портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в инвестиционных целях

спрашивает:
Видел предложения квартир и др. в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе. Где лучше купить в инвестиционный целях? Где выше аренда?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Здравствуйте, Михаил!
Отвечаю на ваш вопрос: аренда в Бенидорме всегда была и будет выше, чем в других городах Испании, а не только побережья Коста Бланка, все объекты тут превосходно сдаются и имеют круглогодичный спрос, так как вокруг Бенидорма и в самом городе сосредоточено самое большое количество развлечений, спортивные комплексы, медицинские центры, множество мероприятий для развития, центров образования и лучший пляж в Европе - пляж Пониенте, а также, район имеет статус одного из самых тёплых круглогодичных морских курортов в Европе и имеет уникальный микроклимат за счёт обрамления горами и защиты от влияний погоды, тут несколько прекрасных бухт, в которых море прогревается теплее на 2-3 С, а вокруг есть сосновые заповедники, водопады, водохранилища и очень красивые и красочные пейзажи, поэтому лучше всего, как для инвестиций, так и для своего личного отдыха, купить именно, в Бенидорме и его пригородах - бухте Ла кала, Виллахойосе или Финестрате. Все эти районы и городки имеют близко наиболее развитую инфраструктуру и находятся вблизи к паркам развлечений, зоопаркам, сафари-парку, аквапаркам, Бенидорм паласу, многому другому очень и очень интересному и к аэропорту Аликанте.
С уважением, Елена Кофейникова - эксперт по инвестициям и недвижимости в Испании
И на нашей практике продаж квартир и домов для сдачи в аренду - только Бенидорм, а конкретно, его пригород - зелёная и тихая бухта Ла Кала де Виллахойоса с пляжем Плайя де Финестрат, с фруктовым-овощным рынком и всеми сервисами в пешей доступности, выдали наиболее выгодные показатели рентабельности от сдачи в аренду - от 10-12% до 18-20% годовых в готовых комплексах, а в новостройках Виллахойосы и Финестрата рентабельность от сдачи в аренду составит от 20% и выше, так как стоимость недвижимости на стадии строительства значительно ниже, чем в готовых домах, а от этого показатели доходности имеют более высокий результат в новостройках. Будем рады помочь Вам с выбором!
23.10.2019
Из этих районов рекомендовала бы Бенидорм или Кальпе. Разумеется, все упирается в Ваш бюджет. В Торревьехе квартиру купить можно в два раза дешевле, но и аренда будет ниже.
14.09.2019
Добрый день. В среднем долгосрочная аренда в Испании приносит доход 5-6%. Весь вопрос в объеме инвестирования. Поскольку цены за примерно равные объекты в Торревьехе и Бенидорме отличаются минимум в 2 раза, то и абсолютная сумма будет отличаться примерно во столько же. Хотя надо сказать, что в Бенидорме в силу его плотности предложение аренды в несезон заметно выше, чем в других регионах.
2.07.2019
Добрый день. Если чисто на доход от аренды ориентироваться, то лучше более крупный город рассматривать и всесезонный, например Валенсию или Барселону. Там есть и учебные заведения и культурные мероприятия.
2.07.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Хотим купить квартируя Испании до 33000 евро. Для иностранных граждан как можно оформить ипотеку? И проценты какие?
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Возможна ли покупка недвижимости в Барселоне на Российское юридическое лицо, именно российское? и что для это нужно. В российском юрице 15 учредителей, которые хотят инвестировать в недвижимость в Испании. Что для этого требуется? И какая форма юридического лица нужна в России?
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Предоставление ВНЖ его участникам?
Предложения недвижимости в этой стране
от 136 000 €
2 спальни
площадь 80 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: Grupo Terrasun
1 450 000 €
4 спальни
площадь 80 кв. м
бассейн
гараж
кондиционирование
продавец: Grupo Terrasun
670 000 €
3 спальни
бассейн
гараж
кондиционирование
продавец: Grupo Terrasun