портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости

спрашивает:
Добрый день, я из России. Хочу узнать правила приобретения жилья в Германии для иностранцев, в том числе из России. Имеется ли возможность приобретение жилья в ипотеку? Спасибо.
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, до пандемии такая возможность была, в разных землях Германии были разные условия, но в целом, банки выдавали ипотеку гражданам РФ при условии наличия достаточного официального дохода, документов его подтверждающих и покупки объекта стоимостью не менее 100 000 евро. При этом первоначальный взнос, как правило, должен был быть не менее 50% от суммы и также должны быть подтверждения официального происхождения средств. В настоящий момент кредиты выдаются банками менее охотно, хотя, конечно, все зависит от объекта, самого покупателя, его кредитной истории, региона или даже города, где покупается объект. Еще важно, покупается объект с арендаторами или свободный.
1.10.2020
Добрый день, Галина! Приобрести недвижимость в Германии может гражданин любой страны с действующем паспортом, но покупка недвижимости не дает возможности для получения вида на жительства. Из собственной практики, можем сказать, что к сожалению, банки Германии неохотно дают кредиты людям с доходом за границей (вне Германии). Исключением может являться - наличие собственного капитала в размере приблизительно 80% от стоимости недвижимости.

С уважением,
Елена
Leo Wacker Immobilien
1.10.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. Я продаю квартиру в России, которой обладаю больше 10 лет. Я не резидент и не гражданин России, гражданство немецкое. Облагает ли Германия эту продажу налогом? Какие документы или проверки может потребовать налоговая Германии? Какие трудности могут быть? Спасибо
ГЕРМАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Продаем квартиру в России, у нас двойное гражданство. Квартира в собственности более 8 лет. Какой налог я должна заплатить в Германии с полученного дохода от продажи?
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте! Физическое лицо, гражданка России, проживаю в Германии, хочу продать квартиру в России. Квартира была приватизирована в 90х годах на меня и маму, мама свою долю подарила мне. Продажная стоимость на сегодняшний день 20 тыс. €. Должна ли я сообщать в налоговую Германии о продаже, если должна, то сколько мне придется заплатить налог? Как я понимаю, в России сейчас налог мне платить не надо. Заранее спасибо!
Предложения недвижимости в этой стране
6 800 000 €
36 номеров
центр города
продавец: РОНИ
5 400 000 €
центр города
продавец: РОНИ
6 850 000 €
участок 37096 кв. м
продавец: Адрионика