портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Аренда с правом выкупа

спрашивает:
Здравствуйте хочу купить квартиру но не хватает денег и компания предложила вариант аренды с правом выкупа. Хотел бы узнать, есть ли в Испании аренда с правом выкупа и если есть, то какие документы должна предоставить компания для заключения контракта и подтверждения сделки со мной
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, да, такие варианты есть, но насколько нам известно, они возможны для резидентов Испании или граждан ЕС,
26.04.2019
Да, в Испании приемлема аренда с последующим выкупом. Для этого составляется специальный договор аренды с последующей обязанностью выкупа - alquiler con opcion de compra. В договоре прописываются все сроки по оплатам. То есть вы платите арендную плату и она зачисляется в конечную стоимость покупки. Нельзя потом отказаться от покупки дома. И обычно это не долгосрочные договоры, весь процесс укладывается в 3 года. По моему опыту. Документы вам должно предоставить агентство , продающее квартиру. Nota simple - документ , подтверждающий имя собственника квартиры. В этом случае будет разумно просить его. Кроме этого, просто при обычном договоре аренды еще предоставляют Cedula de Habitabiidad (паспорт на квартиру) и Certificado Energetico (Энергетический сертификат). Надеюсь эта информация будет вам полезной.
24.04.2019
Добрый день, Сергей! Некоторые компании в Испании, действительно, практикуют подобные варианты. Как правило это не испанские агентства. Скорее всего, упомянутое вами агентство уже выкупило предложенный вам объект недвижимости и предоставляет вам возможность купить его в рассрочку. В случае покупки, вы будете подписывать эскритуру у нотариуса. В этот документ вам необходимо будет внести все условия сделки, включая суммы и сроки их выплат. Поэтому не переживайте, так как нотариус защитит вас от любых незаконных действий. Главное возьмите с собой на сделку своего переводчика.
24.04.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Видел предложения квартир и др. в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе. Где лучше купить в инвестиционный целях? Где выше аренда?
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте. Нужна ли тур. лицензия на сдачу в аренду комнаты в квартире в Аликанте?
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Я проживаю в Казахстане. Могу ли я приобрести квартиру в Испании в ипотеку. Какие документы для этого нужны?
Предложения недвижимости в этой стране
1 190 000 €
4 спальни
площадь 567 кв. м
участок 800 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
475 000 €
4 спальни
площадь 300 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Страна Плюс
54 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: Olga Bas