Оценка недвижимости

Question

Оценка недвижимости

Лана спрашивает:

Добрый день! Есть ли смысл перед приобретением дома посмотреть его с оценщиком, который подскажет соответствует ли цена качеству? и есть ли такие профессионалы во Франции?

23.03.2018

ФРАНЦИЯ. Консультации

Процедура покупки

Ответы экспертов (2)

Карина Киреева (LA GALERIE DE L'IMMOBILIER ) · Answer 1 · 2018-03-26T18:08

Добрый день!
Да, такие специалисты есть во Франции. Называется Expert Immobilier.
Он может наиболее точно произвести оценку. Услуги такого независимого специалиста могут стоить 1000-1500€ (при этом он предоставляет подробный анализ недвижимости). Услугами таких специалистов обычно пользуются в судебных процессах и т.д.
Если оценка требуется в достаточно крупном городе, где много разных агенств недвижимости (Париж, Лион и т.д.), то дешевле будет обратиться в агенство недвижимости с просьбой сделать оценку (estimation). Обычно хорошие агенты дают достаточно точную оценку. Нужно только избежать ситуации, когда они заинтересованы повысить цену (если от этого зависят их комиссионные), или понизить цену (если хотят, чтоб ваша сделка не состоялась, если у них есть свой клиент на эту же недвижимость, например).
В целом цены обычно соответствуют рыночной стоимости. И цену почти всегда можно понизить на 5%.

Царфати Мария (Страна Плюс) · Answer 2 · 2018-03-26T17:02

Лана, добрый день! Если вы оформляете покупку, привлекая заёмные средства, то оценку осуществит банк. В целом Компании, которые производят оценку есть. Но надо учитывать, что оценщик тоже человек и написать может что угодно.... предварительно можно самостоятельно промониторить аналогичные предложения на рынке и сравнить.