портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оценка недвижимости

спрашивает:
Добрый день! Есть ли смысл перед приобретением дома посмотреть его с оценщиком, который подскажет соответствует ли цена качеству? и есть ли такие профессионалы во Франции?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день!
Да, такие специалисты есть во Франции. Называется Expert Immobilier.
Он может наиболее точно произвести оценку. Услуги такого независимого специалиста могут стоить 1000-1500€ (при этом он предоставляет подробный анализ недвижимости). Услугами таких специалистов обычно пользуются в судебных процессах и т.д.
Если оценка требуется в достаточно крупном городе, где много разных агенств недвижимости (Париж, Лион и т.д.), то дешевле будет обратиться в агенство недвижимости с просьбой сделать оценку (estimation). Обычно хорошие агенты дают достаточно точную оценку. Нужно только избежать ситуации, когда они заинтересованы повысить цену (если от этого зависят их комиссионные), или понизить цену (если хотят, чтоб ваша сделка не состоялась, если у них есть свой клиент на эту же недвижимость, например).
В целом цены обычно соответствуют рыночной стоимости. И цену почти всегда можно понизить на 5%.
26.03.2018
Лана, добрый день! Если вы оформляете покупку, привлекая заёмные средства, то оценку осуществит банк. В целом Компании, которые производят оценку есть. Но надо учитывать, что оценщик тоже человек и написать может что угодно.... предварительно можно самостоятельно промониторить аналогичные предложения на рынке и сравнить.
26.03.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Права иностранных покупателей
Могут ли гражданин РФ купить недвижимость по ипотеке?
ФРАНЦИЯ. Цены на недвижимость
Какие примерные цены на квартиры или апартаменты в провинции Бретань(Нант, Ванн) и в провинции Юг-Пиренеи?
ФРАНЦИЯ. Ипотека, кредитование
Возможно ли получение кредита/ипотеки гражданину РФ на приобретение недвижимости (квартира/дом) во Франции, каковы процентные ставки и срок кредитования, возможность получения ВНЖ?
Спасибо!!
Предложения недвижимости в этой стране
310 000 €
1 спальня
площадь 60 кв. м
бытовая техника
гольф-поле
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
1 850 000 €
4 спальни
продавец: Alexander Exclusives
6 350 000 €
4 спальни
продавец: Alexander Exclusives