портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Не оформляется ТАПУ на недвижимость

спрашивает:
Добрый день. Я заключил договор с агентством недвижимости на покупку квартиры в уже построенном, заселенном доме. Квартира новая. Договор также был подписан и застройщиком. Платежи мной внесены вовремя, выплачены в полном объеме. К сожалению, это было сделано до получения ТАПУ. Теперь по непонятным причинам, якобы связанными с проблемами на стороне застройщика, оформление затягивается. Подскажите, насколько ситуация серьезная и что можно сделать? Стоит ли беспокоится или продолжать ждать?
Поделиться

Ответы экспертов (5)

Здравствуйте. К сожалению, не зная подробностей, очень трудно сказать что-то конкретное. В любом случае, если оформление ТАПУ затягивается более, чем на 5 дней, уже есть причины для беспокойства. Если ваше агенство по каким-то причинам не отвечает на ваши вопросы и не пытается урегулировать ситуацию, есть смысл обратиться к юристу.
17.10.2019
Добрый день, Сергей. Повод для беспокойства имеется. Вам ведь неизвестна точная причина задержки, в чем именно ялвяется проблема. Для разрешения данного вопроса советую вам срочно обратиться к юристу, раз вам не дают внятных объяснений и сроки. Агентство недвижимости должна была гарантировать вам оформление и получение ТАПУ после полной оплаты. Ответственность лежит на нем. Разобраться с этим вопросом вам поможет адвокат, спасибо.
17.10.2019
Сергей, добрый день. Беспокоится в любом случае стоит. Узнайте, как минимум, какие именно проблемы на стороне застройщика. Могут быть различные ситуации: проблема с документацией на строения, например. Надо понимать в чем именно проблема, чтобы сделать вывод о том, решаемая эта проблема в принципе и насколько быстро решаемая. Если у вас есть более конкретная информация, обратитесь с консультацией к другим квалифицированным риэлторам, либо адвокатам. По предоставленным вами данным невозможно дать оценку ситуации.
16.10.2019
Если оформление затягивается больше 3 рабочих дней, значит пора консультироваться с юристом. Удачи
16.10.2019
Здравствуйте, Сергей!
Конечно, сложно наверняка сказать причину, не видя документов и договора, но попробую предположить и помочь Вам. Для невыдачи ТАПУ оснований быть не может, если внесена полная сумма. Если у застройщика на момент покупки были документы на землю, разрешение на строительство и технический паспорт (все это Ваше агентство должно было, как сторона-посредник, защищающая интересы клиента, предоставить Вам), то проблема может быть только в том, что застройщик резко поднял цену и соответственно комиссионное вознаграждение агента упало, то есть возникли некие разногласия между сторонами.
Выдача ТАПУ с момента подачи длится от 3 до 5 рабочих дней (зависит от скорости экспертизы и загруженности кадастрого управления), но дольше 5 дней - это уже ненормально.
Важно, что говорит Ваш агент и есть ли у Вас на руках квитанции об оплате каждого платеж с печатью и подписью агента или застройщика.
И еще один момент, самый неприятный: если на квартире было ипотечное обременение, снятие которого не дело одного дня, здесь процесс может затянуться до 2 недель. Чтобы понять, есть ли это обременение, можно прийти в местное кадастровое управление с копией ТАПУ (на имя застройщика или текущего собственника) и запросить справку на наличие обременений...
16.10.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, моя мама замужем за турком уже 18 лет, у них в браке родилась моя сестренка. Мама только получила гражданство Турции, сестренка тоже является гражданином Турции. Могу ли я подать на гражданство? Мне 22 года. Семейный вид на жительство мне дали.
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте! Я пенсионерка России. Хочу купить квартиру в Стамбуле в доле с дочерью и её 4-мя детьми. Какой шанс получить ВНЖ и гражданство? И как можно в дальнейшем передать свою долю дочери?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы с Казахстана, приехали в Турцию на пмж 29.04.2019 года. Вид на жительство получили на год. С Турции улетели в Казахстан в сентябре 2019 года, в гости к родителям, и из-за карантина по всему миру не смогли вернуться в Турцию до истечения срока икамета, сможем ли мы вернуться в Турцию после окончания карантина и продлить внж?
Предложения недвижимости в этой стране
42 000 €
3 спальни
площадь 130 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
69 600 €
2 спальни
площадь 71 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
от 650 000 €
5 спален
площадь 400 кв. м
участок 1200 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника