портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа своей доли в общей квартире в Дении, Испания

спрашивает:
Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос по продаже своей части общей с бывшим мужем квартирой. Квартира была куплена в 2014 году на двоих, хоть мы и были до этого давно разведены с мужем, но жили вместе. Теперь же меня тяготит это имущество, постоянно нужно оплачивать все коммунальные платежи, я там бываю не чаще одного месяца в году, бывший муж тоже. Но он не хочет продавать квартиру, и не хочет отдавать мне деньги за мою половину. Я стала заложником ситуации. Как мне быть???? Помогите
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Безусловно лучший способ это договориться с мужем. Найти точку давления. Можно, например, сдать в аренду комнату, можно, конечно, выставить на продажу 50%, приоритет по покупке будет у мужа, но, если он не согласен, то можно продавать и третьим лицам. Единственное, конечно, что стоимость этой половине будет ниже за счет имеющихся ограничений
24.04.2019
Здравствуйте. Заставить продать или выкупить часть недвижимости в Испании может только Испанский суд и никакие справки из суда РФ не могут повлиять на нотариуса. По закону все операции с недвижимостью должны проходить по месту нахождения этой недвижимости. На мнение Вашего мужа может повлиять то, что вы можете свою часть недвижимости сдавать в аренду дружной, многодетной семье из Африки. Переоформление недвижимости лучше делать через оформление дарственной.
23.04.2019
Cогласно Семейному кодексу РФ, зарубежная недвижимость - точно такая же собственность супругов, как и российская, и владение ей рассматривается по тем же законам. Так как вы не граждане Испании, вам лучше обратиться не в испанский, а в российский суд, предоставив:
- выписку из реестра о владении испанской квартирой, переведённую на русский;
- документы о том, что вы несёте финансовое бремя по оплате коммунальных услуг в Испании;
- справку о том, что у вашего мужа имеется другое жильё помимо испанского.
Согласно статье 252 ГК РФ суд может заставить вашего супруга продать свою долю в квартире по рыночной цене, даже если он против этого. Решение суда нужно будет перевести на испанский, апостилировать и предоставить испанскому нотариусу как основание для исполнения.
22.04.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Живу в Грузии, по профессии адвокат. Стаж 22 года. Имею имущество - дом и земельные участки как в столице, так и в районах. Месячная прибыль составляет около 6000 лари - 2000 в долларах.
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Как можно взять в ипотеку недвижимость на Майорке или на Менорке и какие условия?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Мою квартиру в Кальпе залили соседи сверху. Когда все обнаружилось я вызвала представителя комунидада, моей страховой компании. Вопрос: каков механизм организации ремонта в моей квартире? Они говорят, что будет делать бригада страховой компании. Могу ли я потребовать денежную компенсацию, чтобы сделать самой ремонт? И если нет, то как я смогу проверить качество ремонта? Там два месяца текла вода и все стены чёрные от плесени. Боюсь, что сверху закрасят и все. Это ж испанцы! Заранее спасибо за ответы
Предложения недвижимости в этой стране
649 000 €
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
159 900 €
2 спальни
площадь 63 кв. м
участок 6 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
99 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: ESPANA TOUR