портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Такса поддержки

спрашивает:
Купили 2 года назад квартиру в доме с таксой поддержки. Договор с нами не заключался. Сейчас нам принесли договор от 2016 года... Требуют оплатить всю сумму. Что делать?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Наталия, купили в 2017, значит платите с 2017 года. Если контракт не подписан - собрать сумму с вам не имеют юр. возможности. Если в доме у вас ЭС, то автоматом обязаны оплатить с 2017 года но не ранние даты.
8.10.2019
Здравствуйте Наталия,
Таксу поддержки Вы должны оплатить, не смотря на то, что с Вами лично договор не был заключен. Если квартира находится в комплексе с таксой за обслуживание и у предыдущего собственника был подписан такой договор, эта задолженность переходят к следующему владельцу.
В комплексе наверно и было Общее собрание , на котором было выбрана Управляющая компания и было принято решение о таксе поддержки и ее размер.
На этом основании, даже и без подписанного договора, Управляющая компания может потребовать оплатить Вашу задолженность в судебном порядке.
8.10.2019
Доброе утро, уважаемая Наталия. Спасибо Вам за вопрос. Если предыдущий собственник подписывал договор с управляющей компанией и это занесено в историю недвижимости, то при покупке недвижимости в комплексе с таксой поддержкой Вы продолжаете оплачивать, даже если не подписывали ничего, так как на общем собрании была выбрана компания в комплексе и все поставили подписи о назначении ее. Предложите компании пойти и заверить подписи договора у нотариуса с момента покупки - 2016 года и сделать перечисление по банку, так возможно они пойдут на мирное соглашение и вы начнете платить с момента заключения. Как правило при покупке недвижимости в день подписания нотариального акта, подписывается и договор с управляющей компанией и проходит оплата за управление. Доброго дня, с уважением,
22.09.2019
Уважаемая Наталия!
Покупая квартиру в комплексе с таксой поддержки, вы должны принимать правила владения этой недвижимостью. Таксу надо платить. Она необходима для содержания комплекса в надлежащем виде, ведь вы выбрали его, значит вам понравилось. Чтобы и дальше все было чисто и красиво, собственники обязаны оплачивать оговоренную таксу. Управляющая компания совершила ошибку, не подписав договор сразу, теперь ее исправляет.
С уважением, Евгения.
21.09.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Я жена гражданина Болгарии, имею разрешение на продолжительное проживание и владею домом в общ. Троян. Как оформить землю при доме и под ним, если другой недвижимости у меня нет, ни в России, ни в другой стране? Продавец тоже настаивает на покупке земли. Что мне сделать, чтобы жить спокойно? Оформить на мужа не можем - есть риск...
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Хотим купить гостиницу в Золотых песках в Болгарии. Как тогда будет происходить процедура внж? И потом получение гражданства?
БОЛГАРИЯ. Содержание недвижимости
Добрый день! Закончился депозит 100 лев за воду который внесла управляющая компания. На сайте vik-burgas.com посмотрел свою фактуру на воду и был сильно удивлен, когда увидел, что помимо моего реального расхода увидел от распределения 17,26 м3. Включено даже в то время, когда я отсутствовал в Болгарии. Я потратил 23 м3, согласно счетчикам, в фактуре 40,26 м3. Как это исправить? Вопрос управляющей компании или vik? Застройщик хочет свои траты переложить на собственников. Как этого избежать?
Предложения недвижимости в этой стране
от 35 900 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: МЕТР 777
от 44 500 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
вторая линия моря/озера
продавец: МЕТР 777
9 000 €
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 3000 кв. м
продавец: РОНИ