портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Квартира в залоге? Panorama bay 2

спрашивает:
Приобрела недвижимость у физ. лица. В выписке из агентства по вписыванию указано, что у продавца (первый покупатель) ипотека погашена, а у застройщика "Частично заличаване на договорна ипотека".
В агентстве уверили, что обременения на мою квартиру нет. Но пообщавшись с соседями по комплексу выяснилось, что застройщик проблемный, комплекс в залоге. Как можно точно убедиться, есть обременение по квартире или нет?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день!
В целом, Частично заличаване означает, что по данной ипотеке по вашей квартире кредит погашен, но остались еще другие объекты с непогашенной ипотекой. Поэтому можно предположить, что в вашем случае ситуация не критичная, вполне нормальная, имеющая право на существование и не несет для вас каких-либо рисков. Но, чтобы быть абсолютно в этом уверенным, надо заказать официальную справку в агентстве регистраций и сходить с ней к .юристу, который вам все объяснит. Не видя данные судить невозможно.
С уважением, Евгения.
23.06.2019
Добрый день, уважаемая Светлана, спасибо Вам за вопрос. Важно, чтобы Ваша квартира была «чистая», если на Вашу недвижимость снята ипотека, на болгарском заличена, значит все в порядке. Бывает часто, что застройщик закладывает свою недвижимость для финансирования в новые проекты- это часто практикуется не только в Болгарии, но и по всему миру. Доброго вечера.
22.06.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Добрый день! У меня апартаменты в курортном районе Болгарии. При покупке квартиры в 2012 заключали договор на обслуживание (6 евро за кв м), срок действия договора - один год. Далее стоимость УК повысила до 8 евро, договор на продление не заключён. Без договора плачу по 6 евро. Вся оплата только наличными. На просьбу выставить счёт получаю ответ, что тогда мы добавим ещё 20% НДС. Правомерно ли это? И как оплачивать в 2020 г? Если нет возможности оплатить наличными?
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Добрый день! У меня небольшой апартамент в жилом доме в г. Черноморец, Болгария. Наш застройщик, которому принадлежит около 50% площади дома, требует оплатить наличными таксу поддержки. И это при том, что ни договора, ни общей территории, ни лифта, ни бассейна у нас нет. Правомерны ли требования застройщика? Заранее благодарю!
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Наш комплекс на 99% русскоязычный. И как большинство россиян в этом году, мы не попали в свои квартиры, у нас просто не было такой возможности! Границы закрыты, визы не выдаются.
Несмотря на это, наша УК выставила всем владельцам счета на оплату 100% таксы поддержки. Большая группа собственников направила письмо в УК с предложением снизить выплату за этот год, в связи с ЧЭС в Болгарии и запросила отчётность по расходам. УК не отвечает. Правомерны ли наши действия в текущих условиях?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ