портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа своей доли в общей квартире в Дении, Испания

спрашивает:
Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос по продаже своей части общей с бывшим мужем квартирой. Квартира была куплена в 2014 году на двоих, хоть мы и были до этого давно разведены с мужем, но жили вместе. Теперь же меня тяготит это имущество, постоянно нужно оплачивать все коммунальные платежи, я там бываю не чаще одного месяца в году, бывший муж тоже. Но он не хочет продавать квартиру, и не хочет отдавать мне деньги за мою половину. Я стала заложником ситуации. Как мне быть???? Помогите
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Безусловно лучший способ это договориться с мужем. Найти точку давления. Можно, например, сдать в аренду комнату, можно, конечно, выставить на продажу 50%, приоритет по покупке будет у мужа, но, если он не согласен, то можно продавать и третьим лицам. Единственное, конечно, что стоимость этой половине будет ниже за счет имеющихся ограничений
24.04.2019
Здравствуйте. Заставить продать или выкупить часть недвижимости в Испании может только Испанский суд и никакие справки из суда РФ не могут повлиять на нотариуса. По закону все операции с недвижимостью должны проходить по месту нахождения этой недвижимости. На мнение Вашего мужа может повлиять то, что вы можете свою часть недвижимости сдавать в аренду дружной, многодетной семье из Африки. Переоформление недвижимости лучше делать через оформление дарственной.
23.04.2019
Cогласно Семейному кодексу РФ, зарубежная недвижимость - точно такая же собственность супругов, как и российская, и владение ей рассматривается по тем же законам. Так как вы не граждане Испании, вам лучше обратиться не в испанский, а в российский суд, предоставив:
- выписку из реестра о владении испанской квартирой, переведённую на русский;
- документы о том, что вы несёте финансовое бремя по оплате коммунальных услуг в Испании;
- справку о том, что у вашего мужа имеется другое жильё помимо испанского.
Согласно статье 252 ГК РФ суд может заставить вашего супруга продать свою долю в квартире по рыночной цене, даже если он против этого. Решение суда нужно будет перевести на испанский, апостилировать и предоставить испанскому нотариусу как основание для исполнения.
22.04.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Возможна ли покупка недвижимости в Барселоне на Российское юридическое лицо, именно российское? и что для это нужно. В российском юрице 15 учредителей, которые хотят инвестировать в недвижимость в Испании. Что для этого требуется? И какая форма юридического лица нужна в России?
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Предоставление ВНЖ его участникам?
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Видел предложения квартир и др. в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе. Где лучше купить в инвестиционный целях? Где выше аренда?
Предложения недвижимости в этой стране
199 000 €
4 спальни
площадь 319 кв. м
участок 1310 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продажа от собственника
37 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
доступна рассрочка
продажа от собственника
от 825 000 €
4 спальни
площадь 290 кв. м
участок 800 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника