портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Квартира оказалась в залоге у банка

спрашивает:
Добрый день! Купили квартиру в Болгарии, предварительный договор (без обременения), нотариальный акт (документ был подписан у нотариуса в присутствии обеих сторон сделки и переводчика), булстат. Спустя 3 года оказалось, что квартира в залоге у Банка. Стоит или нет выкупать квартиру у Банка?
Поделиться

Ответы экспертов (6)

Это Вы должны решить - зависит от того, какую сумму Вы должны оплатить банку
21.06.2019
Добрый день, уважаемая Лариса, спасибо Вам за вопрос. Все зависит от суммы выкупа. В нотариальном акте должно было прописано, что недвижимость без обременений, залогов, ипотеки и прочего а так же всегда делается выписка у нотариуса из реестра - история недвижимости. Если этого нет, то Вам решать, стоит ли вкладываться и выкупать или нет. Доброго дня. С уважением,
20.06.2019
Лариса Викторовна, нужно смотреть все документы. Вероятно вы купили уже с ипотекой квартиру не зная это. Если это так - то дергать продавцов, которые ее ипотекировали, или гасить ипотеку самостоятельно. Рекомендую обратиться к адвокату для выяснения ситуации.
20.06.2019
Добрый день, уважаемая Лариса Викторовна!
В любом случае советую Вам нанять хорошего адвоката, который посмотрит все Ваши документы, как предварительный договор, так и Нотариальный Акт. Очень важно, что написано в этих документах. Вы пишете "предварительный договор (без обременения)", Вам предоставили удостоверение из агентства по выписываниям, что нет обременений??? Сомневаюсь.
Наймите адвоката, он Вам даст совет, что делать, так без просмотра документов, Вам никто ничего не может посоветовать.
Удачи Вам!
С уважением, Татьяна.
19.06.2019
Добрый день.
Уважаемая Лариса, вопрос не простой. Я бы рекомендовала для начала пообщаться в Болгарии с юристом, специализирующимся на подобного рода делах, есть ли шанс выиграть дело в суде. Много ведь зависит от того, кто вам так продал и что написано в нотариальном акте. Есть случаи, люди отсуживают свои квартиры. С другой стороны, зависит какой размер долга по отношению к уже вами оплаченной стоимости.
С уважением и удачи вам! Евгения.
19.06.2019
Если есть ипотека, владелец должен снять обременения по ипотеке, обязательно! Ни при каких обстоятельствах не подписывайте нотариальный акт без снятии обременения по ипотеке!
19.06.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Добрый день! У меня апартаменты в курортном районе Болгарии. При покупке квартиры в 2012 заключали договор на обслуживание (6 евро за кв м), срок действия договора - один год. Далее стоимость УК повысила до 8 евро, договор на продление не заключён. Без договора плачу по 6 евро. Вся оплата только наличными. На просьбу выставить счёт получаю ответ, что тогда мы добавим ещё 20% НДС. Правомерно ли это? И как оплачивать в 2020 г? Если нет возможности оплатить наличными?
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Добрый день! У меня небольшой апартамент в жилом доме в г. Черноморец, Болгария. Наш застройщик, которому принадлежит около 50% площади дома, требует оплатить наличными таксу поддержки. И это при том, что ни договора, ни общей территории, ни лифта, ни бассейна у нас нет. Правомерны ли требования застройщика? Заранее благодарю!
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Наш комплекс на 99% русскоязычный. И как большинство россиян в этом году, мы не попали в свои квартиры, у нас просто не было такой возможности! Границы закрыты, визы не выдаются.
Несмотря на это, наша УК выставила всем владельцам счета на оплату 100% таксы поддержки. Большая группа собственников направила письмо в УК с предложением снизить выплату за этот год, в связи с ЧЭС в Болгарии и запросила отчётность по расходам. УК не отвечает. Правомерны ли наши действия в текущих условиях?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ