портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Исполнение судебного решения по возврату средств от застройщика

спрашивает:
Добрый день! Построив на средства инвесторов жилой дом, застройщик продал его владельцу земли. Я выиграл суд, который обязал уже нового владельца фирмы застройщика вернуть мне все деньнги, но он этого не делает. Как быть?

Ответы экспертов (3)

Владимир, добрый день.

Если Вы получили окончательное решение из финальной судебной инстанции (они могут быть разными, в зависимости от Эмирата), то его исполнением должны заниматься судебные приставы. Разумеется, помощь юриста будет нелишней, но вряд ли кто-то возьмется за это на стадии исполнения, не ведя Ваше дело с самого начала. К сожалению, если Ваш ответчик был ликвидирован либо исчез (такое часто бывает), надеяться на успех вряд ли возможно.

С уважением, Никита Кузнецов
4.09.2019
Добрый день!

Сложно дать точный совет, не видя решения суда. Тут есть несколько сценариев.
1. Суд какой инстанции выдал решение - их здесь несколько, и возможно ответчик имеет право обжаловать решение подав апелляцию.
2. Также существует возможность что поскольку проект уже достроен (если я правильно поняла), то возможно ответчик попытается прийти к соглашению, где вместо денег он сможет вам предложить недвижимость, если же такой способ расплаты Вами не будет принят , к сожалению, апелляция часто направлена именно на то чтобы оттянуть час расплаты, так как в большинстве случаев юристы ответчика уже знают что шанс не платить минимален.
3. Если все апелляции и предложение об альтернативном расчете были отклонены, то нужно подавать на исполнение судебного решения - важно понимать что исполнение не происходит автоматически - его нужно инициировать с помощью юристов .

После рассмотрения исполнительного иска, ответчик уведомляется судом о порядке и графике расчета . Если в установленный судом срок расчет не произведен - обычно происходит замораживание активов ответчика - а так же устанавливаются ограничения на разного рода деятельность- точнее лицензии на таковую.


28.08.2019
Добрый день Владимир!
Подавать иск, обеспечив себе хорошо организованную команду юристов. Процесс должен грамотно сопровождаться Вашем контролем.
С Уважением, Сергей Луптаков.
28.08.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ОАЭ. Процедура покупки
В нынешних реалиях возникает вопрос насколько легко сейчас гражданину РФ купить недвижимость в ОАЭ? Какие условия открытия счета за рубежом, сроки и сам механизм перевода денег?
ОАЭ. Выбор недвижимости
В какую недвижимость лучше вкладываться с целью инвестирования и почему?
ОАЭ. Права иностранных покупателей
Может ли резидент ЕС купить недвижимость в Дубаи? Какие требования? Налоги? Что с визой? Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
от 360 000 €
площадь 193 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
от 400 000 €
3 спальни
площадь 193 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
гараж
продавец: Immotrading GmbH
880 000 €
3 спальни
площадь 133 кв. м
бассейн
кондиционирование
центр города
продавец: David & Partners