портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оплата налогов от аренды квартиры.

спрашивает:
Возможно ли налог от дохода аренды апартаментов в Италии платить в России по законам России и признаётся ли это итальянским законодательством если налогоплательщик не резидент Италии а резидент в России?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Николай! Доход от аренды недвижимости, находящейся в Италии, платится только в Италии по ставкам этой страны. Существуют несколько налоговых режимов: стандартный прогрессивный со ставкой от 23% и выше, и льготный "cedolare secca" со ставкой 21%, а в некоторых городах с пониженной ставкой 10%. Льготным режимом могут воспользоваться только физические лица, при условии, что помещение не используется для коммерческих целей. Обычно все выбирают льготный режим, если речь идет о сдаче в аренду жилых помещений.
5.02.2020
Здравствуйте уважаемый Николай, спасибо за интересный вопрос,
Поскольку между Италией и Россией подписано соглашение об избежании двойного налогообложения, соответственно налоги с дохода оплачиваются по месту происхождения дохода, недвижимость находиться в Италии, следовательно доход с аренды облагается налогами в Италии. В зависимости от типа контракта ставка составит 10%, 21%, или по прогрессирующей шкале в случае если речь идет о коммерческом контракте аренды.
Соответственно платить налог в России на доход от аренды недвижимости в Италии не представляется возможным. Налог оплачивается при расчете декларации о доходах в июне /июле каждого года, авансовый платеж до 30 ноября каждого года.
Надеюсь что ответила на Ваш вопрос.
С уважением
Eлена Антипова
Trevi Elite s.r.l.
23.01.2020
Николай, здравствуйте. Налоги от дохода аренды апартаментов в Италии, полученные резидентом или нерезидентом Италии, должны быть уплачены на территории Италии. Физические нерезиденты Италии облагаются налогом только на доходы, полученные из итальянских источников. При сдаче в аренду недвижимого имущества у собственника (арендодателя) возникает обязанность по уплате налогов на доход, полученный от аренды. Итальянский закон устанавливает обязанность арендодателя по регистрации договора аренды в налоговой инспекции. С Уважением, Сергей Аникеев.
23.01.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
Предложения недвижимости в этой стране
1 200 000 €
5 спален
площадь 298 кв. м
участок 14000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Tavola Immobiliare
1 000 000 €
4 спальни
площадь 287 кв. м
участок 14000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Tavola Immobiliare
от 1 000 000 €
3 спальни
площадь 271 кв. м
участок 20000 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
теннисный корт
продавец: Tavola Immobiliare