портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости

спрашивает:
Добрый день, я из России. Хочу узнать правила приобретения жилья в Германии для иностранцев, в том числе из России. Имеется ли возможность приобретение жилья в ипотеку? Спасибо.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, до пандемии такая возможность была, в разных землях Германии были разные условия, но в целом, банки выдавали ипотеку гражданам РФ при условии наличия достаточного официального дохода, документов его подтверждающих и покупки объекта стоимостью не менее 100 000 евро. При этом первоначальный взнос, как правило, должен был быть не менее 50% от суммы и также должны быть подтверждения официального происхождения средств. В настоящий момент кредиты выдаются банками менее охотно, хотя, конечно, все зависит от объекта, самого покупателя, его кредитной истории, региона или даже города, где покупается объект. Еще важно, покупается объект с арендаторами или свободный.
1.10.2020
Добрый день, Галина! Приобрести недвижимость в Германии может гражданин любой страны с действующем паспортом, но покупка недвижимости не дает возможности для получения вида на жительства. Из собственной практики, можем сказать, что к сожалению, банки Германии неохотно дают кредиты людям с доходом за границей (вне Германии). Исключением может являться - наличие собственного капитала в размере приблизительно 80% от стоимости недвижимости.

С уважением,
Елена
Leo Wacker Immobilien
1.10.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день!
Я гражданка России, но у меня есть временный вид на жительство в Италии, могу ли я проживать в Берлине до окончания срока действия Вида на жительство. Сколько по времени? Спасибо заранее Ольга
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день.
Надеюсь купить квартиру в Мюнхене. Банковский счет в Германии открыл, как будет осуществляться оформление квартиры, если у продавца она была куплена в кредит? Я так понял, что после подписания договора у нотариуса я перевожу деньги на его счет, а он сам делает необходимые платежи продавцу и его кредиторам? И еще, как заплатить налог на покупку, тоже через нотариуса? А чтобы земельный налог списывался с моего счета, что надо сделать?
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Какие условия при покупки недвижимости для иностранцев.
Предложения недвижимости в этой стране
6 800 000 €
36 спален
центр города
продавец: РОНИ
379 000 €
площадь 87 кв. м
продавец: EVANS
344 970 €
продавец: EVANS