портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ипотека с плохой кредитной историей

спрашивает:
Здравствуйте. С плохой кредитной историей возможно ли одобрение по ипотеки в Испании? На данный момент кредиты все закрыты но были просрочки и судебное производство
Поделиться

Ответы экспертов (6)

В Испании с кредитной историей надо быть очень аккуратно, очень легко можно попасть в черный лист, даже из-за неуплаченной старой фактуры от телефона. Так что каждый случай рассматривается банком индивидуально и по своим внутренним формулярам.
В Испании, три основных базы данных по должникам - это RAI, CCI и ASNEF и после погашения долга, уже через месяц можно с ними вести переговоры.
17.02.2019
Здравствуйте, Ярослав. С каждым годом требования при оформлении ипотеки в Испании становятся все строже. По этому, если у Вас плохая кредитная история в Испании, конечно это может стать проблемой при оформлении ипотеки.
С уважением, Мария.
10.12.2018
Добрый день, Ярослав
Да, это возможно при правильной подготовке документов.
10.12.2018
Добрый день, Ярослав!

Если все задолженности погашены и с этого момента прошло более 6 месяцев, то в картотеках должников (RAI, ANEF), Вы уже не будете фигурировать. Поэтому ипотеку можно будет запрашивать на общих основаниях. Проверьте списки в Servicio Nacional de Impagados; (Национальный сервис задолженностей), если Ваше имя там до сих пор появляется, надо урегулировать ситуацию и подождать, когда списки обновятся.

С уважением, Татьяна Черникова
10.12.2018
Уважаемый Ярослав, да на самом деле, четыре года назад при запросе на ипотеку в Испании местные банки запрашивали кредитную историю из России. Сейчас у моих покупателей банки (а я работаю в основном с двумя крупными в Каталунии) никогда ее не спрашивают. Также нужно понимать, что в Испании действует личностный фактор, и если вы пойдете в банк с человеком, которого там знают и ценят, то возможно некоторые острые углы и дополнительные вопросы будут решаться проще.
10.12.2018
Да, это возможно, но достаточно сложно. Если ваш банк даст рекомендательные письма - это упростит процесс. Но на сегодняшний день процедура получения ипотеки в Испании достаточно сложная и банки тщательно проверяют кандидата. Зависит так же от суммы кредита и какую часть стоимости недвижимости вы хотите финансировать. Если 50%, то это возможно.
10.12.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
При покупке недвижимости гражданином Европейского Союза - что необходимо для легальной жизни в купленной недвижимости более 180 дней? Вопрос также, включена ли в стоимость недвижимости, которая указана на сайте, комиссия посредника, а также нужны ли и какие расходы на регистрацию недвижимости в регистре земельной собственности Испании, расходы нотариуса и т.п.
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Видел предложения квартир и др. в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе. Где лучше купить в инвестиционный целях? Где выше аренда?
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте. Нужна ли тур. лицензия на сдачу в аренду комнаты в квартире в Аликанте?
Предложения недвижимости в этой стране
199 000 €
4 спальни
площадь 319 кв. м
участок 1310 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продажа от собственника
37 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
доступна рассрочка
продажа от собственника
1 190 000 €
4 спальни
площадь 567 кв. м
участок 800 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника