Налогообложение граждан США
Ольга Квинн спрашивает:
Я гражданка США. Есть ли ограничения для меня при покупке недвижимости. И если нет, то должна ли я платить налог на недвижимость ежегодно.
Права иностранных покупателей
Ответы экспертов (1)
(Vuleta d.o.o.)
Добрый день!
Для большинства штатов действует соглашение о взаимности. Т.е получив соответствующие документы из Мин.Юста Хорватии, Вы можете должным образом зарегистрировать право на собственность в земельных книгах, здесь, в Хорватии. Это стандартная процедура, которая распространяется на всех иностранцев, которые НЕ являются гражданами ЕС, но являются гражданами тех стран, с кем действует принцип взаимности. В среднем, процедура получения документов из Мин.юста занимает около 3х месяцев. Ниже привожу список штатов, с кем действует принцип взаимности: Alabama, Arizona, Alaska, California, Colorado, Connecticut, Delware, DistrictofColumbia, Florida,Georgia, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, KansasLouisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada,NewYersey, NewMexico, NewYork, NorthCarolina, NorthDakota, Ohio, Oregon, Pennsylvania, RhodeIsland, SouthCarolina, SouthDakota, Tennessee,Texas, Utah, Virginia, Washington, WestVirginia, Wisconsin, Wyoming
Как такового, ежегодного налога на недвижимость в Хорватии, пока, нет. Есть налог, на недвижимость для отдыха. Размер налога зависит от расположения объекта и площади объекта. Ставка составляет от 5 до 15 кун в год за м2 полезной площади жилья. Т.е. за объект недвижимости 100м2 полезной площади, нужно будет платить от 500 до 1500 кун в год (75USD – 230 USD).
Недвижимостью для отдыха считают все объекты, которые используются время от времени или сезонно. Обязательство оплаты этого налога распространяется на всех владельцевнедвижимости для отдыха, вне зависимости от гражданства.
Единовременный налог на покупку недвижимости составляет 3%.
В том случае, если продавцом недвижимости является плательщик НДС, а недвижимость является новостройкой, то покупатель освобожден от уплаты налога 3%.
Ситуацию с единовременным налогом, нужно обязательно рассматривать в каждом конкретном случае!
Информация предоставлена по состоянию на январь 2019 года, опираясь на данные официальных страниц Налогового управления и Министерства Юстиции Хорватии.
Для большинства штатов действует соглашение о взаимности. Т.е получив соответствующие документы из Мин.Юста Хорватии, Вы можете должным образом зарегистрировать право на собственность в земельных книгах, здесь, в Хорватии. Это стандартная процедура, которая распространяется на всех иностранцев, которые НЕ являются гражданами ЕС, но являются гражданами тех стран, с кем действует принцип взаимности. В среднем, процедура получения документов из Мин.юста занимает около 3х месяцев. Ниже привожу список штатов, с кем действует принцип взаимности: Alabama, Arizona, Alaska, California, Colorado, Connecticut, Delware, DistrictofColumbia, Florida,Georgia, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, KansasLouisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada,NewYersey, NewMexico, NewYork, NorthCarolina, NorthDakota, Ohio, Oregon, Pennsylvania, RhodeIsland, SouthCarolina, SouthDakota, Tennessee,Texas, Utah, Virginia, Washington, WestVirginia, Wisconsin, Wyoming
Как такового, ежегодного налога на недвижимость в Хорватии, пока, нет. Есть налог, на недвижимость для отдыха. Размер налога зависит от расположения объекта и площади объекта. Ставка составляет от 5 до 15 кун в год за м2 полезной площади жилья. Т.е. за объект недвижимости 100м2 полезной площади, нужно будет платить от 500 до 1500 кун в год (75USD – 230 USD).
Недвижимостью для отдыха считают все объекты, которые используются время от времени или сезонно. Обязательство оплаты этого налога распространяется на всех владельцевнедвижимости для отдыха, вне зависимости от гражданства.
Единовременный налог на покупку недвижимости составляет 3%.
В том случае, если продавцом недвижимости является плательщик НДС, а недвижимость является новостройкой, то покупатель освобожден от уплаты налога 3%.
Ситуацию с единовременным налогом, нужно обязательно рассматривать в каждом конкретном случае!
Информация предоставлена по состоянию на январь 2019 года, опираясь на данные официальных страниц Налогового управления и Министерства Юстиции Хорватии.
28.01.2019
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ХОРВАТИЯ. Цены на недвижимость
добрый день, правда ли, что власти одного из городов Хорватии реализуют жилье по 11 рублей? И что нужно, чтобы его купить, если это так??
18.03.2020
ХОРВАТИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте!
Я резидент Российской Федерации. Хочу приобрести коммерческую недвижимость (отель) в Хорватии. Могу ли я отель оформить на себя, как на физ.лицо, и сдавать его в аренду DOO резиденту Хорватии. Какие налоги нужно будет платить? Будут ли изменения в налогах, если я буду учредитель и директор этого DOO?
Я резидент Российской Федерации. Хочу приобрести коммерческую недвижимость (отель) в Хорватии. Могу ли я отель оформить на себя, как на физ.лицо, и сдавать его в аренду DOO резиденту Хорватии. Какие налоги нужно будет платить? Будут ли изменения в налогах, если я буду учредитель и директор этого DOO?
07.02.2020
ХОРВАТИЯ. Ипотека, кредитование
Вопрос касается ипотеки на покупку жилья. Какие требования к гражданам ЕС?
10.07.2017
Предложения недвижимости в этой стране
