Продажа доли
Тарасов Игорь спрашивает:
Здравствуйте, у меня 29%, вилла на Канарах, у брата 32%,хотим продать, третий собственник в отказе, можно как-то продать свою долю?
Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Ответы экспертов (1)
(ALBAMAR GROUP)
Добрый день. По поводу продажи доли в недвижимости непросто. Потому что это неделимая вещь и продать ее можно только с согласия всех со-собственников третьим лицам или одному из собственников. Если она не была юридически разделена (на разные финки, с разными регистрационными номерами, по комнатам или как-то еще).
Но по идее нужно разбираться, откуда возникло такое разделение собственности? Может, вы вместе строили этот дом и между вами был какой-то договор? Надо смотреть условия. Возможно вы изначально коллективно покупали, тогда тоже надо бы посмотреть документы о покупке (ескритуру). Или это наследство от родителей? Покупали на физ.лицо или на юр.лицо и какие у вас там доли. Как формировался договор задатка. Надо анализировать документы, какие у вас есть.
Антипов Евгений
Но по идее нужно разбираться, откуда возникло такое разделение собственности? Может, вы вместе строили этот дом и между вами был какой-то договор? Надо смотреть условия. Возможно вы изначально коллективно покупали, тогда тоже надо бы посмотреть документы о покупке (ескритуру). Или это наследство от родителей? Покупали на физ.лицо или на юр.лицо и какие у вас там доли. Как формировался договор задатка. Надо анализировать документы, какие у вас есть.
Антипов Евгений
7.10.2020
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте, Я гр. Узбекистан могу ли я купить недвижимость (в ипотеку с первоначальным взносом 50%, так и за наличные) в Испании? Как будет с получением ВНЖ Испании? Заранее благодарен.
18.03.2024
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день. Я продаю квартиру в России (срок владения менее 5 лет), в договоре купли-продажи неполная стоимость. Данные средства мне надо перевести на счет сына в испанском банке, проживающего там по социальной оедлости (фактически нелегально) для покупки недвижимости в Испании. Может ли испанский банк заблокировать средства ввиду того, что стоимость в договоре меньше, чем я переведу на испанский счет, запросить договор с переводом, подтверждение родства. Какие последствия будут? Чем подтвердить сумму не указанную в договоре?
14.12.2023
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день. У меня был заключен такой договор на год, но покупатель в указанный срок не осуществил покупку дома и остается в нем проживать. В договоре было написано, что срок 1 год. Может ли этот договор автоматически стать просто договором аренды и потенциальный покупатель может там жить еще четыре года?
09.06.2023
Предложения недвижимости в этой стране
