портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налоги и штраф при продаже недвижимости

спрашивает:
Добрый день! Каким образом и когда происходит доплата разницы недоплаченного налога и штраф (если продается первый дом до 5 лет владения, если следующей покупки дома в течение 1 года не будет )? При продаже дома покупатель передает продавцу чек у нотариуса на сумму сделки. А что потом? Через год налоговая присылает разницу недоплаченного налога и штраф?
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Добрый день! Налоговая поясняет, каким образом штрафа можно избежать: если в течение 1 года с момента перепродажи приобретенной недвижимости налогоплательщик не намеревается покупать другой дом, то не дожидаясь истечения 1 года, он может попросить перерасчет налога, представив заявление в службу, в которой был зарегистрирован договор. Таким образом, штраф не налагается: налогоплательщик просто оплатит разницу между льготной и обычной ставкой налога. В случае, если он пропустил срок 1 год и не подал заявление, но ему еще не пришло из налоговой оповещение о перерасчете налога и оплате штрафа, он может подать такое заявление, даже по истечении 1 года со дня продажи, и тогда штрафные санкции будут снижены.
10.08.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте! Имеют ли право граждане Беларуси покупать недвижимость в Италии?
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Продаю дом под Римом-Анцио. Статус - первый дом. Владею-3 года. У меня ВНЖ на 5 лет. Куплен- за 140 000 евро. Восстановлен. Продаю - 180 000 евро. Вопросы: какие налоги я должен заплатить при продаже? Агент сказал - ничего, т. к. это первый дом, и в него много вложено, но так ли это? В прошлом году провел в Италии более 183 дней, сообщает ли итал.банк в Россию о переводе и куда? По соглашению об обмене информацией или из-за ВНЖ нет? Какие могут возникнуть проблемы, о которых я не знаю? Как лучше сделать?
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день, купила квартиру в Италии (первый дом) с целью небольшой инвестиции, сдаю в аренду на букинг и аirbnb. Какие налоги мне надо платить , если краткосрочная аренда не постоянно? Нужны ли для этого вида деятельности лицензии, разрешения? Если открывать представительство, не ведущее коммерческую деятельность, возможно ли получить ВНЖ, так как нужно оформить резиденцию для 1 дома. Если не оформить резиденцию, какую разницу надо будет заплатить?
Предложения недвижимости в этой стране
395 000 €
3 спальни
продавец: Mirafortis
850 000 €
5 спален
продавец: Mirafortis
1 000 000 €
4 спальни
продавец: Mirafortis