портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Можно ли не платить таксу поддержки

спрашивает:
Уже 2 года не живу и не сдаю свои апартаменты в Болгарии, так как все время выставляю их на продажу. Говорят, что есть закон, который позволяет в этом случае не платить поддержку. Правомерно ли это?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Наталия!
Если у Вас апартамент в комплексе, то не важно живете Вы или нет, таксу подержки нужно оплачивать, тем более если у Вас есть договор с управляющий компанией. А если у Вас договор поддержки заверен и нотариально, управляющая компания может наложить запрет на Вашу квартиру до полной выплаты Вами своей задолженности.
Удачи Вам!
1.11.2018
Здравствуйте Наталия!
Вопрос о невыплате таксу за обслуживание очень сложный и индивидуальный. Если вы обратите внимание, контракт называется - за обслуживание и поддержка общих частей. Я полагаю, что ваша собственность является частью крытого комплекса, в котором есть бассейн, охрана, зеленые зоны, лифт, коридоры и освещение и т.д. Чтобы поддерживать инфраструктуру комплекса, каждый владелец должен заплатить таксу поддержки. Когда вы купили недвижимость, вы подписали контракт и согласились на его условия. Представьте, что произойдет с этим комплексом, если все владельцы перестанут платить таксу. И вам нужно иметь в виду очень важный момент, если застройщик владелец землей, на которою построен комплекс, то вы не можете избежать оплату таксу!

С уважением,
1.11.2018
Добрый день!
Если ваш апартамент находится в курортном комплексе, если у вас подписан договор поддержки или комплекс управляется путем ежегодного собрания собственников, то оплачивать таксу поддержки необходимо, независимо от того, приезжаете вы в апартаменты или нет. Закон, позволяющий снижать или не оплачивать таксу, относится к городской недвижимости. Неоплата таксы может существенно помешать продаже апартамента, усложнить этот процесс.
С уважением, Евгения.
1.11.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! А если происходит замена ДВЖ на ВНЖ другой страны то, что тогда даст это? Какие возможности? Преимущества?
БОЛГАРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте. У меня есть покупатель на апартаменты в Болгарии, но я не могу вылетить на сделку и приготовить все документы... У меня есть друг, он гражданин Болгарии, он вылетает в Болгарию, мы оба находимся в Индонезии. Могу ли я сделать на него доверенность на продажу квартиры? Приобреталась в браке, жена тоже в Индонезии. Если можно по доверенности, то хорошо, или возможны еще какие варианты?? Подскажите как быть. Спасибо !!
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! 2020 год? пандемия, коронавирус, закрыты границы - не предусмотрено ли на законодательном уровне уменьшения таксы поддержки в Болгарии? Считаю это объективно т.к. собственники полностью лишены возможности пользоваться услугами, а управляющая компания комплекса не оказывает услуги в полном объёме, как обычно в летний сезон? Заранее благодарю!
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ