Повторное получение ТАПУ
Elmira Ataeva спрашивает:
Добрый вечер.Я гражданка Украины приобрела недвижимость в Турции в равных долях с гражданином России. Уезжая на Украину, ТАПУ взяла с собой. В данный момент во время моего отсутствия он собирается подавать на повторную выдачу ТАПУ и сдать в аренду квартиру без моего на то согласия. Выдадут ли ему ТАПУ без моего присутствия? Если да, то моё ТАПУ будет ли являться действительным? И имеет ли он право без моего согласия сдать квартиру? Заранее спасибо
Другие вопросы
Ответы экспертов (3)
(TOLERANCE)
Здравствуйте Эльмира!
В Турции сам оригинал документа о собственности - Тапу не имеет большого значения. В любой момент владелец недвижимости может восстановить его в Управлении Кадастра и Тапу и получить этот документ снова. Таким образом совладелец Вашей квартиры может получить оригинал Тапу на свое имя, но не на ваше, если вы не оставляли ему доверенности для этого.
Также он может подписать договор о сдаче квартиры в аренду, однако по закону его должны подписать все собственники жилья. То есть фактически договор о сдаче в аренду без подписи всех собственников жилья не является полностью законным. Также вы должны понимать что ваша часть собственности на квартиру остается без изменений - никто не может переоформить ее на себя без доверенности с Вашей стороны.
В Турции сам оригинал документа о собственности - Тапу не имеет большого значения. В любой момент владелец недвижимости может восстановить его в Управлении Кадастра и Тапу и получить этот документ снова. Таким образом совладелец Вашей квартиры может получить оригинал Тапу на свое имя, но не на ваше, если вы не оставляли ему доверенности для этого.
Также он может подписать договор о сдаче квартиры в аренду, однако по закону его должны подписать все собственники жилья. То есть фактически договор о сдаче в аренду без подписи всех собственников жилья не является полностью законным. Также вы должны понимать что ваша часть собственности на квартиру остается без изменений - никто не может переоформить ее на себя без доверенности с Вашей стороны.
17.12.2019
(Turkaddress Realty and Consulting)
Доброго дня. Документ из Кадастровой палаты имеет право получить, только собственник недвижимости, в Вашем случае у недвижимости 2 собственника, по этой причине гр России имеет право получить документ свидетельствующий о принадлежности собственности. Без вашего письменного нотариально подтверждения, на какие либо действия связанные с данной недвижимостью, будут являться правонарушением, их легко можно аннулировать. ТАПУ ему выдадут, но без Вашего согласия, он не имеет право ни сдать в аренду, ни тем более продать... Удачи С уважением, Елена Штайнер
26.09.2019
(Realanya Turkey)
Доброе время суток. У объекта недвижимости может иметься только одно ТАПУ поэтому гражданину Росии не выдадут повторно ТАПУ. Вы имеете равные права на квартиру и должны совместно принимать решение в отношении сдачи объекта в аренду.
25.09.2019
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли налог какой-то за внесение изменений в Тапу, новая фамилия в загранпаспорте. Нужен ли в этом случае брать услуги переводчика в Тапу, я в нём не нуждаюсь, но как иностранку при купле-продаже заставляли. А просто сменить фамилию в документе он нужен? Что ещё нужно уплатить ? Налог или сбор. Вообще не найти информацию на эту тему. Заранее спасибо за ответ ! С уважением, Ксения.
06.11.2025
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обновляется ли информация обо мне в турецкой системе, если я сменила фамилию в России?
06.11.2025
ТУРЦИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте! Как оплатить Айдат из другой страны? Сейчас не в Турции. Должна ли управляющая компания выставить счет на оплату? В банке не приняли наш платеж, так как для оплаты юридическому лицу требуют счет за оказания услуг. И налог тоже не знаем как оплатить удалено. Заранее благодарю за ответ!
26.08.2025
Предложения недвижимости в этой стране
29 ноября, суббота
в 11:00
29 и 30 ноября в Москве, в отеле «МонАрх» (Ленинградский проспект, 31А, стр. 1), состоится MIPIF GLOBAL FORUM — крупнейшая в России выставка-форум по недвижимости за рубежом и на курортах России, посвящённая инвестициям и отдыху.
