Риелторская комиссия при покупке у застройщика

Question

Риелторская комиссия при покупке у застройщика

Анастасия Самойлова спрашивает:

Здравствуйте. На этом форуме уважаемые риелторы дружно ответили, что риелторская комиссия 3%. Но при покупке у застройщика данная комиссия составляет 10-15%. Об этом риелторы говорить конечно же не любят. Если покупателю не нужны никакие промотуры и он знает комплекс в котором хочет купить, то какая комиссия разумна и как возвращается разница покупателю?

25.05.2020

ТУРЦИЯ. Консультации

Цены на недвижимость

Ответы экспертов (2)

Olesya Koralay (toInvestTurkey) · Answer 1 · 2020-05-26T14:42

Здравствуйте, Анастасия. Спасибо за ваш вопрос.
Роль риэлтора в данном случае состоит не просто в показе вам объекта (который, как вы говорите, сами знаете), ведь показ объекта это начальная стадия всего процесса покупки. Грамотный риэлтор на самом деле покажет качество своих услуг после выбора объекта своими консультациями по заключению договора, максимальной защитой ваших прав и предоставлению гарантий по чистоте данной сделки вплоть до регистрации на вас Тапу и последующему послепродажному сервису. При такого рода посредничестве, которое обычно происходит на языке, котором вы говорите, вы в случае любой спорной ситуации защищены и имеете поддержку не только в виде одного риэлтора, а в виде всего агентства (включая и юриста этого агентства). Что касается цены, если вы напрямую обратитесь, она будет ровно такой же, как если бы пришли со своим агентом. Придерживающиеся определенных правил и норм застройщики работают по единому прайс-листу. Во многих случаях же, если агентство стало посредником для многочисленных сделок, пойдет еще на бОльшие уступки, нежели напрямую пришедшему, но одному покупателю. Тут есть что взвесить,прежде чем принимать решение о самостоятельных действиях в другом государстве. Что касается возврата покупателю - не совсем поняла вопрос.

Karina Avcu (FethiyeDom) · Answer 2 · 2020-05-25T22:13

Здравствуйте! Если вы знаете комплекс и застройщика вы можете сами приобрести конечно без риэлтора, тогда никакая комиссия при этом не платится. Если же вам этот комплекс показал риэлтор, по закону Турции вы обязаны оплатить услуги риэлтора 3%.