портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Аренда с правом выкупа

спрашивает:
Здравствуйте хочу купить квартиру но не хватает денег и компания предложила вариант аренды с правом выкупа. Хотел бы узнать, есть ли в Испании аренда с правом выкупа и если есть, то какие документы должна предоставить компания для заключения контракта и подтверждения сделки со мной
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, да, такие варианты есть, но насколько нам известно, они возможны для резидентов Испании или граждан ЕС,
26.04.2019
Да, в Испании приемлема аренда с последующим выкупом. Для этого составляется специальный договор аренды с последующей обязанностью выкупа - alquiler con opcion de compra. В договоре прописываются все сроки по оплатам. То есть вы платите арендную плату и она зачисляется в конечную стоимость покупки. Нельзя потом отказаться от покупки дома. И обычно это не долгосрочные договоры, весь процесс укладывается в 3 года. По моему опыту. Документы вам должно предоставить агентство , продающее квартиру. Nota simple - документ , подтверждающий имя собственника квартиры. В этом случае будет разумно просить его. Кроме этого, просто при обычном договоре аренды еще предоставляют Cedula de Habitabiidad (паспорт на квартиру) и Certificado Energetico (Энергетический сертификат). Надеюсь эта информация будет вам полезной.
24.04.2019
Добрый день, Сергей! Некоторые компании в Испании, действительно, практикуют подобные варианты. Как правило это не испанские агентства. Скорее всего, упомянутое вами агентство уже выкупило предложенный вам объект недвижимости и предоставляет вам возможность купить его в рассрочку. В случае покупки, вы будете подписывать эскритуру у нотариуса. В этот документ вам необходимо будет внести все условия сделки, включая суммы и сроки их выплат. Поэтому не переживайте, так как нотариус защитит вас от любых незаконных действий. Главное возьмите с собой на сделку своего переводчика.
24.04.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Доброго времени суток! Я слышал в Испании возможно приобрести квартиру в ипотеку, сдать ее в долгосрочную аренду, и выплачивать с прибыли проценты.Так ли это? Спасибо
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Мне нужно в ноябре попасть в Испанию. Возможно ли получить приглашение от какой-либо фирмы на просмотр и покупку дома, чтобы вьехать в Испанию? Сколько это будет стоить?
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день. Интересует возможность получения ипотеки для приобретения недвижимости в Испании. Возможно ли это?
Предложения недвижимости в этой стране
649 000 €
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
179 500 €
3 спальни
площадь 103 кв. м
участок 32 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: ESPANA TOUR
99 999 €
1 спальня
площадь 64 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: ESPANA TOUR