портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налоги при продаже квартиры в Италии

спрашивает:
Продаем квартиру в Италии, есть покупатель итальянец. Какие платежи и налоги мы платим при продаже на сделке? И может ли сделка проходить в другом регионе, не там, где расположена квартира?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Вы должны оплатить кондоминиум за текущий год и предоставить нотариусу квитанцию об оплате. Нужно предоставить сертификат энергопотребления, если прошёл срок 10 лет нужно новый создать (цена примерно 300€). Нужно будет оплатить налог на недвижимость. Нужно оплатить все коммуналки на ваше имя.
Если вы продаёте в течение 5 лет от покупки, есть налог 20% на разницу между продажи и покупки.
Все остальное оплачивает покупатель.
Акт можно подписать и зарегистрировать в любом городе на территории Италии.
С уважением,
Роман
25.10.2018
Татьяна, здравствуйте. Если после покупки прошло 5 лет, то при продаже вашей недвижимости вы не платите ни налоги и другие платежи. Сделка может происходить в любом районе на территории Италии. С уважением, Сергей Аникеев.
25.10.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день, уважаемые дамы и господа. Как известно приобретя в Италии 2 и более объекта недвижимости получаешь "приятный бонус" в виде огромного налога на недвижимость. Если у меня оформлена одна квартира на меня, а вторая на компанию в которой я буду учредителем, будет ли это также попадать под усиленный налог или же каждый будет платить свой, т.е. физическое лицо за себя и один объект, а юрлицо, за второй?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Доброго дня! У меня оформлен ВНЖ по мотиву "избранное место жительства в Италии (residenza elettiva)". По данному типу ВНЖ работать на территории Италии запрещено, но могу ли я приобрести в собственность на территории Италии готовый бизнес (стать учредителем компании для получения дивидендов) или купить недвижимость (жилую/ коммерческую) для сдачи в аренду и получения дохода?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Мы заключили с агентством договор PROPOSTA DI ACHUISTO, в договор указали покупателей два человека, через некоторое время один отказывается вести сделку до конца по причине финансов, при этом дали залог 5000 евро. Вопрос: если срывается сделка по нашей вине покупателя, кроме потерь 5000 евро какие санкции следуют?
Предложения недвижимости в этой стране
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
480 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
10 декабря, понедельник в 15:00
Круглый стол «Недвижимость Италии – тенденции рынка и анализ русскоязычного спроса» Портал HomesOverseas.