портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ипотека с плохой кредитной историей

спрашивает:
Здравствуйте. С плохой кредитной историей возможно ли одобрение по ипотеки в Испании? На данный момент кредиты все закрыты но были просрочки и судебное производство
Поделиться

Ответы экспертов (6)

В Испании с кредитной историей надо быть очень аккуратно, очень легко можно попасть в черный лист, даже из-за неуплаченной старой фактуры от телефона. Так что каждый случай рассматривается банком индивидуально и по своим внутренним формулярам.
В Испании, три основных базы данных по должникам - это RAI, CCI и ASNEF и после погашения долга, уже через месяц можно с ними вести переговоры.
17.02.2019
Здравствуйте, Ярослав. С каждым годом требования при оформлении ипотеки в Испании становятся все строже. По этому, если у Вас плохая кредитная история в Испании, конечно это может стать проблемой при оформлении ипотеки.
С уважением, Мария.
10.12.2018
Добрый день, Ярослав
Да, это возможно при правильной подготовке документов.
10.12.2018
Добрый день, Ярослав!

Если все задолженности погашены и с этого момента прошло более 6 месяцев, то в картотеках должников (RAI, ANEF), Вы уже не будете фигурировать. Поэтому ипотеку можно будет запрашивать на общих основаниях. Проверьте списки в Servicio Nacional de Impagados; (Национальный сервис задолженностей), если Ваше имя там до сих пор появляется, надо урегулировать ситуацию и подождать, когда списки обновятся.

С уважением, Татьяна Черникова
10.12.2018
Уважаемый Ярослав, да на самом деле, четыре года назад при запросе на ипотеку в Испании местные банки запрашивали кредитную историю из России. Сейчас у моих покупателей банки (а я работаю в основном с двумя крупными в Каталунии) никогда ее не спрашивают. Также нужно понимать, что в Испании действует личностный фактор, и если вы пойдете в банк с человеком, которого там знают и ценят, то возможно некоторые острые углы и дополнительные вопросы будут решаться проще.
10.12.2018
Да, это возможно, но достаточно сложно. Если ваш банк даст рекомендательные письма - это упростит процесс. Но на сегодняшний день процедура получения ипотеки в Испании достаточно сложная и банки тщательно проверяют кандидата. Зависит так же от суммы кредита и какую часть стоимости недвижимости вы хотите финансировать. Если 50%, то это возможно.
10.12.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте хочу купить квартиру но не хватает денег и компания предложила вариант аренды с правом выкупа. Хотел бы узнать, есть ли в Испании аренда с правом выкупа и если есть, то какие документы должна предоставить компания для заключения контракта и подтверждения сделки со мной
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос по продаже своей части общей с бывшим мужем квартирой. Квартира была куплена в 2014 году на двоих, хоть мы и были до этого давно разведены с мужем, но жили вместе. Теперь же меня тяготит это имущество, постоянно нужно оплачивать все коммунальные платежи, я там бываю не чаще одного месяца в году, бывший муж тоже. Но он не хочет продавать квартиру, и не хочет отдавать мне деньги за мою половину. Я стала заложником ситуации. Как мне быть???? Помогите
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуте! Есть какие то льготы для пенсионеров в Испании? Я из страны ЕвроСоюза. Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
159 000 €
3 спальни
площадь 77 кв. м
участок 96 кв. м
бассейн
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
от 246 000 €
2 спальни
бассейн
гольф-поле
доступна ипотека
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
167 000 €
1 спальня
площадь 55 кв. м
бассейн
гольф-поле
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"