить все коммунальные на нового жителя вашей квартиры: мусор, электричество, кондоминиум, газ, вода.
Чтобы сдавать в аренду нужно предоставить сертификат энергопотребления и кадастровые планировки квартиры.
Можете спокойно сдавать апартамент и декларацию доходов нужно делать в Италии и в России. По этому советуем открыть банковский счет в Италии и просить оплачивать аренду банковским переводом.
С уважением,
Роман.
Если вы сдаёте в аренду на короткие периоды, нужно только регистрировать контракты по аренде.
Если вы сдаёте контрактом на 3 или 4 года тогда нужно посмотреть что вы указали в договоре. Если все расходы входят в сумму аренды тогда нужно только регистрировать договор. Если нет, тогда нужно переоформить все коммунальные на нового жителя вашей квартиры: мусор, электричество, кондоминиум, газ, вода.
Чтобы сдавать в аренду нужно предоставить сертификат энергопотребления и кадастровые планировки квартиры.
Можете спокойно сдавать апартамент и декларацию доходов нужно делать в Италии и в России. По этому советуем открыть банковский счет в Италии и просить оплачивать аренду банковским переводом.
С уважением,
Роман.
5.12.2017
(Arcasa Group)
Анжела, здравствуйте. Договор аренды и найма недвижимости в Италии должен быть обязательно зарегистрирован в налоговой инспекции (Agenzia delle Entrate) в течение 30 дней после его подписания. Вы должны предоставить Договор аренды, ваш паспорт и ваш итальянский налоговый код. При сдаче недвижимости в аренду уплачивается налог на доходы, который рассчитывается, исходя из прогрессивной шкалы налогообложения. Налог зависит от ежегодного дохода от аренды и, как правило, составляет от 15% до 41%. С Уважением, Сергей Аникеев.
5.12.2017
(AWAY REALTY)
Здравствуйте! Для того, чтобы сдать в аренду квартиру в Италии, необходимо заключить договор с арендатором, После подписания договора с обеих сторон, договор необходимо зарегистрировать в Agenzia delle Entrate.
с уважением,
Екатерина Джапаридзе
с уважением,
Екатерина Джапаридзе
4.12.2017
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Как продать недвижимость в Италии, и получить деньги частично в рублях в России, частично в евро в Италии?
Также прошу разъяснить:
* какие нюансы нужно учитывать при сделке,
* как происходит оплата,
* какие способы обеспечивают безопасность сделки.
Спасибо
24.10.2025
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Хочу арендовать жилые апартаменты в Италии с правом обязательного выкупа через 3 года. Закреплена ли законодательно и работает ли такая схема покупки жилой недвижимости в Италии и какие рискипроблемы могут возникнуть у покупателя. Сейчас имею статус временной защиты в Германии. Спасибо.
27.05.2025
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день, скажите. Я белорусска, но проживаю в Польше. И у меня польские документы. Если купить квартиру, могу ли я приезжать там и жить например несколько месяцев. Нужно ли для этого ВНЖ?
13.05.2025
Предложения недвижимости в этой стране
