Налоги при продаже апартаментов

Question

Налоги при продаже апартаментов

Irina levkina спрашивает:

Подскажите, какие налоги я, гражданка РФ, должна заплатить при продаже апартаментов, которыми владею более 5 лет? Виза обычная туристическая

14.11.2019

ИТАЛИЯ. Консультации

Налоги, сборы

Ответы экспертов (3)

Roman Chernyak (Eventocasa) · Answer 1 · 2019-11-16T10:09

Добрый день,
Если более 5 лет, вы должны оплатить кондоминиум, налог на недвижимость до дня продажи, оплатить коммуналки (газ, электричество, вода) и создать цертификать энергопотребления в оригинале (если его нет). Если есть часть земли, также нужно предоставить документы по использования этого участка.
С уважением, Роман.

Ольга Москалева (Comosardinia-Estate) · Answer 2 · 2019-11-15T16:27

Добрый день, Ирина! Вы не должны платить налоги, если продаете недвижимость по истечении 5 лет, даже если цена продажи выше той, за которую вы в свое время покупали эти апартаменты. В этом случае только покупатель платит все налоги, связанные с продажей, основной налог это регистрационный сбор, в процентах от кадастровой стоимости (9% или льготный тариф 2% если приобретается как "первый дом")

Сергей Аникеев (Arcasa Group) · Answer 3 · 2019-11-15T08:27

Ирина, здравствуйте. Если недвижимость в Италии продается через 5 лет с момента покупки, то налог на прибыль отсутствует. Если же Вы приобрели недвижимость менее 5 лет тому назад, и решили ее продать, а так же получили больше денег от продажи, чем цена, которую Вы уплатили за ее покупку, то вы обязаны уплатить налог с дохода. С Уважением, Сергей Аникеев.