Можно ли не платить таксу поддержки
Наталия спрашивает:
Уже 2 года не живу и не сдаю свои апартаменты в Болгарии, так как все время выставляю их на продажу. Говорят, что есть закон, который позволяет в этом случае не платить поддержку. Правомерно ли это?
Содержание недвижимости
Ответы экспертов (3)
(Premier Realty Master)
Добрый день, Наталия!
Если у Вас апартамент в комплексе, то не важно живете Вы или нет, таксу подержки нужно оплачивать, тем более если у Вас есть договор с управляющий компанией. А если у Вас договор поддержки заверен и нотариально, управляющая компания может наложить запрет на Вашу квартиру до полной выплаты Вами своей задолженности.
Удачи Вам!
Если у Вас апартамент в комплексе, то не важно живете Вы или нет, таксу подержки нужно оплачивать, тем более если у Вас есть договор с управляющий компанией. А если у Вас договор поддержки заверен и нотариально, управляющая компания может наложить запрет на Вашу квартиру до полной выплаты Вами своей задолженности.
Удачи Вам!
1.11.2018
(Arco real estate)
Здравствуйте Наталия!
Вопрос о невыплате таксу за обслуживание очень сложный и индивидуальный. Если вы обратите внимание, контракт называется - за обслуживание и поддержка общих частей. Я полагаю, что ваша собственность является частью крытого комплекса, в котором есть бассейн, охрана, зеленые зоны, лифт, коридоры и освещение и т.д. Чтобы поддерживать инфраструктуру комплекса, каждый владелец должен заплатить таксу поддержки. Когда вы купили недвижимость, вы подписали контракт и согласились на его условия. Представьте, что произойдет с этим комплексом, если все владельцы перестанут платить таксу. И вам нужно иметь в виду очень важный момент, если застройщик владелец землей, на которою построен комплекс, то вы не можете избежать оплату таксу!
С уважением,
Вопрос о невыплате таксу за обслуживание очень сложный и индивидуальный. Если вы обратите внимание, контракт называется - за обслуживание и поддержка общих частей. Я полагаю, что ваша собственность является частью крытого комплекса, в котором есть бассейн, охрана, зеленые зоны, лифт, коридоры и освещение и т.д. Чтобы поддерживать инфраструктуру комплекса, каждый владелец должен заплатить таксу поддержки. Когда вы купили недвижимость, вы подписали контракт и согласились на его условия. Представьте, что произойдет с этим комплексом, если все владельцы перестанут платить таксу. И вам нужно иметь в виду очень важный момент, если застройщик владелец землей, на которою построен комплекс, то вы не можете избежать оплату таксу!
С уважением,
1.11.2018
(Ваша Болгария)
Добрый день!
Если ваш апартамент находится в курортном комплексе, если у вас подписан договор поддержки или комплекс управляется путем ежегодного собрания собственников, то оплачивать таксу поддержки необходимо, независимо от того, приезжаете вы в апартаменты или нет. Закон, позволяющий снижать или не оплачивать таксу, относится к городской недвижимости. Неоплата таксы может существенно помешать продаже апартамента, усложнить этот процесс.
С уважением, Евгения.
Если ваш апартамент находится в курортном комплексе, если у вас подписан договор поддержки или комплекс управляется путем ежегодного собрания собственников, то оплачивать таксу поддержки необходимо, независимо от того, приезжаете вы в апартаменты или нет. Закон, позволяющий снижать или не оплачивать таксу, относится к городской недвижимости. Неоплата таксы может существенно помешать продаже апартамента, усложнить этот процесс.
С уважением, Евгения.
1.11.2018
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день,
Я проживаю в Германии и являюсь гражданкой Германии. Хотела бы узнать, есть ли возможность получить для моих родителей вид на жительство в Болгарии на основании того, что я являюсь гражданкой Европейского союза, например через воссоединение семьи?
Необходимо ли для этого, чтобы я сама проживала в Болгарии?
С уважением,
Лариса
06.06.2026
БОЛГАРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, что делать в следующей ситуации:
Квартирой пополам владеют родители, но поехать на продажу не могут, могу лишь я, их сын.
1. Можно ли будет им сделать доверенность на меня в консульстве в Москве, чтобы всю сделку от начала до получения денег совершил я?
2. Если да, то нужно помимо доверенности ещё и согласие обоих, переведенное в консульстве?
3. Какие ещё документы нужны и можно ли все документы сделать в Москве
23.05.2026
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Можно ли пенсионеру из России оформить ВНЖ Болгарии, и есть ли агенты, которые в этом могут помочь?
30.03.2026
Предложения недвижимости в этой стране
207 700 €
Продавец: Melvisia Investments Eood
от 66 150 €
Продавец: Реалика-Велинград
79 900 €
Продавец: Lev Estates
