Как продать долю в испанской квартире

Question

Как продать долю в испанской квартире

Елена спрашивает:

Здравствуйте. У меня с бывшим мужем есть квартира в Испании, купленная в браке и оформленная на нас в равных долях. Могу ли я без ведома бывшего мужа продать свою долю третьему лицу, если да, что для этого нужно?

10.12.2018

ИСПАНИЯ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (5)

Марина (Dom&More) · Answer 1 · 2018-12-17T01:11

Добрый день. Вы не сможете продать свою долю без уведомления и согласия мужа.

Мария Дрожжина (Mercasa) · Answer 2 · 2018-12-11T13:40

Здравствуйте, Елена.
Без ведома супруга Вы не сможете продать свою долю третьему лицу, так как недвижимость принадлежит Вам обоим и обе стороны должны быть согласны.
С уважением, Мария.

Elena Kaurova (Yes! Mallorca Property) · Answer 3 · 2018-12-11T11:46

Добрый день, Елена.

К сожалению, процедура продажи происходит при соглашении обеих сторон, то есть, если вы с бывшим мужем вписаны в актуальный акт купли продажи, иначе говоря "escritura", то без его согласия продажа недвижимости не возможна. Если могу быть чем-либо еще полезен, пожалуйста, обращайтесь.

Евгения Воеводина (Planeta Spain) · Answer 4 · 2018-12-11T00:10

Добрый вечер, Елена!
Продать свою долю без согласия второго владельца вы не сможете. Нотариус обязательно потребует его личного пресутствия или доверенность на право продажи его доли. Вы можете предложить ему выкупить свою долю. Он является первым претиндентом. И если вы сойдетесь в цене, то это будет лучший выход из этой ситуации.
С уважением, Евгения

Сергей Маткевич (KITANDALUZ) · Answer 5 · 2018-12-10T23:18

Добрый день.
Нет - это не возможно, купля продажа в Испании оформляется у Нотариуса и должны на подписи присутствовать 2 дольщика или же должна быть нотариальная доверенность с правом на продажу.