Оценка качества жилого строительства

Question

Оценка качества жилого строительства

Nadya Bramlett спрашивает:

Добрый день! Готовимся к переезду в Болгарию на ПМЖ и в этой связи изучаем подродно рынок недвижимости. Читаем о неликвидности некоторых жилых зданий и недоброкачественных застройщиках. В этой связи у нас возникло два вопроса:
1. Как самим определить качество жилого строительства и его пригодность для круглогодичного проживания, то есть отличить курортную недвижимость от недвижимости для постоянного проживания?/
2. Где найти информацию о застройщике и его репутации?

25.10.2018

БОЛГАРИЯ. Консультации

Другие вопросы

Ответы экспертов (1)

Сергей Грицан (Azimuth Realty) · Answer 1 · 2018-11-01T13:23

1. Определить качество с технической точки зрения не сможете, только визуально. Отличить сезонный комплекс от жилого здания несложно. В городах превалирует жилое строительство, в курортных зонах - сезонное ( комплексы). Для ПМЖ лучше подходят города так как есть инфраструктура, цены на жизнь ниже курортных в сезон, Желательно чтоб в здании жили люди постоянно, Если окна выходят на Южную сторону это преимущество...если всё на север - это минус, желательно отсутствие гипсокартона в строительстве. Не отметайте варианты в старых панельных блоках (особенно утеплённых по европрограмме) - это самый "тёплый вариант для ПМЖ...из минусов возможно непотребный вид общих частей и необходимость в ремонте...но такой вид жилья ликвиден на вторичном рынке. с Новыми зданиями сложнее.. избегайте постройки начала и середины 90-х годов. После изменения политического курса страны - качество - рухнуло. Откажитесь от зданий с большой территорией и бассейнами - будет такса поддержки и опять же намёк на сезонное жильё. в городе в жилых домах - такса 5-20 лева в месяц за уборщицу, лифт и общее освещение. Лучший совет приехать и снять жильё в аренду и на месте через какое то время основываясь на своих ощущениях подбирать варианты.
2. Информация о застройщике и репутации создаётся по средствам интернета самим застройщиком). даже крупный застройщик может строить на кредитные средства и с непотребным качеством как ни странно. Важно - в свете последних событий и изменения курса валют на вторичном рынке предложения дешевле на 20-50% в отличие от первички+ квартира будет обжита. Сейчас рынок перенасыщен
Удачи в поисках.