портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оценка недвижимости

спрашивает:
Добрый день! Есть ли смысл перед приобретением дома посмотреть его с оценщиком, который подскажет соответствует ли цена качеству? и есть ли такие профессионалы во Франции?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день!
Да, такие специалисты есть во Франции. Называется Expert Immobilier.
Он может наиболее точно произвести оценку. Услуги такого независимого специалиста могут стоить 1000-1500€ (при этом он предоставляет подробный анализ недвижимости). Услугами таких специалистов обычно пользуются в судебных процессах и т.д.
Если оценка требуется в достаточно крупном городе, где много разных агенств недвижимости (Париж, Лион и т.д.), то дешевле будет обратиться в агенство недвижимости с просьбой сделать оценку (estimation). Обычно хорошие агенты дают достаточно точную оценку. Нужно только избежать ситуации, когда они заинтересованы повысить цену (если от этого зависят их комиссионные), или понизить цену (если хотят, чтоб ваша сделка не состоялась, если у них есть свой клиент на эту же недвижимость, например).
В целом цены обычно соответствуют рыночной стоимости. И цену почти всегда можно понизить на 5%.
26.03.2018
Лана, добрый день! Если вы оформляете покупку, привлекая заёмные средства, то оценку осуществит банк. В целом Компании, которые производят оценку есть. Но надо учитывать, что оценщик тоже человек и написать может что угодно.... предварительно можно самостоятельно промониторить аналогичные предложения на рынке и сравнить.
26.03.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Ипотека, кредитование
Возможно ли получение кредита/ипотеки гражданину РФ на приобретение недвижимости (квартира/дом) во Франции, каковы процентные ставки и срок кредитования, возможность получения ВНЖ?
Спасибо!!
ФРАНЦИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте,
Хочу перевести дочери деньги для покупки жилья во Франции. Она гражданка Израиля и налоговый резидент Франции. Слышала, что существует налог на дарение денег при покупке жилья во Франции. Какая сумма не облагается налогом ? Как это правильно оформить, чтобы не было претензий со стороны французских налоговых органов ?
Большое спасибо.
ФРАНЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Я бы хотела узнать , возможна ли аренда квартиры или дома во Франции с правом выкупа? Если да, сколько процентов составляет предварительный взнос? Заранее спасибо! Хорошего дня ;)
Предложения недвижимости в этой стране
310 000 €
1 спальня
площадь 60 кв. м
бытовая техника
гольф-поле
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
3 650 000 €
2 спальни
площадь 300 кв. м
участок 2500 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
продавец: РОНИ
155 000 €
площадь 130 кв. м
участок 520 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
доступна ипотека
продавец: РОНИ