Покупка для сдачи в аренду

Question

Покупка для сдачи в аренду

Елизавета спрашивает:

Здравствуйте, я Елизавета из Краснодара. Я хотела бы поинтересоваться у вас , возможно ли покупка квартиры на побережье в Турции с целью сдачи. Мы планируем продать свою квартиру в России и купить в Турции. Но сами основную часть времени хотим пожить в Стамбуле. А купить квартиру в Алании, например, чтоб сдавать и иногда самим приезжать на отдых. Возможно ли это, самим не проживать в квартире, которую купили ,а жить в другом месте

04.09.2018

ТУРЦИЯ. Консультации

Инвестиции, сдача в аренду, продажа

Ответы экспертов (6)

Сергей Волченков (TOLERANCE) · Answer 1 · 2018-10-24T12:33

Здравствуйте Елизавета. При принятии решения о покупки квартиры в Турции с целью ее последующей сдачи, пожалуйста имейте в виду что в Турции запрещена краткосрочная сдача недвижимости в аренду. Сдавать в аренду на сезон имеет право только компания в специальных комплексах имеющих отельное разрешение и таких комплексов на рынке очень мало. Вся остальная краткосрочная сдача является нелегальной и при обнаружении влечет за собой штраф в размере чуть более 10.000 турецких лир и возможную депортацию из страны за незаконное предпринимательство. Поэтому при выборе такого варианта обязательно обращайтесь к проверенному агентству и спрашивайте о наличии разрешительного документа на сдачу в аренду, он называется рухсат.

В вашем случае вы можете купить квартиру для постоянной сдачи в аренду круглый год - это разрешено. Для этого вам нужно выбирать большие города такие как Стамбул или Анталия.

Karina Avcu (FethiyeDom) · Answer 2 · 2018-09-06T18:51

Здравствуйте Елизавета! Вы вполне имеете право покупать квартиру где захотите и даже проживать в другом месте, также вы можете приобрести квартиру и сдавать ее в аренду. По договорённости по срокам - какие даты вы хотите сами пребывать в вашей квартире вы сообщаете управляющей компании которая занимается сдачей вашей Недвижимости и эти даты будут всегда зарезервированы за вами.

Кама Четинкая (Liga Real Estate) · Answer 3 · 2018-09-04T22:33

Уважаемая Елизавета, добрый вечер! На побережье Алании большой выбор квартир и хорошо пользуется спросом в аренду, так как 300 дней в году солнце? 70 км Средиземноморского побережья и пляжной зоны вдоль города. Все вполне возможно, ограничений в этом нет. Многие так и делают. Покупая квартиры в Алании сдают в аренду, а проживают в других городах.
С Уважением,
Кама Курбанова

Aнна Унал (MAXHOME Invest / Alanya) · Answer 4 · 2018-09-04T16:35

Елизавета, добрый день меня зовут Анна. В Алании очень распространена сдача в Аренду недвижимости у моря. Как правило арендуют иностранцы туристы, которые хотят получить отдых альтернативу отелям. Средняя стоимость сдачи в сезон квартиры 1+1 около 1000 евро. Но квартира для сдачи должна обладать определёнными параметрами: близко к морю, с хорошей инфраструктурой внутреннней, удобная локация, не старый дом, желательно с красивым в дом из окна. Будут вопросы обращайтесь

Антон Захаров (PropertyINN) · Answer 5 · 2018-09-04T16:04

Здравствуйте, Елизавета!
Конечно такое возможно. Квартиры в Алании пользуются большим спросом у тиристов из разных стран. К тому же, Вам не обязательно присутствовать, можете нанять нас или любую другую компанию как управляющую и она будет представлять Ваши интересы перед арендаторами.

Юлия Байдан (Profit Real Estate) · Answer 6 · 2018-09-04T16:03

Елизавета, добрый день!
Да, конечно, это возможно.
В среднем для квартир планировки 1+1 в комплексах с развитой отельной инфраструктурой стоимость колеблется от 500 до 700 Евро в месяц в сезон. Сезон в Алании и Анталии длится с мая по октябрь, то есть 6 месяцев.
Для апартаментов планировки 2+1 стоимость варьируется от 700 до 1000 Евро в месяц в летний сезон. В зимний промежуток времени, мы рекомендуем уменьшать стоимость аренды.
С уважением, Юлия Байдан