портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налогообложение граждан США

спрашивает:
Я гражданка США. Есть ли ограничения для меня при покупке недвижимости. И если нет, то должна ли я платить налог на недвижимость ежегодно.
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Добрый день!
Для большинства штатов действует соглашение о взаимности. Т.е получив соответствующие документы из Мин.Юста Хорватии, Вы можете должным образом зарегистрировать право на собственность в земельных книгах, здесь, в Хорватии. Это стандартная процедура, которая распространяется на всех иностранцев, которые НЕ являются гражданами ЕС, но являются гражданами тех стран, с кем действует принцип взаимности. В среднем, процедура получения документов из Мин.юста занимает около 3х месяцев. Ниже привожу список штатов, с кем действует принцип взаимности: Alabama, Arizona, Alaska, California, Colorado, Connecticut, Delware, DistrictofColumbia, Florida,Georgia, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, KansasLouisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada,NewYersey, NewMexico, NewYork, NorthCarolina, NorthDakota, Ohio, Oregon, Pennsylvania, RhodeIsland, SouthCarolina, SouthDakota, Tennessee,Texas, Utah, Virginia, Washington, WestVirginia, Wisconsin, Wyoming

Как такового, ежегодного налога на недвижимость в Хорватии, пока, нет. Есть налог, на недвижимость для отдыха. Размер налога зависит от расположения объекта и площади объекта. Ставка составляет от 5 до 15 кун в год за м2 полезной площади жилья. Т.е. за объект недвижимости 100м2 полезной площади, нужно будет платить от 500 до 1500 кун в год (75USD – 230 USD).
Недвижимостью для отдыха считают все объекты, которые используются время от времени или сезонно. Обязательство оплаты этого налога распространяется на всех владельцевнедвижимости для отдыха, вне зависимости от гражданства.

Единовременный налог на покупку недвижимости составляет 3%.
В том случае, если продавцом недвижимости является плательщик НДС, а недвижимость является новостройкой, то покупатель освобожден от уплаты налога 3%.
Ситуацию с единовременным налогом, нужно обязательно рассматривать в каждом конкретном случае!

Информация предоставлена по состоянию на январь 2019 года, опираясь на данные официальных страниц Налогового управления и Министерства Юстиции Хорватии.
28.01.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ХОРВАТИЯ. Ипотека, кредитование
Вопрос касается ипотеки на покупку жилья. Какие требования к гражданам ЕС?
ХОРВАТИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте. Какой в Хорватии налог со сдачи своего дома или апартаментов в аренду отдыхающим гражданам ЕС. Спасибо за ответ
ХОРВАТИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте. Какой в Хорватии налог со сдачи своего дома или апартаментов в аренду отдыхающим? Спасибо за ответ
Предложения недвижимости в этой стране
250 000 €
3 спальни
площадь 106 кв. м
вид на море/океан/залив
кондиционирование
отдельный вход
терраса
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
цена по запросу
13 спален
площадь 1900 кв. м
участок 56000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
продажа от собственника
1 200 000 €
площадь 900 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: CROATIA4YOU