портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости гражданином Казахстана

спрашивает:
Здравствуйте! Дело в том, что Казахстанцу совершенно невозможно приобрести недвижимость в Италии, между странами нет соглашения! Только если есть ВНЖ, т.е. мне тогда надо снять на пол года недвижимость и сразу подавать документы на внж и только после выдачи (и то не ясно дадут или нет) приобретать недвижимость. В прошлом году сорвалась сделка, уже нашли жильё и тут выяснилось, что существует такая проблема с покупкой! Верно ли это? Потому что нигде нет такой информации, а переехать очень хочу.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Айман, здравствуйте. Да, все верно. Граждане Казахстана не имеют право приобрести недвижимость в Италии на физическое лицо. Только при наличии вида на жительства в Италии они имеет это право. Также граждане Казахстана могут открыть юридическое лицо в Италии и приобрести недвижимость на фирму. С Уважением, Сергей Аникеев, компания Arcasa-Group Italy.
7.02.2020
Здравствуйте, Айман! Мы недавно столкнулись с такой же ситуацией, правда по другой стране, и выяснили где это можно точно проверить - на сайте Министерства иностранных дел Италии. Посылаю Вам ссылку на страницу со списком всех стран со всеми их соглашениями с Италией (действующими/ утерявшими силу/ в стадии утверждения), должна открыться сразу страница с Казахстаном, в любом случае там вверху все страны по алфавиту.
https://www.esteri.it/mae/it/servizi/stranieri/elenco_paesi.html#k
Здесь указано единственное соглашение в стадии утверждения, но оно не относится к инвестициям в недвижимость. Значит, вы не можете приобрести недвижимость в Италии (так же, как итальянцы не могут приобрести недвижимость в Казахстане)
6.02.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Возможно ли налог от дохода аренды апартаментов в Италии платить в России по законам России и признаётся ли это итальянским законодательством если налогоплательщик не резидент Италии а резидент в России?
Предложения недвижимости в этой стране
1 200 000 €
5 спален
площадь 298 кв. м
участок 14000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Tavola Immobiliare
1 000 000 €
4 спальни
площадь 287 кв. м
участок 14000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Tavola Immobiliare
от 1 000 000 €
3 спальни
площадь 271 кв. м
участок 20000 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
теннисный корт
продавец: Tavola Immobiliare