портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оплата налогов от аренды квартиры.

спрашивает:
Возможно ли налог от дохода аренды апартаментов в Италии платить в России по законам России и признаётся ли это итальянским законодательством если налогоплательщик не резидент Италии а резидент в России?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Николай! Доход от аренды недвижимости, находящейся в Италии, платится только в Италии по ставкам этой страны. Существуют несколько налоговых режимов: стандартный прогрессивный со ставкой от 23% и выше, и льготный "cedolare secca" со ставкой 21%, а в некоторых городах с пониженной ставкой 10%. Льготным режимом могут воспользоваться только физические лица, при условии, что помещение не используется для коммерческих целей. Обычно все выбирают льготный режим, если речь идет о сдаче в аренду жилых помещений.
5.02.2020
Здравствуйте уважаемый Николай, спасибо за интересный вопрос,
Поскольку между Италией и Россией подписано соглашение об избежании двойного налогообложения, соответственно налоги с дохода оплачиваются по месту происхождения дохода, недвижимость находиться в Италии, следовательно доход с аренды облагается налогами в Италии. В зависимости от типа контракта ставка составит 10%, 21%, или по прогрессирующей шкале в случае если речь идет о коммерческом контракте аренды.
Соответственно платить налог в России на доход от аренды недвижимости в Италии не представляется возможным. Налог оплачивается при расчете декларации о доходах в июне /июле каждого года, авансовый платеж до 30 ноября каждого года.
Надеюсь что ответила на Ваш вопрос.
С уважением
Eлена Антипова
Trevi Elite s.r.l.
23.01.2020
Николай, здравствуйте. Налоги от дохода аренды апартаментов в Италии, полученные резидентом или нерезидентом Италии, должны быть уплачены на территории Италии. Физические нерезиденты Италии облагаются налогом только на доходы, полученные из итальянских источников. При сдаче в аренду недвижимого имущества у собственника (арендодателя) возникает обязанность по уплате налогов на доход, полученный от аренды. Итальянский закон устанавливает обязанность арендодателя по регистрации договора аренды в налоговой инспекции. С Уважением, Сергей Аникеев.
23.01.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Имеется недвижимость в Италии (гражданство Казахстана) и пермессо ли соджиорно у которого заканчивается соле действия. Что будет с недвижимостью, в случае непродления вида на жительство? Можно ли сдавать в аренду? Спасибо
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Гражданин РФ имеет в собственности квартиру в Италии и планирует ее сдать в аренду. Ежемесячный доход от сдачи квартиры планирует получать на карту, живет в России. Платить налог и сдавать декларацию нужно в Италии и потом в России сдавать декларацию и показывать что налог оплачен и Италии. Или как правильно?
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день,
у меня такой вопрос. Моя мама, гражданка России, 60 лет, хотела бы эмигрировать в Италию и купить готовый бизнес(кафе-бистро) с жилой комнатой. Будет ли этого достаточно для получения ВНЖ/ПМЖ в ее случае? Есть ли установленные законом суммы на покупку бизнеса для иностранцев? Сколько нужно иметь на счете при переезде (остаток средств после покупки бизнеса)?
С уважением,
Виктория
Предложения недвижимости в этой стране
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
3 100 000 €
45 номеров
терраса
продавец: РОНИ