Недвижимость в ипотеку. Проценты.

Question

Недвижимость в ипотеку. Проценты.

Осмонкулова спрашивает:

Хотим купить квартируя Испании до 33000 евро. Для иностранных граждан как можно оформить ипотеку? И проценты какие?

01.01.2020

ИСПАНИЯ. Консультации

Ипотека, кредитование

Ответы экспертов (4)

Марина (Dom&More) · Answer 1 · 2020-04-08T18:03

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
- Открытие счёта в испанском банке на имя клиента (будущего собственника недвижимости)
- Отправление официального запроса в банк на предоставление ипотечного кредита с указанием адреса и цены, покупаемого объекта недвижимости, данных о клиенте и суммы самого кредита.
- Подача всех необходимых документов:
- Справка с места работы, напечатанная на фирменном бланке предприятия, с указанием должности, срока пребывания на ней и среднемесячного дохода в рублях. Обязательно заверенная подписями руководителя, бухгалтера и круглой печатью.
- Копия свидетельства о праве собственности на недвижимость.
- Справка об уплате налога на доходы физлиц (2НДФЛ) за предыдущий год и за текущие месяца нынешнего года.
- Выписка из банковских счетов, заверенная печатью банка.
- Справка из национального бюро кредитных историй о наличии или отсутствии займов.
- Копия загранпаспорта.
Документы предоставляются на русском языке с юридическим переводом на испанский язык
- Рассмотрение и принятие решения в центральном отделении банка.
- Оценка стоимости объекта недвижимости.
- В случае положительного результата – перевод покупателем на свой счёт денег, необходимых для совершения сделки.
- Нотариальное подписание документов и их заверение в Государственном Регистре.

Проценты: от 2,4% до 4,6% . Зависит от фиксированной ставки и плавающего Еврибор

Герман Савин (ASOL Real Estate) · Answer 2 · 2020-02-10T20:00

Добрый день.
Ипотеку для граждан Российской Федерации в Испанских банках дают под 3,50 - 3,95 % и не больше 70% от стоимости квартиры.
Список документов необходимых для изучения ипотеки (обязателен официальный перевод)
• копии заграничных паспортов покупателей
• копия номера иностранцев покупателей
• 2-ндфл или 3 НДФЛ за несколько лет
• справка с работы с указанием должности, зарплаты и стажа в данной компании
• движение по счетам за последние 6 месяцев (счёт, где получается зарплата и счёт, где вся сумма денег, которую собираетесь переводить) движения с евро счета за последние 6 месяцев с которого будет переводиться денежная сумма
• сертификаты собственности (достаточно одного, приблизительную рыночную стоимость объекта )
• выписка из бюро кредитных историй

Андрей Ежевский (Sensacion Sakc S.L.) · Answer 3 · 2020-01-09T18:59

Добрый день!
Чтобы ответить на ваш вопрос касаемо оформления ипотеки и процентных ставок в банках Испании, необходимо учитывать много факторов.
В среднем они могут варьироваться от 3,5% до 6%

Alexandra Vysotskaya (Deniarentahouse) · Answer 4 · 2020-01-02T19:30

Добрый вечер,
Для граждан России процентные ставки составляют 2,5-5% в зависимости от предоставленных финансовых документов.
Для оформления ипотеки необходимы справки 2-ндфл за последние 2 года, переведённые официальным переводчиком признающимся банком, справку с работы, ипотечную/кредитную историю также переведённую и заверенную, выписки с банковских счетов в России о наличии средств.