портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в инвестиционных целях

спрашивает:
Видел предложения квартир и др. в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе. Где лучше купить в инвестиционный целях? Где выше аренда?
Поделиться

Ответы экспертов (5)

Михаил, краткосрочная аренда в Испании приносит максимум доход 10% в таких городах как Аликанте и Торревьеха, благодаря низкой цене покупки, дешевому содержанию, высокой аренде и загруженности целый год. В таких городах как Бенидорм, Кальпе, Альтея максимальный доход будет не превышать 5%
9.04.2020
Здравствуйте, Михаил!
Отвечаю на ваш вопрос: аренда в Бенидорме всегда была и будет выше, чем в других городах Испании, а не только побережья Коста Бланка, все объекты тут превосходно сдаются и имеют круглогодичный спрос, так как вокруг Бенидорма и в самом городе сосредоточено самое большое количество развлечений, спортивные комплексы, медицинские центры, множество мероприятий для развития, центров образования и лучший пляж в Европе - пляж Пониенте, а также, район имеет статус одного из самых тёплых круглогодичных морских курортов в Европе и имеет уникальный микроклимат за счёт обрамления горами и защиты от влияний погоды, тут несколько прекрасных бухт, в которых море прогревается теплее на 2-3 С, а вокруг есть сосновые заповедники, водопады, водохранилища и очень красивые и красочные пейзажи, поэтому лучше всего, как для инвестиций, так и для своего личного отдыха, купить именно, в Бенидорме и его пригородах - бухте Ла кала, Виллахойосе или Финестрате. Все эти районы и городки имеют близко наиболее развитую инфраструктуру и находятся вблизи к паркам развлечений, зоопаркам, сафари-парку, аквапаркам, Бенидорм паласу, многому другому очень и очень интересному и к аэропорту Аликанте.
С уважением, Елена Кофейникова - эксперт по инвестициям и недвижимости в Испании
И на нашей практике продаж квартир и домов для сдачи в аренду - только Бенидорм, а конкретно, его пригород - зелёная и тихая бухта Ла Кала де Виллахойоса с пляжем Плайя де Финестрат, с фруктовым-овощным рынком и всеми сервисами в пешей доступности, выдали наиболее выгодные показатели рентабельности от сдачи в аренду - от 10-12% до 18-20% годовых в готовых комплексах, а в новостройках Виллахойосы и Финестрата рентабельность от сдачи в аренду составит от 20% и выше, так как стоимость недвижимости на стадии строительства значительно ниже, чем в готовых домах, а от этого показатели доходности имеют более высокий результат в новостройках. Будем рады помочь Вам с выбором!
23.10.2019
Из этих районов рекомендовала бы Бенидорм или Кальпе. Разумеется, все упирается в Ваш бюджет. В Торревьехе квартиру купить можно в два раза дешевле, но и аренда будет ниже.
14.09.2019
Добрый день. В среднем долгосрочная аренда в Испании приносит доход 5-6%. Весь вопрос в объеме инвестирования. Поскольку цены за примерно равные объекты в Торревьехе и Бенидорме отличаются минимум в 2 раза, то и абсолютная сумма будет отличаться примерно во столько же. Хотя надо сказать, что в Бенидорме в силу его плотности предложение аренды в несезон заметно выше, чем в других регионах.
2.07.2019
Добрый день. Если чисто на доход от аренды ориентироваться, то лучше более крупный город рассматривать и всесезонный, например Валенсию или Барселону. Там есть и учебные заведения и культурные мероприятия.
2.07.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я с мужем и ребенком 2 года хотим купить недвижимость на Тенерифе и открыть кафе. Муж пока будет работать в Украине, а я останусь в Испании. Могу ли я как-то получить ВНЖ? Как не оказаться при этом обманутой?
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, я из Республики Беларусь. Вероятнее всего в ближайшее время придется "бежать" из страны, всё идёт к этому. Рассматриваем Испанию, как правильно поступить в данной ситуации. Как въехать, куда обратиться, какие документы подготовить? Заранее благодарен за ответ.
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте! Мы из Казахстана. Подскажите пожалуйста, как на сегодняшний день можно более менее легально переехать в Испанию. Понятно что суммой в 500 тысяч не располагаем. Вообще суть вопроса в том что супруга хочет поехать учится в Барселоне, но с ней должны будут поехать двое наших детей. Реально это на сегодняшний день?
Предложения недвижимости в этой стране
743 000 €
3 спальни
площадь 196 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Estate Barcelona
600 000 €
2 спальни
площадь 110 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Estate Barcelona
839 000 €
3 спальни
площадь 185 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Estate Barcelona