портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Аренда с правом выкупа

спрашивает:
Здравствуйте хочу купить квартиру но не хватает денег и компания предложила вариант аренды с правом выкупа. Хотел бы узнать, есть ли в Испании аренда с правом выкупа и если есть, то какие документы должна предоставить компания для заключения контракта и подтверждения сделки со мной
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, да, такие варианты есть, но насколько нам известно, они возможны для резидентов Испании или граждан ЕС,
26.04.2019
Да, в Испании приемлема аренда с последующим выкупом. Для этого составляется специальный договор аренды с последующей обязанностью выкупа - alquiler con opcion de compra. В договоре прописываются все сроки по оплатам. То есть вы платите арендную плату и она зачисляется в конечную стоимость покупки. Нельзя потом отказаться от покупки дома. И обычно это не долгосрочные договоры, весь процесс укладывается в 3 года. По моему опыту. Документы вам должно предоставить агентство , продающее квартиру. Nota simple - документ , подтверждающий имя собственника квартиры. В этом случае будет разумно просить его. Кроме этого, просто при обычном договоре аренды еще предоставляют Cedula de Habitabiidad (паспорт на квартиру) и Certificado Energetico (Энергетический сертификат). Надеюсь эта информация будет вам полезной.
24.04.2019
Добрый день, Сергей! Некоторые компании в Испании, действительно, практикуют подобные варианты. Как правило это не испанские агентства. Скорее всего, упомянутое вами агентство уже выкупило предложенный вам объект недвижимости и предоставляет вам возможность купить его в рассрочку. В случае покупки, вы будете подписывать эскритуру у нотариуса. В этот документ вам необходимо будет внести все условия сделки, включая суммы и сроки их выплат. Поэтому не переживайте, так как нотариус защитит вас от любых незаконных действий. Главное возьмите с собой на сделку своего переводчика.
24.04.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос по продаже своей части общей с бывшим мужем квартирой. Квартира была куплена в 2014 году на двоих, хоть мы и были до этого давно разведены с мужем, но жили вместе. Теперь же меня тяготит это имущество, постоянно нужно оплачивать все коммунальные платежи, я там бываю не чаще одного месяца в году, бывший муж тоже. Но он не хочет продавать квартиру, и не хочет отдавать мне деньги за мою половину. Я стала заложником ситуации. Как мне быть???? Помогите
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Здравствуйте. С плохой кредитной историей возможно ли одобрение по ипотеки в Испании? На данный момент кредиты все закрыты но были просрочки и судебное производство
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуте! Есть какие то льготы для пенсионеров в Испании? Я из страны ЕвроСоюза. Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
159 000 €
3 спальни
площадь 77 кв. м
участок 96 кв. м
бассейн
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
от 246 000 €
2 спальни
бассейн
гольф-поле
доступна ипотека
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
167 000 €
1 спальня
площадь 55 кв. м
бассейн
гольф-поле
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"