Такса на паркоместо в комплексе.

Question

Такса на паркоместо в комплексе.

Сергей Павленко спрашивает:

Есть договор с таксой на обслуживание апартамента в комплексе. Позже в этом же комплексе было приобретено паркоместо на -2 этаж. Договор на обслуживание имеется только на апартамент. Вопрос: правомочно ли включение дополнительной таксы на обслуживание паркоместа и если да, то по какому тарифу относительно апартамента.

15.12.2017

БОЛГАРИЯ. Консультации

Содержание недвижимости

Ответы экспертов (2)

Ольга Трошина (СИТИ+) · Answer 1 · 2017-12-18T13:28

Сергей, здравствуйте. В данном комплексе совершено 2 сделки купли-продажи с разницей во времени. С таксой поддержки апартамента всё уже понятно. По второй сделке - приобретение апартамента УК может потребоваться заключение второго Договора на обслуживание паркоместа или внесения изменения в имеющийся. Конечно, есть понимание, что обслуживание паркоместа требует определённых расходов (энергообеспечение, уборка, возможно охрана и т.д.) Но тариф, однозначно должен быть ниже и может быть составлять не ежемесячную , а годовую оплату (например 50-100 левов в год). Всё зависит от требований УК (они должны быть прописаны в Уставе). Вы, как собственник, можете эти требования и оспорить на Общем собрании. С уважением,

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 2 · 2017-12-18T12:20

Сергей, добрый день. Тариф может быть разный - это может быть и такая же такса, как на апартамент, это может быть и другая такса. Все зависит от тарифов, действующих в Вашем комплексе. Если паркоместо не включено в основной договор, то должно быть заключено или дополнительное соглашение, или другой договор на паркинг. Если этого нет, то такса на паркинг остается предметом договоренностей между Вами и управляющей компанией.