портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы при продаже

спрашивает:
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Оксана! Основные расходы с этой сделки понесет покупатель, а именно: регистрационный сбор в размере 9% от кадастровой стоимости недвижимости (ставка 2% в случае, если покупатель переносит туда резиденцию) - оплачивается нотариусу, сам нотариус примерно 2,5- 3 тыс евро и около половины этой суммы составляют прочие пошлины, переводчик со свидетелем около 1000 евро. Прибавьте еще затраты на регистрацию предварительного договора, это обычно 300-500 евро, но может быть и другая сумма, т.к. она зависит от суммы задатка или аванса. Вам как покупателю необходимо предоставить все необходимые для сделки документы, которые запросит нотариус (а если их нет, то придется оформить), обычно это сертификат энергетической эффективности и сертиф. пригодности для проживания, подтверждение отсутствия долгов.
Поскольку Вы владеете недвижимостью более 5 лет, налог на полученный от продажи доход вы не платите.
20.03.2020
Оксана, здравствуйте. Если квартира находится в кондоминиуме, то вы обязаны оплатить кондоминиум. Также вы должны предоставить сертификат энергопотребления, стоимость которого примерно равняется 200-300 евро. Необходимо оплатить налог на недвижимость и оплатить все коммунальные платежи: свет, газ, вывоз мусора и т.д. Если вы продаете свою квартиру через агентство, то необходимо будет оплатить комиссионное вознаграждение агенту. Остальные платежи оплачивает покупатель. С уважением, Сергей, компания "Офис на Петровке"
3.03.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Подскажите пожалуйста, выгодно ли приобретать квартиру для сдачи в аренду в г. Скалее, Италия, насколько рентабельна/выгодна подобная инвестиция? Спасибо
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
При покупке недвижимости в Италии стороной по договору купли-продажи являюсь я - гражданка РФ, в итальянском реестре я указана как собственник, но недвижимость приобреталась в браке, заключенном в России с российским гражданином. Является ли это недвижимое имущество совместно нажитым по закону Итальянской Республики и подлежит ли оно наследованию после смерти супруга, который не указан в реестре прав. Спасибо.
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Я и супруг имеем ВНЖ в Италии (Выбранное место жительство). При продлении ВНЖ Квестура запросила документ о семейном положении, который выдает коммуна. В коммуне нам отказали в выдаче данного документа, ссылаясь на то, что мы не прописаны. На данный момент мы не зарегистрированы в Италии и не хотим этого делать по объективным причинам. Вопрос: Можем ли мы продлить свой ВНЖ, не прописываясь в Италии?
Предложения недвижимости в этой стране
3 900 000 €
7 спален
площадь 740 кв. м
участок 7500 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Italica e.K.
1 400 000 €
4 спальни
площадь 348 кв. м
участок 6000 кв. м
вид на море/океан/залив
гольф-поле
отдельный вход
продавец: Italica e.K.
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ