портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налог на апартаменты

спрашивает:
Подскажите пожалуйста, для гр. ЕС, нужно ли платить и иметь своего бухгалтера? Купила апартаменты 30 м2, первое жилье в Греции. Налоги плачу в Финляндии. Можно ли отказаться от услуг бухгалтера в Греции? Если от налога по закону освобождена. Спасибо!
Поделиться

Ответы экспертов (3)

В Греции существует налог на недвижимость, который обязаны платить все владельцы недвижимости, если они арендуют конечно эту недвижимость. В случае если не арендуете недвижимость, нет необходимости, однако, желательно подавать ежегодный налоговый отчет, так как при продаже недвижимости это существенно облегчит процесс.

Поэтому, если вы можете сдавать налоговый отчет самостоятельно и оплачивать свой налог на недвижимость (если имеете прибыль), тогда необходимость бухгалтера отпадает.
6.05.2021
Добрый день, Надежда!
Благодарим за вопрос! Наличие собственного бухгалтера необязательно, но при этом Вам понадобятся его услуги как минимум раз в год при оформлении налоговой декларации. Услуги бухгалтера оцениваются около 50 евро/за одно посещение. В течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи абсолютно все покупатели должны подавать декларацию Е9. Для подачи Е9 Вы можете обратится к бухгалтеру, которому будет нужен договор купли-продажи, номер счетчика электрической компании, который указан в счету за электричество. Декларация Е9 является основой для расчета налога на владение имуществом, следовательно важно правильно отразить все характеристики объекта. Данный налог платят абсолютно все владельцы недвижимости, независимо от их статуса. Уведомление об оплате данного налога Вы можете найти онлайн в налоговом кабинете на официальном сайте. Теоретически Вы сами можете оформить декларацию, но даже местные греки предпочитает заплатить один раз бухгалтеру для быстрого решения вопроса
С уважением,
Людмила Синявская
1.06.2020
Уважаемая Надежда, благодарю вас за вопрос!
Если Вы не являетесь налоговым резидентом Греции, то в принципе, вам не обязательно иметь вашего персонального греческого бухгалтера.
В случае если вы захотите открыть банковский счёт или выставить вашу квартиру на туристическую платформу, вам будет необходима и налоговая декларация, и персональный регистрационный номер для вашего объекта недвижимости. Этим занимаются в Греции бухгалтер.
Если Вы планируете использовать квартиру только для личных целей, если вы не планируете получать с неё доход,то как я указала и раньше бухгалтер вам не нужен.

С уважением Наталья Рува
31.05.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГРЕЦИЯ. Налоги, сборы
Для чего запрашивают российские данные инн, адрес, для заполнения декларациии в Греции на недвижимость, раньше этого не требовали?
ГРЕЦИЯ. Выбор недвижимости
В соответствии с Гражданским Кодексом России суда (в том числе яхты) являются недвижимостью. А в Греции суда (яхты и т.д.) являются недвижимостью? Если имеется яхта в Греции, возможно ли оформить ВНЖ?
ГРЕЦИЯ. Налоги, сборы
Живу в Греции по зеленой карте на основании брака с греком. Зарегистрирована в налоговой в Греции. При покупке недвижимости какой налог должна буду платить? Как иностранка, или налог, как платят греки?
Предложения недвижимости в этой стране
от 170 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
продавец: РОНИ
от 570 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продавец: РОНИ
от 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продавец: РОНИ
22 сентября, среда в 10:00
22-23 сентября пройдет Международная онлайн-конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости MIPIF
В рамках мероприятия эксперты рынка зарубежной недвижимости обсудим самые актуальные вопросы, которые волнуют каждого члена нашего профессионального сообщества: