портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Можно ли не платить таксу поддержки

спрашивает:
Уже 2 года не живу и не сдаю свои апартаменты в Болгарии, так как все время выставляю их на продажу. Говорят, что есть закон, который позволяет в этом случае не платить поддержку. Правомерно ли это?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Наталия!
Если у Вас апартамент в комплексе, то не важно живете Вы или нет, таксу подержки нужно оплачивать, тем более если у Вас есть договор с управляющий компанией. А если у Вас договор поддержки заверен и нотариально, управляющая компания может наложить запрет на Вашу квартиру до полной выплаты Вами своей задолженности.
Удачи Вам!
1.11.2018
Здравствуйте Наталия!
Вопрос о невыплате таксу за обслуживание очень сложный и индивидуальный. Если вы обратите внимание, контракт называется - за обслуживание и поддержка общих частей. Я полагаю, что ваша собственность является частью крытого комплекса, в котором есть бассейн, охрана, зеленые зоны, лифт, коридоры и освещение и т.д. Чтобы поддерживать инфраструктуру комплекса, каждый владелец должен заплатить таксу поддержки. Когда вы купили недвижимость, вы подписали контракт и согласились на его условия. Представьте, что произойдет с этим комплексом, если все владельцы перестанут платить таксу. И вам нужно иметь в виду очень важный момент, если застройщик владелец землей, на которою построен комплекс, то вы не можете избежать оплату таксу!

С уважением,
1.11.2018
Добрый день!
Если ваш апартамент находится в курортном комплексе, если у вас подписан договор поддержки или комплекс управляется путем ежегодного собрания собственников, то оплачивать таксу поддержки необходимо, независимо от того, приезжаете вы в апартаменты или нет. Закон, позволяющий снижать или не оплачивать таксу, относится к городской недвижимости. Неоплата таксы может существенно помешать продаже апартамента, усложнить этот процесс.
С уважением, Евгения.
1.11.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будем ли мы (я и супруг) иметь право претендовать на получение ВНЖ в Болгарии при покупке бюджетной недвижимости в районе 15-20 тыс.евро при условии нахождения на территории страны 3 или 6 месяцев в году, а в остальные месяцы находиться в работе по контракту заграницей (не на родине)?
Заранее спасибо за ответ!
С уважением, Эллина
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Добрый день!
Хочу продать квартиру в Равде, сама на сделку приехать не могу, какую доверенность нужно сделать доверенному лицу? Просто доверенность на куплю-продажу с переводом? В похожих вопросах писали, что в зависимости от расположения недвижимости, возможно подойдет и просто российская. Или нужен перевод?
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте! Купили апартаменты в Болгарии, дом еще не достроился. Но в договоре обозначены сроки до марта 2019 года, компенсация в договоре не указана за задержку. В плане строительства дома на крыше указывался бассейн, не поставили его. Первую половину денег перевели сразу же, пригласили нас в июле перевести вторую вторую половину денег. Могу ли я взыскать с застройщика? Как и сколько? Спасибо.
Предложения недвижимости в этой стране
135 000 €
10 спален
площадь 546 кв. м
участок 750 кв. м
бассейн
возможен торг
терраса
продажа от собственника
92 865 €
1 спальня
площадь 63 кв. м
бассейн
гараж
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
200 000 €
2 спальни
площадь 174 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"