портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в инвестиционных целях

спрашивает:
Видел предложения квартир и др. в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе. Где лучше купить в инвестиционный целях? Где выше аренда?
Поделиться

Ответы экспертов (5)

Михаил, краткосрочная аренда в Испании приносит максимум доход 10% в таких городах как Аликанте и Торревьеха, благодаря низкой цене покупки, дешевому содержанию, высокой аренде и загруженности целый год. В таких городах как Бенидорм, Кальпе, Альтея максимальный доход будет не превышать 5%
9.04.2020
Здравствуйте, Михаил!
Отвечаю на ваш вопрос: аренда в Бенидорме всегда была и будет выше, чем в других городах Испании, а не только побережья Коста Бланка, все объекты тут превосходно сдаются и имеют круглогодичный спрос, так как вокруг Бенидорма и в самом городе сосредоточено самое большое количество развлечений, спортивные комплексы, медицинские центры, множество мероприятий для развития, центров образования и лучший пляж в Европе - пляж Пониенте, а также, район имеет статус одного из самых тёплых круглогодичных морских курортов в Европе и имеет уникальный микроклимат за счёт обрамления горами и защиты от влияний погоды, тут несколько прекрасных бухт, в которых море прогревается теплее на 2-3 С, а вокруг есть сосновые заповедники, водопады, водохранилища и очень красивые и красочные пейзажи, поэтому лучше всего, как для инвестиций, так и для своего личного отдыха, купить именно, в Бенидорме и его пригородах - бухте Ла кала, Виллахойосе или Финестрате. Все эти районы и городки имеют близко наиболее развитую инфраструктуру и находятся вблизи к паркам развлечений, зоопаркам, сафари-парку, аквапаркам, Бенидорм паласу, многому другому очень и очень интересному и к аэропорту Аликанте.
С уважением, Елена Кофейникова - эксперт по инвестициям и недвижимости в Испании
И на нашей практике продаж квартир и домов для сдачи в аренду - только Бенидорм, а конкретно, его пригород - зелёная и тихая бухта Ла Кала де Виллахойоса с пляжем Плайя де Финестрат, с фруктовым-овощным рынком и всеми сервисами в пешей доступности, выдали наиболее выгодные показатели рентабельности от сдачи в аренду - от 10-12% до 18-20% годовых в готовых комплексах, а в новостройках Виллахойосы и Финестрата рентабельность от сдачи в аренду составит от 20% и выше, так как стоимость недвижимости на стадии строительства значительно ниже, чем в готовых домах, а от этого показатели доходности имеют более высокий результат в новостройках. Будем рады помочь Вам с выбором!
23.10.2019
Из этих районов рекомендовала бы Бенидорм или Кальпе. Разумеется, все упирается в Ваш бюджет. В Торревьехе квартиру купить можно в два раза дешевле, но и аренда будет ниже.
14.09.2019
Добрый день. В среднем долгосрочная аренда в Испании приносит доход 5-6%. Весь вопрос в объеме инвестирования. Поскольку цены за примерно равные объекты в Торревьехе и Бенидорме отличаются минимум в 2 раза, то и абсолютная сумма будет отличаться примерно во столько же. Хотя надо сказать, что в Бенидорме в силу его плотности предложение аренды в несезон заметно выше, чем в других регионах.
2.07.2019
Добрый день. Если чисто на доход от аренды ориентироваться, то лучше более крупный город рассматривать и всесезонный, например Валенсию или Барселону. Там есть и учебные заведения и культурные мероприятия.
2.07.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Как можно взять в ипотеку недвижимость на Майорке или на Менорке и какие условия?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Мою квартиру в Кальпе залили соседи сверху. Когда все обнаружилось я вызвала представителя комунидада, моей страховой компании. Вопрос: каков механизм организации ремонта в моей квартире? Они говорят, что будет делать бригада страховой компании. Могу ли я потребовать денежную компенсацию, чтобы сделать самой ремонт? И если нет, то как я смогу проверить качество ремонта? Там два месяца текла вода и все стены чёрные от плесени. Боюсь, что сверху закрасят и все. Это ж испанцы! Заранее спасибо за ответы
ИСПАНИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Я хочу продать свою долю недвижимости. У меня есть покупатель, 2-й собственник не возражает (выкупить мою долю 2-й собственник не имеет возможности). Как происходит процедура продажи и оформления? В условиях пандемии я вынуждена предложить покупателю цену ниже примерно на 30-40%, чем она могла бы быть, если бы не трудная экономическая ситуация. Могут ли отказать в регистрации?
Предложения недвижимости в этой стране
649 000 €
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
159 900 €
2 спальни
площадь 63 кв. м
участок 6 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
99 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: ESPANA TOUR