портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Квартира оказалась в залоге у банка

спрашивает:
Добрый день! Купили квартиру в Болгарии, предварительный договор (без обременения), нотариальный акт (документ был подписан у нотариуса в присутствии обеих сторон сделки и переводчика), булстат. Спустя 3 года оказалось, что квартира в залоге у Банка. Стоит или нет выкупать квартиру у Банка?
Поделиться

Ответы экспертов (6)

Это Вы должны решить - зависит от того, какую сумму Вы должны оплатить банку
21.06.2019
Добрый день, уважаемая Лариса, спасибо Вам за вопрос. Все зависит от суммы выкупа. В нотариальном акте должно было прописано, что недвижимость без обременений, залогов, ипотеки и прочего а так же всегда делается выписка у нотариуса из реестра - история недвижимости. Если этого нет, то Вам решать, стоит ли вкладываться и выкупать или нет. Доброго дня. С уважением,
20.06.2019
Лариса Викторовна, нужно смотреть все документы. Вероятно вы купили уже с ипотекой квартиру не зная это. Если это так - то дергать продавцов, которые ее ипотекировали, или гасить ипотеку самостоятельно. Рекомендую обратиться к адвокату для выяснения ситуации.
20.06.2019
Добрый день, уважаемая Лариса Викторовна!
В любом случае советую Вам нанять хорошего адвоката, который посмотрит все Ваши документы, как предварительный договор, так и Нотариальный Акт. Очень важно, что написано в этих документах. Вы пишете "предварительный договор (без обременения)", Вам предоставили удостоверение из агентства по выписываниям, что нет обременений??? Сомневаюсь.
Наймите адвоката, он Вам даст совет, что делать, так без просмотра документов, Вам никто ничего не может посоветовать.
Удачи Вам!
С уважением, Татьяна.
19.06.2019
Добрый день.
Уважаемая Лариса, вопрос не простой. Я бы рекомендовала для начала пообщаться в Болгарии с юристом, специализирующимся на подобного рода делах, есть ли шанс выиграть дело в суде. Много ведь зависит от того, кто вам так продал и что написано в нотариальном акте. Есть случаи, люди отсуживают свои квартиры. С другой стороны, зависит какой размер долга по отношению к уже вами оплаченной стоимости.
С уважением и удачи вам! Евгения.
19.06.2019
Если есть ипотека, владелец должен снять обременения по ипотеке, обязательно! Ни при каких обстоятельствах не подписывайте нотариальный акт без снятии обременения по ипотеке!
19.06.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Я жена гражданина Болгарии, имею разрешение на продолжительное проживание и владею домом в общ. Троян. Как оформить землю при доме и под ним, если другой недвижимости у меня нет, ни в России, ни в другой стране? Продавец тоже настаивает на покупке земли. Что мне сделать, чтобы жить спокойно? Оформить на мужа не можем - есть риск...
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Хотим купить гостиницу в Золотых песках в Болгарии. Как тогда будет происходить процедура внж? И потом получение гражданства?
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Добрый день! Закончился депозит 100 лев за воду который внесла управляющая компания. На сайте vik-burgas.com посмотрел свою фактуру на воду и был сильно удивлен, когда увидел, что помимо моего реального расхода увидел от распределения 17,26 м3. Включено даже в то время, когда я отсутствовал в Болгарии. Я потратил 23 м3, согласно счетчикам, в фактуре 40,26 м3. Как это исправить? Вопрос управляющей компании или vik? Застройщик хочет свои траты переложить на собственников. Как этого избежать?
Предложения недвижимости в этой стране
от 35 900 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: МЕТР 777
от 44 500 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
вторая линия моря/озера
продавец: МЕТР 777
9 000 €
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 3000 кв. м
продавец: РОНИ