Владение землей

Question

Владение землей

Дмитрий Осипов спрашивает:

При покупке квартиры в многоквартирном доме, кто является владельцем земли, на которой расположено здание?
Спасибо

14.01.2020

БОЛГАРИЯ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (4)

Златина Волчанова (Properties-Contact) · Answer 1 · 2020-03-17T11:56

Здравствуйте Дмитрий,
Варианты разные: если в многоквартирном доме купили только болгары, то тогда земля наверное распределена между ними.
Но если большинство собственников иностранцы, то тогда земля наверное в собственности инвеститорскую (строительную) фирму, которая застраивала участок. Нужно смотреть документы собственности /нот. Акт/, чтобы дать точный ответ.

С Уважением
Златина Волчанова-Управляющий

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 2 · 2020-01-15T09:52

Добрый день. Форма собственности может быть различной, надо смотреть документы. В большинстве случаев это кондоминиумы.

Евгения Цибизова (Кей енд Джей-13) · Answer 3 · 2020-01-14T18:20

Добрый день!
Возможны различные ситуации - земля является частной собственностью с переуступкой прав на строительство или без, или земля является собственностью местной общины (муниципальная).
С уважением, Евгения.

Евгения Проказова (Bulgaria Avenue) · Answer 4 · 2020-01-14T17:51

Добрый день, уважаемый Дмитрий, спасибо Вам за вопрос. Собственник замли может быть как физическое лицо, которому принадлежал участок, на котором посторили дом или сам строитель, который приобрел и построил здание. Вы, можете иметь землю, если строитель Вам продает, можете и не иметь. Как правило в редких случаях покупается квартира/апартамент с землей, тем более что для не граждан, земля оформляется на фирму, что не очень удобно. В Болгарии не обязательно покупать квартиру с землей, так как в описание у Вас уже есть идеальные части (общие), которые приходятся на лестничную площадку, лифт и тд. Доброго Вам вечера.