портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Сдача в аренду

спрашивает:
Какие налоги надо платить при сдаче в аренду жилья?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Сергей,
сумма налога напрямую зависит от типа контракта между арендатором и арендодателем. В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы планируете заниматься арендой жилья на регулярной основе, необходимо будет в Италии 1 раз в год подавать декларацию о доходах, в которой вы укажете сумму годового дохода от арендной платы, до 15.000 в год ставка составит 23% плюс 2% от суммы годовой арендной платы, доход выше 75.000 евро в год, ставка 43% плюс 2% от суммы годового дохода. Если в случае регистрации контракта на аренду вы выбрали опцию Cedolare Secca, постоянный налог составит 21 % от суммы годовой арендной платы независимо от суммы годового дохода. Есть возможность вообще не платить налог, оформив контракт comodato d'uso, этот тип контракта предполагает временное предоставление жилья в пользование на так сказать "безвозмездной" основе. Важно отметить, что регистрация контракта обязательна только в случае, если контракт заключен не менее, чем на 30 дней! и это тоже своего рода плюс для тех, кто сдает квартиру посуточно или на короткие периоды. Могу также привести примеры аренды в г.Сан-Ремо, квартира после капит.ремонта с 2 спальнями, приобретенная за 250 тыс.евро, будет вам приносить доход не менее 1500 евро в месяц, это в случае длительной аренды. Пользуются спросом квартиры с 3 спальнями, с капитальным новым ремонтом недалеко от пляжей и центра города, зачастую наши клиенты приобретают квартиры под капит.ремонт, делают из нее квартиру класса ЛЮКС и успешно сдают в аренду, получая высокую % ставку дохода. С уважением, Елена.
28.02.2019
Сергей, здравствуйте. При сдачи недвижимости в аренду необходимо платить налог на доходы. В Италии существуют 2 формы: обычный режим и режим фиксированной ставки. Обычный режим: налоговая ставка рассчитывается от совокупного дохода, включая доход от аренды – 23%, минимальная ставка. Режим фиксированной ставки: налоговая ставка – фиксированная ставка 21% от стоимости аренды, не суммируется с остальными доходами. С Уважением, Сергей Аникеев.
25.02.2019
Регистрацию договора и налог на декларацию годовых доходов. Или просто 21% от годовой аренды, если аренда на минимум год.
24.02.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! В 2016 году сдал свой дом в аренду. В августе прошлого года перестали платить арендную плату, ссылаясь на какие то проблемы с банком. Договор заканчивается в июле этого, 2019 года. Могу ли я избавиться от жильца прямо сейчас, ввиду того, что он не платит?
Спасибо
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Кто считается налоговым резидентом в Италии : проживший более 183 дней в году, или наличие карты идентита (прописки) делает тебя таковым автоматически.
Сдавая апартаменты в Италии через букинг или айрбнб где необходимо платить налоги - в Италии или в России, если ты нерезидент.
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Я хотела приобрести rustico casale в регионе Лацио, мой итальянский маклер обьяснил, что если я куплю, то обязана регистрировать своё место жительства в данном объекте, так как помимо государственных налогов существуют местные налоги от комуны, и если человек не декларируется то налог может достигать и 3000 eur в год. Так ли это? Можно ли как-то избежать?
Предложения недвижимости в этой стране
1 000 000 €
4 спальни
продавец: Mirafortis
395 000 €
3 спальни
продавец: Mirafortis
178 000 €
1 спальня
продавец: Mirafortis