портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Не оформляется ТАПУ на недвижимость

спрашивает:
Добрый день. Я заключил договор с агентством недвижимости на покупку квартиры в уже построенном, заселенном доме. Квартира новая. Договор также был подписан и застройщиком. Платежи мной внесены вовремя, выплачены в полном объеме. К сожалению, это было сделано до получения ТАПУ. Теперь по непонятным причинам, якобы связанными с проблемами на стороне застройщика, оформление затягивается. Подскажите, насколько ситуация серьезная и что можно сделать? Стоит ли беспокоится или продолжать ждать?
Поделиться

Ответы экспертов (5)

Здравствуйте. К сожалению, не зная подробностей, очень трудно сказать что-то конкретное. В любом случае, если оформление ТАПУ затягивается более, чем на 5 дней, уже есть причины для беспокойства. Если ваше агенство по каким-то причинам не отвечает на ваши вопросы и не пытается урегулировать ситуацию, есть смысл обратиться к юристу.
17.10.2019
Добрый день, Сергей. Повод для беспокойства имеется. Вам ведь неизвестна точная причина задержки, в чем именно ялвяется проблема. Для разрешения данного вопроса советую вам срочно обратиться к юристу, раз вам не дают внятных объяснений и сроки. Агентство недвижимости должна была гарантировать вам оформление и получение ТАПУ после полной оплаты. Ответственность лежит на нем. Разобраться с этим вопросом вам поможет адвокат, спасибо.
17.10.2019
Сергей, добрый день. Беспокоится в любом случае стоит. Узнайте, как минимум, какие именно проблемы на стороне застройщика. Могут быть различные ситуации: проблема с документацией на строения, например. Надо понимать в чем именно проблема, чтобы сделать вывод о том, решаемая эта проблема в принципе и насколько быстро решаемая. Если у вас есть более конкретная информация, обратитесь с консультацией к другим квалифицированным риэлторам, либо адвокатам. По предоставленным вами данным невозможно дать оценку ситуации.
16.10.2019
Если оформление затягивается больше 3 рабочих дней, значит пора консультироваться с юристом. Удачи
16.10.2019
Здравствуйте, Сергей!
Конечно, сложно наверняка сказать причину, не видя документов и договора, но попробую предположить и помочь Вам. Для невыдачи ТАПУ оснований быть не может, если внесена полная сумма. Если у застройщика на момент покупки были документы на землю, разрешение на строительство и технический паспорт (все это Ваше агентство должно было, как сторона-посредник, защищающая интересы клиента, предоставить Вам), то проблема может быть только в том, что застройщик резко поднял цену и соответственно комиссионное вознаграждение агента упало, то есть возникли некие разногласия между сторонами.
Выдача ТАПУ с момента подачи длится от 3 до 5 рабочих дней (зависит от скорости экспертизы и загруженности кадастрого управления), но дольше 5 дней - это уже ненормально.
Важно, что говорит Ваш агент и есть ли у Вас на руках квитанции об оплате каждого платеж с печатью и подписью агента или застройщика.
И еще один момент, самый неприятный: если на квартире было ипотечное обременение, снятие которого не дело одного дня, здесь процесс может затянуться до 2 недель. Чтобы понять, есть ли это обременение, можно прийти в местное кадастровое управление с копией ТАПУ (на имя застройщика или текущего собственника) и запросить справку на наличие обременений...
16.10.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Дочка хочет купить недвижимость в Бурсе. Мы живём вдвоем. Мне 66. Недвижимость будет на дочку. Сможет ли она работать и на каких условиях буду проживать я
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Мы с мужем оба вписаны в Тапу. Мы в пожилом возрасте, родителей у нас нет. В случае ухода из жизни одного из нас, квартира автоматически переходит во владение живущего супруга ? Или нужно дополнительное переоформление? Спасибо!
ТУРЦИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день, можно ли купить недвижимость в Турции для граждан Таджикистана? Если да, то что надо для этого?
Предложения недвижимости в этой стране
70 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бассейн
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Second Home Turkey
54 000 €
площадь 52 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: Second Home Turkey
103 000 €
2 спальни
площадь 90 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
доступна рассрочка
отдельный вход
продавец: Second Home Turkey