Налог на апартаменты

Question

Налог на апартаменты

Надежда Нюкянен спрашивает:

Подскажите пожалуйста, для гр. ЕС, нужно ли платить и иметь своего бухгалтера? Купила апартаменты 30 м2, первое жилье в Греции. Налоги плачу в Финляндии. Можно ли отказаться от услуг бухгалтера в Греции? Если от налога по закону освобождена. Спасибо!

29.05.2020

ГРЕЦИЯ. Консультации

Налоги, сборы

Ответы экспертов (3)

Спирос Саридис (PRONAON) · Answer 1 · 2021-05-06T16:11

В Греции существует налог на недвижимость, который обязаны платить все владельцы недвижимости, если они арендуют конечно эту недвижимость. В случае если не арендуете недвижимость, нет необходимости, однако, желательно подавать ежегодный налоговый отчет, так как при продаже недвижимости это существенно облегчит процесс.

Поэтому, если вы можете сдавать налоговый отчет самостоятельно и оплачивать свой налог на недвижимость (если имеете прибыль), тогда необходимость бухгалтера отпадает.

Людмила Синявская (Halkidiki Properties Real Estate) · Answer 2 · 2020-06-01T16:41

Добрый день, Надежда!
Благодарим за вопрос! Наличие собственного бухгалтера необязательно, но при этом Вам понадобятся его услуги как минимум раз в год при оформлении налоговой декларации. Услуги бухгалтера оцениваются около 50 евро/за одно посещение. В течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи абсолютно все покупатели должны подавать декларацию Е9. Для подачи Е9 Вы можете обратится к бухгалтеру, которому будет нужен договор купли-продажи, номер счетчика электрической компании, который указан в счету за электричество. Декларация Е9 является основой для расчета налога на владение имуществом, следовательно важно правильно отразить все характеристики объекта. Данный налог платят абсолютно все владельцы недвижимости, независимо от их статуса. Уведомление об оплате данного налога Вы можете найти онлайн в налоговом кабинете на официальном сайте. Теоретически Вы сами можете оформить декларацию, но даже местные греки предпочитает заплатить один раз бухгалтеру для быстрого решения вопроса
С уважением,
Людмила Синявская

Roula Rouva · Answer 3 · 2020-05-31T01:36

Уважаемая Надежда, благодарю вас за вопрос!
Если Вы не являетесь налоговым резидентом Греции, то в принципе, вам не обязательно иметь вашего персонального греческого бухгалтера.
В случае если вы захотите открыть банковский счёт или выставить вашу квартиру на туристическую платформу, вам будет необходима и налоговая декларация, и персональный регистрационный номер для вашего объекта недвижимости. Этим занимаются в Греции бухгалтер.
Если Вы планируете использовать квартиру только для личных целей, если вы не планируете получать с неё доход,то как я указала и раньше бухгалтер вам не нужен.

С уважением Наталья Рува