Расходы при продаже
Оксана спрашивает:
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Ответы экспертов (2)
(Comosardinia-Estate)
Добрый день, Оксана! Основные расходы с этой сделки понесет покупатель, а именно: регистрационный сбор в размере 9% от кадастровой стоимости недвижимости (ставка 2% в случае, если покупатель переносит туда резиденцию) - оплачивается нотариусу, сам нотариус примерно 2,5- 3 тыс евро и около половины этой суммы составляют прочие пошлины, переводчик со свидетелем около 1000 евро. Прибавьте еще затраты на регистрацию предварительного договора, это обычно 300-500 евро, но может быть и другая сумма, т.к. она зависит от суммы задатка или аванса. Вам как покупателю необходимо предоставить все необходимые для сделки документы, которые запросит нотариус (а если их нет, то придется оформить), обычно это сертификат энергетической эффективности и сертиф. пригодности для проживания, подтверждение отсутствия долгов.
Поскольку Вы владеете недвижимостью более 5 лет, налог на полученный от продажи доход вы не платите.
Поскольку Вы владеете недвижимостью более 5 лет, налог на полученный от продажи доход вы не платите.
20.03.2020
(На Петровке)
Оксана, здравствуйте. Если квартира находится в кондоминиуме, то вы обязаны оплатить кондоминиум. Также вы должны предоставить сертификат энергопотребления, стоимость которого примерно равняется 200-300 евро. Необходимо оплатить налог на недвижимость и оплатить все коммунальные платежи: свет, газ, вывоз мусора и т.д. Если вы продаете свою квартиру через агентство, то необходимо будет оплатить комиссионное вознаграждение агенту. Остальные платежи оплачивает покупатель. С уважением, Сергей, компания "Офис на Петровке"
3.03.2020
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
13.02.2020
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте! Дело в том, что Казахстанцу совершенно невозможно приобрести недвижимость в Италии, между странами нет соглашения! Только если есть ВНЖ, т.е. мне тогда надо снять на пол года недвижимость и сразу подавать документы на внж и только после выдачи (и то не ясно дадут или нет) приобретать недвижимость. В прошлом году сорвалась сделка, уже нашли жильё и тут выяснилось, что существует такая проблема с покупкой! Верно ли это? Потому что нигде нет такой информации, а переехать очень хочу.
07.02.2020
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Возможно ли налог от дохода аренды апартаментов в Италии платить в России по законам России и признаётся ли это итальянским законодательством если налогоплательщик не резидент Италии а резидент в России?
05.02.2020
Предложения недвижимости в этой стране
