Такса поддержки и обслуживание

Question

Такса поддержки и обслуживание

Татьяна Политова спрашивает:

Добрый день! У меня апартаменты в курортном районе Болгарии. При покупке квартиры в 2012 заключали договор на обслуживание (6 евро за кв м), срок действия договора - один год. Далее стоимость УК повысила до 8 евро, договор на продление не заключён. Без договора плачу по 6 евро. Вся оплата только наличными. На просьбу выставить счёт получаю ответ, что тогда мы добавим ещё 20% НДС. Правомерно ли это? И как оплачивать в 2020 г? Если нет возможности оплатить наличными?

27.10.2020

БОЛГАРИЯ. Консультации

Содержание недвижимости

Ответы экспертов (3)

Златина Волчанова (Properties-Contact) · Answer 1 · 2020-10-30T20:52

Здравствуйте Татьяна, Спасибо за ваш запрос!
Проверьте пожалуйста, не проводилось ли Общее собрание, согласно Закона этажной собствености в Болгарии, после истечения срока действия договора на обслуживание и какое решение на собрании было принято по отношении таксы поддрежки.
Обычно, когда Вы платите задолженость на счет компании, добавляется 20% НДС. Но для всего етого нужно либо договор или решение Общего Собрания,где указана точная сумма на обслуживание с или без НДС
С Уважением
Златина Волчанова-Управляющий
Удачи

Наталия Радушко (Properties-Contact) · Answer 2 · 2020-10-27T15:59

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Конечно, отсутствие договора и оплата наличными без предоставления какого либо документа(если они вам действительно не дают квитанцию за оплату) - неправомерно. По поводу того как оплатить, вы должны уточнить с управляющей компанией, они должны вам предоставить банковский счет, на который вы сможете перевести сумму. Но опять же, нужно иметь основание для перевода. На каком основании будете переводить сумму. Вы не пробовали с ними заключить договор о поддержке повторно?
Ситуация очень запутанная и я Вам советую связаться с болгарским адвокатом, или русским, который живет в Болгарии. Это внутренние вопросы, которые вы должны решить вместе с УК, и при необходимости с участием адвоката.

Евгения Проказова (Bulgaria Avenue) · Answer 3 · 2020-10-27T15:43

Добрый день, уважаемая Татьяна, спасибо за вопрос. Договор с управляющей компанией может быть подписан на 1, 5 лет и более, он в большинстве случаев заверяется нотариально. В договоре прописываются сумма оплаты, УК компании можно оплачивать как наличными, так и банковским путем по фактуре. Если же у Вас не подписан договор с управляющей компанией и нет обязательств, то Вы как собственник, можете ничего не платить. В данном случае есть свои минусы, в первую очередь отношения, вторую, что если более 50 процентов собственников имеют подписанный договор с управляющей компанией, а Вы нет, то УК компания может подать на Вас в суд и выиграет дело. Доброго дня. С уважением,