портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы при продаже

спрашивает:
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Оксана! Основные расходы с этой сделки понесет покупатель, а именно: регистрационный сбор в размере 9% от кадастровой стоимости недвижимости (ставка 2% в случае, если покупатель переносит туда резиденцию) - оплачивается нотариусу, сам нотариус примерно 2,5- 3 тыс евро и около половины этой суммы составляют прочие пошлины, переводчик со свидетелем около 1000 евро. Прибавьте еще затраты на регистрацию предварительного договора, это обычно 300-500 евро, но может быть и другая сумма, т.к. она зависит от суммы задатка или аванса. Вам как покупателю необходимо предоставить все необходимые для сделки документы, которые запросит нотариус (а если их нет, то придется оформить), обычно это сертификат энергетической эффективности и сертиф. пригодности для проживания, подтверждение отсутствия долгов.
Поскольку Вы владеете недвижимостью более 5 лет, налог на полученный от продажи доход вы не платите.
20.03.2020
Оксана, здравствуйте. Если квартира находится в кондоминиуме, то вы обязаны оплатить кондоминиум. Также вы должны предоставить сертификат энергопотребления, стоимость которого примерно равняется 200-300 евро. Необходимо оплатить налог на недвижимость и оплатить все коммунальные платежи: свет, газ, вывоз мусора и т.д. Если вы продаете свою квартиру через агентство, то необходимо будет оплатить комиссионное вознаграждение агенту. Остальные платежи оплачивает покупатель. С уважением, Сергей, компания "Офис на Петровке"
3.03.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте! Дело в том, что Казахстанцу совершенно невозможно приобрести недвижимость в Италии, между странами нет соглашения! Только если есть ВНЖ, т.е. мне тогда надо снять на пол года недвижимость и сразу подавать документы на внж и только после выдачи (и то не ясно дадут или нет) приобретать недвижимость. В прошлом году сорвалась сделка, уже нашли жильё и тут выяснилось, что существует такая проблема с покупкой! Верно ли это? Потому что нигде нет такой информации, а переехать очень хочу.
Предложения недвижимости в этой стране
1 200 000 €
5 спален
площадь 298 кв. м
участок 14000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Tavola Immobiliare
1 000 000 €
4 спальни
площадь 287 кв. м
участок 14000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Tavola Immobiliare
от 1 000 000 €
3 спальни
площадь 271 кв. м
участок 20000 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
теннисный корт
продавец: Tavola Immobiliare