портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налоги при продаже апартаментов

спрашивает:
Подскажите, какие налоги я, гражданка РФ, должна заплатить при продаже апартаментов, которыми владею более 5 лет? Виза обычная туристическая
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день,
Если более 5 лет, вы должны оплатить кондоминиум, налог на недвижимость до дня продажи, оплатить коммуналки (газ, электричество, вода) и создать цертификать энергопотребления в оригинале (если его нет). Если есть часть земли, также нужно предоставить документы по использования этого участка.
С уважением, Роман.
16.11.2019
Добрый день, Ирина! Вы не должны платить налоги, если продаете недвижимость по истечении 5 лет, даже если цена продажи выше той, за которую вы в свое время покупали эти апартаменты. В этом случае только покупатель платит все налоги, связанные с продажей, основной налог это регистрационный сбор, в процентах от кадастровой стоимости (9% или льготный тариф 2% если приобретается как "первый дом")
15.11.2019
Ирина, здравствуйте. Если недвижимость в Италии продается через 5 лет с момента покупки, то налог на прибыль отсутствует. Если же Вы приобрели недвижимость менее 5 лет тому назад, и решили ее продать, а так же получили больше денег от продажи, чем цена, которую Вы уплатили за ее покупку, то вы обязаны уплатить налог с дохода. С Уважением, Сергей Аникеев.
15.11.2019
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Подскажите пожалуйста, выгодно ли приобретать квартиру для сдачи в аренду в г. Скалее, Италия, насколько рентабельна/выгодна подобная инвестиция? Спасибо
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
При покупке недвижимости в Италии стороной по договору купли-продажи являюсь я - гражданка РФ, в итальянском реестре я указана как собственник, но недвижимость приобреталась в браке, заключенном в России с российским гражданином. Является ли это недвижимое имущество совместно нажитым по закону Итальянской Республики и подлежит ли оно наследованию после смерти супруга, который не указан в реестре прав. Спасибо.
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Я и супруг имеем ВНЖ в Италии (Выбранное место жительство). При продлении ВНЖ Квестура запросила документ о семейном положении, который выдает коммуна. В коммуне нам отказали в выдаче данного документа, ссылаясь на то, что мы не прописаны. На данный момент мы не зарегистрированы в Италии и не хотим этого делать по объективным причинам. Вопрос: Можем ли мы продлить свой ВНЖ, не прописываясь в Италии?
Предложения недвижимости в этой стране
3 900 000 €
7 спален
площадь 740 кв. м
участок 7500 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Italica e.K.
2 400 000 €
5 спален
площадь 500 кв. м
участок 6000 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
первая линия моря/озера
продавец: Italica e.K.
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ