портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Квартира оказалась в залоге у банка

спрашивает:
Добрый день! Купили квартиру в Болгарии, предварительный договор (без обременения), нотариальный акт (документ был подписан у нотариуса в присутствии обеих сторон сделки и переводчика), булстат. Спустя 3 года оказалось, что квартира в залоге у Банка. Стоит или нет выкупать квартиру у Банка?
Поделиться

Ответы экспертов (6)

Это Вы должны решить - зависит от того, какую сумму Вы должны оплатить банку
21.06.2019
Добрый день, уважаемая Лариса, спасибо Вам за вопрос. Все зависит от суммы выкупа. В нотариальном акте должно было прописано, что недвижимость без обременений, залогов, ипотеки и прочего а так же всегда делается выписка у нотариуса из реестра - история недвижимости. Если этого нет, то Вам решать, стоит ли вкладываться и выкупать или нет. Доброго дня. С уважением,
20.06.2019
Лариса Викторовна, нужно смотреть все документы. Вероятно вы купили уже с ипотекой квартиру не зная это. Если это так - то дергать продавцов, которые ее ипотекировали, или гасить ипотеку самостоятельно. Рекомендую обратиться к адвокату для выяснения ситуации.
20.06.2019
Добрый день, уважаемая Лариса Викторовна!
В любом случае советую Вам нанять хорошего адвоката, который посмотрит все Ваши документы, как предварительный договор, так и Нотариальный Акт. Очень важно, что написано в этих документах. Вы пишете "предварительный договор (без обременения)", Вам предоставили удостоверение из агентства по выписываниям, что нет обременений??? Сомневаюсь.
Наймите адвоката, он Вам даст совет, что делать, так без просмотра документов, Вам никто ничего не может посоветовать.
Удачи Вам!
С уважением, Татьяна.
19.06.2019
Добрый день.
Уважаемая Лариса, вопрос не простой. Я бы рекомендовала для начала пообщаться в Болгарии с юристом, специализирующимся на подобного рода делах, есть ли шанс выиграть дело в суде. Много ведь зависит от того, кто вам так продал и что написано в нотариальном акте. Есть случаи, люди отсуживают свои квартиры. С другой стороны, зависит какой размер долга по отношению к уже вами оплаченной стоимости.
С уважением и удачи вам! Евгения.
19.06.2019
Если есть ипотека, владелец должен снять обременения по ипотеке, обязательно! Ни при каких обстоятельствах не подписывайте нотариальный акт без снятии обременения по ипотеке!
19.06.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Купили 2 года назад квартиру в доме с таксой поддержки. Договор с нами не заключался. Сейчас нам принесли договор от 2016 года... Требуют оплатить всю сумму. Что делать?
БОЛГАРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день!
подскажите, пожалуйста, что нужно для продажи квартиры в Равде. Собственник один, не в браке. Как быстро можно подготовить пакет документов? Если я сейчас не в Болгарии, возможна ли подготовка пакета документов другим лицом?
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Имеет ли право управление опубликовывать список долгов за таксу поддержки включая имя, фамилию, данные жилья и сумму? Список вывешен на территории с свободным подходом посторонних лиц.
Предложения недвижимости в этой стране
от 35 900 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: МЕТР 777
от 44 500 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
вторая линия моря/озера
продавец: МЕТР 777
350 000 €
участок 2814 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продажа от собственника