портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ипотека с плохой кредитной историей

спрашивает:
Здравствуйте. С плохой кредитной историей возможно ли одобрение по ипотеки в Испании? На данный момент кредиты все закрыты но были просрочки и судебное производство
Поделиться

Ответы экспертов (5)

Здравствуйте, Ярослав. С каждым годом требования при оформлении ипотеки в Испании становятся все строже. По этому, если у Вас плохая кредитная история в Испании, конечно это может стать проблемой при оформлении ипотеки.
С уважением, Мария.
10.12.2018
Добрый день, Ярослав
Да, это возможно при правильной подготовке документов.
10.12.2018
Добрый день, Ярослав!

Если все задолженности погашены и с этого момента прошло более 6 месяцев, то в картотеках должников (RAI, ANEF), Вы уже не будете фигурировать. Поэтому ипотеку можно будет запрашивать на общих основаниях. Проверьте списки в Servicio Nacional de Impagados; (Национальный сервис задолженностей), если Ваше имя там до сих пор появляется, надо урегулировать ситуацию и подождать, когда списки обновятся.

С уважением, Татьяна Черникова
10.12.2018
Уважаемый Ярослав, да на самом деле, четыре года назад при запросе на ипотеку в Испании местные банки запрашивали кредитную историю из России. Сейчас у моих покупателей банки (а я работаю в основном с двумя крупными в Каталунии) никогда ее не спрашивают. Также нужно понимать, что в Испании действует личностный фактор, и если вы пойдете в банк с человеком, которого там знают и ценят, то возможно некоторые острые углы и дополнительные вопросы будут решаться проще.
10.12.2018
Да, это возможно, но достаточно сложно. Если ваш банк даст рекомендательные письма - это упростит процесс. Но на сегодняшний день процедура получения ипотеки в Испании достаточно сложная и банки тщательно проверяют кандидата. Зависит так же от суммы кредита и какую часть стоимости недвижимости вы хотите финансировать. Если 50%, то это возможно.
10.12.2018
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуте! Есть какие то льготы для пенсионеров в Испании? Я из страны ЕвроСоюза. Спасибо
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте. У меня с бывшим мужем есть квартира в Испании, купленная в браке и оформленная на нас в равных долях. Могу ли я без ведома бывшего мужа продать свою долю третьему лицу, если да, что для этого нужно?
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Покупаю квартиру в ипотеку на 20 лет. Банк предлагает свою страховку сразу на 20 лет и под ипотеку. Я хочу оформить страхование жилья, жизни не сразу на 20 лет а на один год с последующим продлением ежегодно. Могу ли я это сделать?
Предложения недвижимости в этой стране
1 000 000 €
участок 1967 кв. м
продавец: РОНИ
от 228 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Taylor Wimpey
от 285 000 €
2 спальни
площадь 81 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
кондиционирование
продавец: Taylor Wimpey