портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Можно ли не платить таксу поддержки

спрашивает:
Уже 2 года не живу и не сдаю свои апартаменты в Болгарии, так как все время выставляю их на продажу. Говорят, что есть закон, который позволяет в этом случае не платить поддержку. Правомерно ли это?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Наталия!
Если у Вас апартамент в комплексе, то не важно живете Вы или нет, таксу подержки нужно оплачивать, тем более если у Вас есть договор с управляющий компанией. А если у Вас договор поддержки заверен и нотариально, управляющая компания может наложить запрет на Вашу квартиру до полной выплаты Вами своей задолженности.
Удачи Вам!
1.11.2018
Здравствуйте Наталия!
Вопрос о невыплате таксу за обслуживание очень сложный и индивидуальный. Если вы обратите внимание, контракт называется - за обслуживание и поддержка общих частей. Я полагаю, что ваша собственность является частью крытого комплекса, в котором есть бассейн, охрана, зеленые зоны, лифт, коридоры и освещение и т.д. Чтобы поддерживать инфраструктуру комплекса, каждый владелец должен заплатить таксу поддержки. Когда вы купили недвижимость, вы подписали контракт и согласились на его условия. Представьте, что произойдет с этим комплексом, если все владельцы перестанут платить таксу. И вам нужно иметь в виду очень важный момент, если застройщик владелец землей, на которою построен комплекс, то вы не можете избежать оплату таксу!

С уважением,
1.11.2018
Добрый день!
Если ваш апартамент находится в курортном комплексе, если у вас подписан договор поддержки или комплекс управляется путем ежегодного собрания собственников, то оплачивать таксу поддержки необходимо, независимо от того, приезжаете вы в апартаменты или нет. Закон, позволяющий снижать или не оплачивать таксу, относится к городской недвижимости. Неоплата таксы может существенно помешать продаже апартамента, усложнить этот процесс.
С уважением, Евгения.
1.11.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Можно ли россиянину купить дом с участком в Болгарии и привезти туда с собой мать-инвалида?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день, скажите пожалуйста, я правильно понял, что при покупке недвижимости на сумму 300 000 евро владелец недвижимости и члены его семьи могут постоянно (не выезжая в течении года) находится в Болгарии?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день! Готовимся к переезду в Болгарию на ПМЖ и в этой связи изучаем подродно рынок недвижимости. Читаем о неликвидности некоторых жилых зданий и недоброкачественных застройщиках. В этой связи у нас возникло два вопроса:
1. Как самим определить качество жилого строительства и его пригодность для круглогодичного проживания, то есть отличить курортную недвижимость от недвижимости для постоянного проживания?/
2. Где найти информацию о застройщике и его репутации?
Предложения недвижимости в этой стране
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ