портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Смена статуса недвижимости

спрашивает:
Здравствуйте! Могу ли я после покупки квартиры на первом этаже в Аланье и получения Тапу, в дальнейшем поменять статус помещения с жилого на нежилое(коммерческое) с целью сдавать его в аренду. Насколько это сложно и дорого сделать? И вообще стоит ли этим заниматься?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте Владимир!

Официально вы не сможете поменять статус жилого помещения на статус коммерческого без длительной и фактически нереализуемой процедуры, которая требует согласование всех жильцов комплекса а также изменения проекта и изменения в Тапу.
То есть краткий ответ на ваш вопрос - это практически невозможно.
Однако вы должны понимать что вы можете сдавать в аренду свое помещение например под офис компании или частному лицу без дополнительных согласований. Если же вы захотите сдать помещение в аренду магазину, клинике или кафе например, вам нужно будет для этого не только согласие всех жильцов дома а еще и процедура получения разрешения на ведение коммерческой деятельности - Ruhsat из муниципалитета, которую должен будет проходить будущий арендатор.
То есть все зависит от того, где располагается помещение и стоит ли оно этих дополнительных сложностей.

4.02.2020
Владимир здравствуйте! Невозможно ответить на Ваш вопрос однозначно,пока нет документов на собственность. Все подобные запросы отправляются через электронный портал. И их ответ зависит от многих факторов. Но застройщик помещения наверняка знает ответ.
4.02.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Купили квартиру, получили ВНЖ. Как Вы пишите - автоматически получили регистрацию в квартире, хотя я читала, что это надо делать самим в миграционной службе, после получения ВНЖ. Теперь ситуация: квартиру продаем, новые собственники пока не планируют оформлять внж. Что происходит с нашим ВНЖ (икаметом), срок действия не окончен, но недвижимости нет. Аннулируется он или остается действительным до окончания срока? Если аннулируется, то каким образом? Спасибо
ТУРЦИЯ. Права иностранных покупателей
При покупке квартиры в Алании планирую получить ВНЖ, нужно ли вписывать в тапу моего сына 29 лет, чтобы он смог также оформить доки на ВНЖ?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. У меня с семьей Икамет по покупке квартиры. В квартире никто не прописан, в тапу только я. Согласно законов Турции, я могу сдавать свою недвижимость на время своего отсутствия в Турции? Относительно конца 2019 года и вообще? Законно ли сдавать свое жилье, на основе которого я оформлял Икамет ?
Предложения недвижимости в этой стране
70 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бассейн
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Second Home Turkey
75 000 €
2 спальни
площадь 90 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
доступна рассрочка
отдельный вход
продавец: Second Home Turkey
99 000 €
2 спальни
площадь 105 кв. м
продавец: Coastline Keys