портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в инвестиционных целях

спрашивает:
Видел предложения квартир и др. в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе. Где лучше купить в инвестиционный целях? Где выше аренда?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Здравствуйте, Михаил!
Отвечаю на ваш вопрос: аренда в Бенидорме всегда была и будет выше, чем в других городах Испании, а не только побережья Коста Бланка, все объекты тут превосходно сдаются и имеют круглогодичный спрос, так как вокруг Бенидорма и в самом городе сосредоточено самое большое количество развлечений, спортивные комплексы, медицинские центры, множество мероприятий для развития, центров образования и лучший пляж в Европе - пляж Пониенте, а также, район имеет статус одного из самых тёплых круглогодичных морских курортов в Европе и имеет уникальный микроклимат за счёт обрамления горами и защиты от влияний погоды, тут несколько прекрасных бухт, в которых море прогревается теплее на 2-3 С, а вокруг есть сосновые заповедники, водопады, водохранилища и очень красивые и красочные пейзажи, поэтому лучше всего, как для инвестиций, так и для своего личного отдыха, купить именно, в Бенидорме и его пригородах - бухте Ла кала, Виллахойосе или Финестрате. Все эти районы и городки имеют близко наиболее развитую инфраструктуру и находятся вблизи к паркам развлечений, зоопаркам, сафари-парку, аквапаркам, Бенидорм паласу, многому другому очень и очень интересному и к аэропорту Аликанте.
С уважением, Елена Кофейникова - эксперт по инвестициям и недвижимости в Испании
И на нашей практике продаж квартир и домов для сдачи в аренду - только Бенидорм, а конкретно, его пригород - зелёная и тихая бухта Ла Кала де Виллахойоса с пляжем Плайя де Финестрат, с фруктовым-овощным рынком и всеми сервисами в пешей доступности, выдали наиболее выгодные показатели рентабельности от сдачи в аренду - от 10-12% до 18-20% годовых в готовых комплексах, а в новостройках Виллахойосы и Финестрата рентабельность от сдачи в аренду составит от 20% и выше, так как стоимость недвижимости на стадии строительства значительно ниже, чем в готовых домах, а от этого показатели доходности имеют более высокий результат в новостройках. Будем рады помочь Вам с выбором!
23.10.2019
Из этих районов рекомендовала бы Бенидорм или Кальпе. Разумеется, все упирается в Ваш бюджет. В Торревьехе квартиру купить можно в два раза дешевле, но и аренда будет ниже.
14.09.2019
Добрый день. В среднем долгосрочная аренда в Испании приносит доход 5-6%. Весь вопрос в объеме инвестирования. Поскольку цены за примерно равные объекты в Торревьехе и Бенидорме отличаются минимум в 2 раза, то и абсолютная сумма будет отличаться примерно во столько же. Хотя надо сказать, что в Бенидорме в силу его плотности предложение аренды в несезон заметно выше, чем в других регионах.
2.07.2019
Добрый день. Если чисто на доход от аренды ориентироваться, то лучше более крупный город рассматривать и всесезонный, например Валенсию или Барселону. Там есть и учебные заведения и культурные мероприятия.
2.07.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Предоставление ВНЖ его участникам?
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
При покупке недвижимости гражданином Европейского Союза - что необходимо для легальной жизни в купленной недвижимости более 180 дней? Вопрос также, включена ли в стоимость недвижимости, которая указана на сайте, комиссия посредника, а также нужны ли и какие расходы на регистрацию недвижимости в регистре земельной собственности Испании, расходы нотариуса и т.п.
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте. Нужна ли тур. лицензия на сдачу в аренду комнаты в квартире в Аликанте?
Предложения недвижимости в этой стране
199 000 €
4 спальни
площадь 319 кв. м
участок 1310 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продажа от собственника
37 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
доступна рассрочка
продажа от собственника
1 190 000 €
4 спальни
площадь 567 кв. м
участок 800 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника