портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы при продаже

спрашивает:
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Оксана! Основные расходы с этой сделки понесет покупатель, а именно: регистрационный сбор в размере 9% от кадастровой стоимости недвижимости (ставка 2% в случае, если покупатель переносит туда резиденцию) - оплачивается нотариусу, сам нотариус примерно 2,5- 3 тыс евро и около половины этой суммы составляют прочие пошлины, переводчик со свидетелем около 1000 евро. Прибавьте еще затраты на регистрацию предварительного договора, это обычно 300-500 евро, но может быть и другая сумма, т.к. она зависит от суммы задатка или аванса. Вам как покупателю необходимо предоставить все необходимые для сделки документы, которые запросит нотариус (а если их нет, то придется оформить), обычно это сертификат энергетической эффективности и сертиф. пригодности для проживания, подтверждение отсутствия долгов.
Поскольку Вы владеете недвижимостью более 5 лет, налог на полученный от продажи доход вы не платите.
20.03.2020
Оксана, здравствуйте. Если квартира находится в кондоминиуме, то вы обязаны оплатить кондоминиум. Также вы должны предоставить сертификат энергопотребления, стоимость которого примерно равняется 200-300 евро. Необходимо оплатить налог на недвижимость и оплатить все коммунальные платежи: свет, газ, вывоз мусора и т.д. Если вы продаете свою квартиру через агентство, то необходимо будет оплатить комиссионное вознаграждение агенту. Остальные платежи оплачивает покупатель. С уважением, Сергей, компания "Офис на Петровке"
3.03.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Зовут в Италию в гости, возможно для серьезных отношений, вплоть до замужества. Как лучше туда уехать, по какой визе и какие для этого нужны документы? Я гражданка Казахстана,хотела бы услышать живые примеры. Заранее спасибо за ответы.
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Имеется недвижимость в Италии (гражданство Казахстана) и пермессо ли соджиорно у которого заканчивается соле действия. Что будет с недвижимостью, в случае непродления вида на жительство? Можно ли сдавать в аренду? Спасибо
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Гражданин РФ имеет в собственности квартиру в Италии и планирует ее сдать в аренду. Ежемесячный доход от сдачи квартиры планирует получать на карту, живет в России. Платить налог и сдавать декларацию нужно в Италии и потом в России сдавать декларацию и показывать что налог оплачен и Италии. Или как правильно?
Предложения недвижимости в этой стране
от 718 000 €
площадь 2400 кв. м
участок 25600 кв. м
бассейн
теннисный корт
фитнес-центр
продажа от собственника
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
3 100 000 €
45 номеров
терраса
продавец: РОНИ