портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости

спрашивает:
Добрый день, я из России. Хочу узнать правила приобретения жилья в Германии для иностранцев, в том числе из России. Имеется ли возможность приобретение жилья в ипотеку? Спасибо.

Ответы экспертов (2)

Добрый день, до пандемии такая возможность была, в разных землях Германии были разные условия, но в целом, банки выдавали ипотеку гражданам РФ при условии наличия достаточного официального дохода, документов его подтверждающих и покупки объекта стоимостью не менее 100 000 евро. При этом первоначальный взнос, как правило, должен был быть не менее 50% от суммы и также должны быть подтверждения официального происхождения средств. В настоящий момент кредиты выдаются банками менее охотно, хотя, конечно, все зависит от объекта, самого покупателя, его кредитной истории, региона или даже города, где покупается объект. Еще важно, покупается объект с арендаторами или свободный.
1.10.2020
Добрый день, Галина! Приобрести недвижимость в Германии может гражданин любой страны с действующем паспортом, но покупка недвижимости не дает возможности для получения вида на жительства. Из собственной практики, можем сказать, что к сожалению, банки Германии неохотно дают кредиты людям с доходом за границей (вне Германии). Исключением может являться - наличие собственного капитала в размере приблизительно 80% от стоимости недвижимости.

С уважением,
Елена
Leo Wacker Immobilien
1.10.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я хочу купить квартиру в Германии. Каким образом мне из России её оплатить?
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. Я продаю квартиру в России, которой обладаю больше 10 лет. Я не резидент и не гражданин России, гражданство немецкое. Облагает ли Германия эту продажу налогом? Какие документы или проверки может потребовать налоговая Германии? Какие трудности могут быть? Спасибо
ГЕРМАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Продаем квартиру в России, у нас двойное гражданство. Квартира в собственности более 8 лет. Какой налог я должна заплатить в Германии с полученного дохода от продажи?
Предложения недвижимости в этой стране
1 950 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
участок 850 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
продавец: Maximum Estates
7 300 000 €
10 спален
площадь 1036 кв. м
участок 24019 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
гараж
продавец: Maximum Estates
800 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
гараж
теннисный корт
терраса
фитнес-центр
продавец: Maximum Estates