портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оценка недвижимости

спрашивает:
Добрый день! Есть ли смысл перед приобретением дома посмотреть его с оценщиком, который подскажет соответствует ли цена качеству? и есть ли такие профессионалы во Франции?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день!
Да, такие специалисты есть во Франции. Называется Expert Immobilier.
Он может наиболее точно произвести оценку. Услуги такого независимого специалиста могут стоить 1000-1500€ (при этом он предоставляет подробный анализ недвижимости). Услугами таких специалистов обычно пользуются в судебных процессах и т.д.
Если оценка требуется в достаточно крупном городе, где много разных агенств недвижимости (Париж, Лион и т.д.), то дешевле будет обратиться в агенство недвижимости с просьбой сделать оценку (estimation). Обычно хорошие агенты дают достаточно точную оценку. Нужно только избежать ситуации, когда они заинтересованы повысить цену (если от этого зависят их комиссионные), или понизить цену (если хотят, чтоб ваша сделка не состоялась, если у них есть свой клиент на эту же недвижимость, например).
В целом цены обычно соответствуют рыночной стоимости. И цену почти всегда можно понизить на 5%.
26.03.2018
Лана, добрый день! Если вы оформляете покупку, привлекая заёмные средства, то оценку осуществит банк. В целом Компании, которые производят оценку есть. Но надо учитывать, что оценщик тоже человек и написать может что угодно.... предварительно можно самостоятельно промониторить аналогичные предложения на рынке и сравнить.
26.03.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Права иностранных покупателей
Если я куплю квартиру в Париже, смогу ли я в ней жить, будучи гражданкой Российской Федерации?
ФРАНЦИЯ. Права иностранных покупателей
Могут ли гражданин РФ купить недвижимость по ипотеке?
ФРАНЦИЯ. Цены на недвижимость
Какие примерные цены на квартиры или апартаменты в провинции Бретань(Нант, Ванн) и в провинции Юг-Пиренеи?
Предложения недвижимости в этой стране
337 000 €
3 спальни
площадь 53 кв. м
бытовая техника
гараж
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
155 000 €
площадь 130 кв. м
участок 520 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
доступна ипотека
продавец: РОНИ
2 415 000 €
площадь 444 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: РОНИ