портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Дарение недвижимости и автомобиля

спрашивает:
Можно ли в соответствии с законами Болгарии оформить дарение недвижимости и автомобиля гражданину России (не состоящему в родстве)? Как, в каком размере и где в таком случае оплачивается налог? Можно ли оформить в России или только в Болгарии? Если можно в России, то какова дальнейшая процедура переоформления в собственность в Болгарии?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Марина, здравствуйте.
Законодательство Болгарии во многом схоже с законодательством России. Дарение имущества, находящегося в Болгарии - возможно, и не имеет прямой зависимости от степени родства и есть ли оно вообще. В случае дарения, сделка оформляется точно так же, как и купля-продажа - при участии Нотариуса. Все таксы - налог, нотариальные услуги и т.п. , оплачиваются в Болгарии и сделка возможна ТОЛЬКО и ЕДИНСТВЕННО на территории Болгарии по местонахождению имущества. Учитывайте тот факт, что дарение не между родственниками по прямой линии никоим образом не удешевляет нотариальное оформление и при этом дарение можно легко и успешно оспорить, тогда как сделку покупки-продажи оспорить очень и очень сложно. Если даритель и одариваемый не имеют желания или возможности прибыть в Болгарию для оформления дарения, то это можно сделать дистанционно, через доверенных лиц. Процедура проходит так же, как и при покупке-продаже - сбор необходимых документов для сделки, подготовка сделки и нотариальное оформление с последующими регистрациями в инстанциях.
Мы можем оказать вам полное содействие по данному вопросу.
За более подробной консультацией можете обратиться по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
6.03.2018
Добрый день, Марина, все процедуры Вам целесообразно уточнить у болгарских юристов, можно это сделать в Посольстве Болгарии в России, при наличии всех необходимых документов
5.03.2018
Марина, добрый день.
Оформление всех сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен) осуществляется по месту нахождения данной недвижимости, т.е. в Болгарии. Соответственно налоги и сборы в связи с регистрацией сделки оплачиваются в Болгарии. Размер налогов и сборов разнится от города к городу. Для того, чтобы узнать размер налога и сборов по сделке дарения так же необходимо располатать информации о размере налоговой оценки данной недвижимости в настоящий момент - именно он является базой для вычисления данного вида расходов по сделке.
Если одна или обе стороны по сделке дарения не желают или не имеют возможность присутствовать лично в Болгарии на сделке, ее оформление может быть осуществлено дистанционно, т.е. на основании нотариально заверенных доверенностей и заявлений определенного образца. При этом в доверенности указываются конкретные права в отношении конкретной недвижимости, так как генеральная доверенность не может быть применена.
Дарение недвижимости в пользу лиц, не состоящих в близкородственных отношениях с дарителем, возможно с точки зрения законодательства Болгарии.
Все то же самое касается и автомобиля, находящегося на территории Болгарии - регистрацию сделки с ним надо провести в Болгарии, затем поставить автомобиль на учет.
Если Вы желаете воспользоваться нашими услугами по юридическому сопровождению сделок и иметь на расположении специалиста, для которого русский язык - родной, сообщите об этом мне.

С уважением,
Ольга Янева
3.03.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы пенсионеры из Москвы, прожили в Болгарии 5 лет и вот подходит срок оформления новых документов, нужно выбрать ПМЖ, заплатив 1000 лв или ДВЖ, заплатив 110 лв. Подскажите какой вариант лучше выбрать, какие в дальнейшем могут возникнуть трудности и в чем на самом деле разница? Получение ДВЖ в Болгарии, как и ПМЖ обязывает нас информировать в 30-ти дневный срок по приезду в Россию ФМС или же нет? В этом случае существует ли риск остаться без российской пенсии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ