Покупка квартиры с арендатором
Мария Дагаз спрашивает:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как в Германии регулируется законом возможность выселения из квартиры арендатора? Если мы рассматриваем покупку квартиры, в которой есть арендатор, и контракт с ним бессрочный. Мы при этом семья (муж и сын граждане Германии) другого жилья на территории страны не имеем. Можем ли мы легально попросить арендатора в какие-то заранее обговоренные сроки покинуть жилье? Или это невозможно, и такие варианты квартир (под арендой) к покупке рассматривать не стоит? Мария
Процедура покупки
Ответы экспертов (2)
(Kuenne Immobilien Gruppe GmbH)
Здравствуйте, Мария.
Выселить арендатора можно, в письменной форме (Kundigung), за 3 месяца, если:
- Арендатор не платить аренду 3 месяца подряд. Вы отправляете ему регистрированной почтой письмо об отмене арендного договора (Kundigung).
- Данное жилье Вам необходимо для собственного проживания.
В лучшем случае, они съедут в течении этого срока,
В худшем, Вам нужно связаться с юристом, который всё сделает . Это длится несколько месяцев, и не стоит очень больших затрат, но и не дешево. Если дело дойдёт до суда, кто-то должен будет оплатить судебные расходы (по закону, обязан неплательщик, но может увернуться).
В Вашем случае, должно быть несложно, если Вам жилье необходимо для собственного проживания. Возможно стоит показать арендный договор юристу, компетентному лицу.
Желаю Вам удачи.
С уважением,
Деми Пашаолу
Maximum Estates
Выселить арендатора можно, в письменной форме (Kundigung), за 3 месяца, если:
- Арендатор не платить аренду 3 месяца подряд. Вы отправляете ему регистрированной почтой письмо об отмене арендного договора (Kundigung).
- Данное жилье Вам необходимо для собственного проживания.
В лучшем случае, они съедут в течении этого срока,
В худшем, Вам нужно связаться с юристом, который всё сделает . Это длится несколько месяцев, и не стоит очень больших затрат, но и не дешево. Если дело дойдёт до суда, кто-то должен будет оплатить судебные расходы (по закону, обязан неплательщик, но может увернуться).
В Вашем случае, должно быть несложно, если Вам жилье необходимо для собственного проживания. Возможно стоит показать арендный договор юристу, компетентному лицу.
Желаю Вам удачи.
С уважением,
Деми Пашаолу
Maximum Estates
25.10.2018
(Distant Property)
Мария, добрый день. Есть квартиры, где арендный договор ограничен сроком. Вам лучше рассматривать такие квартиры
25.10.2018
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Какие условия при покупки недвижимости для иностранцев.
16.03.2019
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день!
Рассматриваю покупку квартиры с арендатором. Для своего проживания. Арендатор проживает в квартире с 2009 года, исправно оплачивая аренду в размере 2000 евро. В 2018 году произошел раздел объекта, арендатор остался в этой же квартире. Квартира на продаже, но выезжать он из нее категорически не собирается в ближайшие 10 лет. Есть ли юридический инструмент выселения, или лучше забыть эту квартиру? Спасибо
Рассматриваю покупку квартиры с арендатором. Для своего проживания. Арендатор проживает в квартире с 2009 года, исправно оплачивая аренду в размере 2000 евро. В 2018 году произошел раздел объекта, арендатор остался в этой же квартире. Квартира на продаже, но выезжать он из нее категорически не собирается в ближайшие 10 лет. Есть ли юридический инструмент выселения, или лучше забыть эту квартиру? Спасибо
23.02.2019
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, я гражданин Азербайджана, могу ли я приобрести недвижимость в Германии? Если да, то что нужно для этого мне делать?
С уважением Джарулла
С уважением Джарулла
21.11.2018
Предложения недвижимости в этой стране
