Покупка недвижимости

Question

Покупка недвижимости

Галя Оваленко спрашивает:

Добрый день, я из России. Хочу узнать правила приобретения жилья в Германии для иностранцев, в том числе из России. Имеется ли возможность приобретение жилья в ипотеку? Спасибо.

01.10.2020

ГЕРМАНИЯ. Консультации

Процедура покупки

Ответы экспертов (2)

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 1 · 2020-10-01T15:27

Добрый день, до пандемии такая возможность была, в разных землях Германии были разные условия, но в целом, банки выдавали ипотеку гражданам РФ при условии наличия достаточного официального дохода, документов его подтверждающих и покупки объекта стоимостью не менее 100 000 евро. При этом первоначальный взнос, как правило, должен был быть не менее 50% от суммы и также должны быть подтверждения официального происхождения средств. В настоящий момент кредиты выдаются банками менее охотно, хотя, конечно, все зависит от объекта, самого покупателя, его кредитной истории, региона или даже города, где покупается объект. Еще важно, покупается объект с арендаторами или свободный.

Елена Ваккер · Answer 2 · 2020-10-01T11:52

Добрый день, Галина! Приобрести недвижимость в Германии может гражданин любой страны с действующем паспортом, но покупка недвижимости не дает возможности для получения вида на жительства. Из собственной практики, можем сказать, что к сожалению, банки Германии неохотно дают кредиты людям с доходом за границей (вне Германии). Исключением может являться - наличие собственного капитала в размере приблизительно 80% от стоимости недвижимости.

С уважением,
Елена
Leo Wacker Immobilien