портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ипотеку. Проценты.

спрашивает:
Хотим купить квартируя Испании до 33000 евро. Для иностранных граждан как можно оформить ипотеку? И проценты какие?
Поделиться

Ответы экспертов (4)

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
- Открытие счёта в испанском банке на имя клиента (будущего собственника недвижимости)
- Отправление официального запроса в банк на предоставление ипотечного кредита с указанием адреса и цены, покупаемого объекта недвижимости, данных о клиенте и суммы самого кредита.
- Подача всех необходимых документов:
- Справка с места работы, напечатанная на фирменном бланке предприятия, с указанием должности, срока пребывания на ней и среднемесячного дохода в рублях. Обязательно заверенная подписями руководителя, бухгалтера и круглой печатью.
- Копия свидетельства о праве собственности на недвижимость.
- Справка об уплате налога на доходы физлиц (2НДФЛ) за предыдущий год и за текущие месяца нынешнего года.
- Выписка из банковских счетов, заверенная печатью банка.
- Справка из национального бюро кредитных историй о наличии или отсутствии займов.
- Копия загранпаспорта.
Документы предоставляются на русском языке с юридическим переводом на испанский язык
- Рассмотрение и принятие решения в центральном отделении банка.
- Оценка стоимости объекта недвижимости.
- В случае положительного результата – перевод покупателем на свой счёт денег, необходимых для совершения сделки.
- Нотариальное подписание документов и их заверение в Государственном Регистре.

Проценты: от 2,4% до 4,6% . Зависит от фиксированной ставки и плавающего Еврибор
8.04.2020
Добрый день.
Ипотеку для граждан Российской Федерации в Испанских банках дают под 3,50 - 3,95 % и не больше 70% от стоимости квартиры.
Список документов необходимых для изучения ипотеки (обязателен официальный перевод)
• копии заграничных паспортов покупателей
• копия номера иностранцев покупателей
• 2-ндфл или 3 НДФЛ за несколько лет
• справка с работы с указанием должности, зарплаты и стажа в данной компании
• движение по счетам за последние 6 месяцев (счёт, где получается зарплата и счёт, где вся сумма денег, которую собираетесь переводить) движения с евро счета за последние 6 месяцев с которого будет переводиться денежная сумма
• сертификаты собственности (достаточно одного, приблизительную рыночную стоимость объекта )
• выписка из бюро кредитных историй
10.02.2020
Добрый день!
Чтобы ответить на ваш вопрос касаемо оформления ипотеки и процентных ставок в банках Испании, необходимо учитывать много факторов.
В среднем они могут варьироваться от 3,5% до 6%
9.01.2020
Добрый вечер,
Для граждан России процентные ставки составляют 2,5-5% в зависимости от предоставленных финансовых документов.
Для оформления ипотеки необходимы справки 2-ндфл за последние 2 года, переведённые официальным переводчиком признающимся банком, справку с работы, ипотечную/кредитную историю также переведённую и заверенную, выписки с банковских счетов в России о наличии средств.
2.01.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Как можно взять в ипотеку недвижимость на Майорке или на Менорке и какие условия?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Мою квартиру в Кальпе залили соседи сверху. Когда все обнаружилось я вызвала представителя комунидада, моей страховой компании. Вопрос: каков механизм организации ремонта в моей квартире? Они говорят, что будет делать бригада страховой компании. Могу ли я потребовать денежную компенсацию, чтобы сделать самой ремонт? И если нет, то как я смогу проверить качество ремонта? Там два месяца текла вода и все стены чёрные от плесени. Боюсь, что сверху закрасят и все. Это ж испанцы! Заранее спасибо за ответы
ИСПАНИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Я хочу продать свою долю недвижимости. У меня есть покупатель, 2-й собственник не возражает (выкупить мою долю 2-й собственник не имеет возможности). Как происходит процедура продажи и оформления? В условиях пандемии я вынуждена предложить покупателю цену ниже примерно на 30-40%, чем она могла бы быть, если бы не трудная экономическая ситуация. Могут ли отказать в регистрации?
Предложения недвижимости в этой стране
649 000 €
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
159 900 €
2 спальни
площадь 63 кв. м
участок 6 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESPANA TOUR
99 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: ESPANA TOUR