Страхование при ипотеке

Question

Страхование при ипотеке

Alena dubinina спрашивает:

Покупаю квартиру в ипотеку на 20 лет. Банк предлагает свою страховку сразу на 20 лет и под ипотеку. Я хочу оформить страхование жилья, жизни не сразу на 20 лет а на один год с последующим продлением ежегодно. Могу ли я это сделать?

02.12.2018

ИСПАНИЯ. Консультации

Ипотека, кредитование

Ответы экспертов (4)

Марина (Dom&More) · Answer 1 · 2018-12-17T01:14

Добрый день. Вы можете оформить страховку первично на один год.

Ольга Попова (Luxbarcelona) · Answer 2 · 2018-12-03T20:08

Алена, да верно, банк Сабадель именно в последнее время так и считает страховку сразу за весь период. При досрочном погашении ипотеки эта сумма пересчитывается и вам возвращается тот остаток от страховки , который вы не использовали за ранее закрытые года. Ла Кайша считает по-другому как положено. Вы можете всегда попросить банк пересмотреть условия , которые хотят вам предложить, и возможно они пойдут вам навстречу.

Татьяна Черникова (KDGest) · Answer 3 · 2018-12-03T12:38

Да, можете, если Вы не резидент, т.к. обязательной страховкой при ипотеке является только страховка жилья. Но оплата на один год не гарантирует, что Вы будете поддерживать страхование жизни в течение всего времени пользования ипотекой. То есть Вы можете аннулировать страховку через год, а банк, это коммерческая организация, которая стремится продать как больше своих продкуктов. При этом надо знать, что зачастую банки дают самые хорошие ипотеки, только при соблюдении некоторых условий. Так, например, ипотека бонификада дает право на снижение базовой ставки на 0,10% за каждый из купленных продуктов, как то страховка недвижимости и страховка от потери работы, на 0,40% снизят ставку за страховку жизни и еще на 0,10%, если зарплата будет поступать на счет этого банка. Поэтому, прежде всего надо понять, какая у Вас ипотека и какую альтернативу может предложить банк и понять, что выгоднее.
По практике, иногда удается сохранить хорошую ипотеку отменив страховку жизни, иногда не удается получить одобрение без страховки даже при самых высоких ставках, это зависит от экономического профиля клиента. И конечно, не забываем, что Испания по большей части подчиняется не законам и нормам, а хорошему личному отношению и офис банка, выдающий ипотеку, в главной мере влияет на результат.

Anna Lioubavina (Broadway Consulting) · Answer 4 · 2018-12-03T10:41

Добрый день Алена, нет не можете. При ипотечном кредитовании страховка жизни обязательна на весь срок и сразу.