портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оценка качества жилого строительства

спрашивает:
Добрый день! Готовимся к переезду в Болгарию на ПМЖ и в этой связи изучаем подродно рынок недвижимости. Читаем о неликвидности некоторых жилых зданий и недоброкачественных застройщиках. В этой связи у нас возникло два вопроса:
1. Как самим определить качество жилого строительства и его пригодность для круглогодичного проживания, то есть отличить курортную недвижимость от недвижимости для постоянного проживания?/
2. Где найти информацию о застройщике и его репутации?
Поделиться

Ответы экспертов (1)

1. Определить качество с технической точки зрения не сможете, только визуально. Отличить сезонный комплекс от жилого здания несложно. В городах превалирует жилое строительство, в курортных зонах - сезонное ( комплексы). Для ПМЖ лучше подходят города так как есть инфраструктура, цены на жизнь ниже курортных в сезон, Желательно чтоб в здании жили люди постоянно, Если окна выходят на Южную сторону это преимущество...если всё на север - это минус, желательно отсутствие гипсокартона в строительстве. Не отметайте варианты в старых панельных блоках (особенно утеплённых по европрограмме) - это самый "тёплый вариант для ПМЖ...из минусов возможно непотребный вид общих частей и необходимость в ремонте...но такой вид жилья ликвиден на вторичном рынке. с Новыми зданиями сложнее.. избегайте постройки начала и середины 90-х годов. После изменения политического курса страны - качество - рухнуло. Откажитесь от зданий с большой территорией и бассейнами - будет такса поддержки и опять же намёк на сезонное жильё. в городе в жилых домах - такса 5-20 лева в месяц за уборщицу, лифт и общее освещение. Лучший совет приехать и снять жильё в аренду и на месте через какое то время основываясь на своих ощущениях подбирать варианты.
2. Информация о застройщике и репутации создаётся по средствам интернета самим застройщиком). даже крупный застройщик может строить на кредитные средства и с непотребным качеством как ни странно. Важно - в свете последних событий и изменения курса валют на вторичном рынке предложения дешевле на 20-50% в отличие от первички+ квартира будет обжита. Сейчас рынок перенасыщен
Удачи в поисках.
1.11.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Как приобретается недвижимость в Болгарии для торгового представителя и для самой фирмы (жильё и офис)? Можно ли её приобретать в кредит? (сначала аренда, а потом покупка в кредит). Представительство, как я понял, не даёт права на покупку недвижимости, а что тогда даёт? Как купить дом с участком земли? Реальный представитель фирмы может заниматься только рекламной деятельностью - а как тогда вести дополнительный (основной) бизнес?
БОЛГАРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Хочу продать свою квартиру в Болгарии, район Золотые Пески! Интересует такой вопрос: предлагают продать двумя договорами, полцены в основном договоре, полцены квартиры в доп. договоре на неотделимые условия! Вот только боюсь, говорят что кидают людей, переводят за основной, а по допу не приходит! Правда это или нет? И сколько по времени перечисляют деньги в Россию на счёт?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте, куплена квартира в Созополе по долям на мать, дочь, сына и зятя. Дочь разводится. Зять не возражает передать свою долю дочери. Как все правильно оформить, с минимальными затратами,какие документы нужны? Может лучше все переоформить на неженатого сына?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ