портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налоги при продаже квартиры в Италии

спрашивает:
Продаем квартиру в Италии, есть покупатель итальянец. Какие платежи и налоги мы платим при продаже на сделке? И может ли сделка проходить в другом регионе, не там, где расположена квартира?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Вы должны оплатить кондоминиум за текущий год и предоставить нотариусу квитанцию об оплате. Нужно предоставить сертификат энергопотребления, если прошёл срок 10 лет нужно новый создать (цена примерно 300€). Нужно будет оплатить налог на недвижимость. Нужно оплатить все коммуналки на ваше имя.
Если вы продаёте в течение 5 лет от покупки, есть налог 20% на разницу между продажи и покупки.
Все остальное оплачивает покупатель.
Акт можно подписать и зарегистрировать в любом городе на территории Италии.
С уважением,
Роман
25.10.2018
Татьяна, здравствуйте. Если после покупки прошло 5 лет, то при продаже вашей недвижимости вы не платите ни налоги и другие платежи. Сделка может происходить в любом районе на территории Италии. С уважением, Сергей Аникеев.
25.10.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Какие налоги надо платить при сдаче в аренду жилья?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Я хотела приобрести rustico casale в регионе Лацио, мой итальянский маклер обьяснил, что если я куплю, то обязана регистрировать своё место жительства в данном объекте, так как помимо государственных налогов существуют местные налоги от комуны, и если человек не декларируется то налог может достигать и 3000 eur в год. Так ли это? Можно ли как-то избежать?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Все указывают, что если прошло 5 лет от покупки недвижимости, то налог 20% с разницы между продажей и покупкой платить не надо. А случайно нету такого нюанса, что человек должен непрерывно быть декларирован в этой недвижимости 5 лет и только тогда освобождается от налога...?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
2 спальни
площадь 50 кв. м
участок 100 кв. м
продавец: Rotondaro Costruzioni
от 75 000 €
2 спальни
площадь 70 кв. м
участок 20 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
отдельный вход
продавец: Rotondaro Costruzioni
58 000 €
1 спальня
площадь 55 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
продавец: Rotondaro Costruzioni