Аренда с правом выкупа

Question

Аренда с правом выкупа

Сергей спрашивает:

Здравствуйте хочу купить квартиру но не хватает денег и компания предложила вариант аренды с правом выкупа. Хотел бы узнать, есть ли в Испании аренда с правом выкупа и если есть, то какие документы должна предоставить компания для заключения контракта и подтверждения сделки со мной

24.04.2019

ИСПАНИЯ. Консультации

Инвестиции, сдача в аренду, продажа

Ответы экспертов (3)

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 1 · 2019-04-26T12:15

Добрый день, да, такие варианты есть, но насколько нам известно, они возможны для резидентов Испании или граждан ЕС,

Ольга Попова (LUXBARCELONA) · Answer 2 · 2019-04-24T23:49

Да, в Испании приемлема аренда с последующим выкупом. Для этого составляется специальный договор аренды с последующей обязанностью выкупа - alquiler con opcion de compra. В договоре прописываются все сроки по оплатам. То есть вы платите арендную плату и она зачисляется в конечную стоимость покупки. Нельзя потом отказаться от покупки дома. И обычно это не долгосрочные договоры, весь процесс укладывается в 3 года. По моему опыту. Документы вам должно предоставить агентство , продающее квартиру. Nota simple - документ , подтверждающий имя собственника квартиры. В этом случае будет разумно просить его. Кроме этого, просто при обычном договоре аренды еще предоставляют Cedula de Habitabiidad (паспорт на квартиру) и Certificado Energetico (Энергетический сертификат). Надеюсь эта информация будет вам полезной.

Андрей Карачун (ESTATE BARCELONA) · Answer 3 · 2019-04-24T21:37

Добрый день, Сергей! Некоторые компании в Испании, действительно, практикуют подобные варианты. Как правило это не испанские агентства. Скорее всего, упомянутое вами агентство уже выкупило предложенный вам объект недвижимости и предоставляет вам возможность купить его в рассрочку. В случае покупки, вы будете подписывать эскритуру у нотариуса. В этот документ вам необходимо будет внести все условия сделки, включая суммы и сроки их выплат. Поэтому не переживайте, так как нотариус защитит вас от любых незаконных действий. Главное возьмите с собой на сделку своего переводчика.