портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Такса поддержки и обслуживание

спрашивает:
Добрый день! У меня апартаменты в курортном районе Болгарии. При покупке квартиры в 2012 заключали договор на обслуживание (6 евро за кв м), срок действия договора - один год. Далее стоимость УК повысила до 8 евро, договор на продление не заключён. Без договора плачу по 6 евро. Вся оплата только наличными. На просьбу выставить счёт получаю ответ, что тогда мы добавим ещё 20% НДС. Правомерно ли это? И как оплачивать в 2020 г? Если нет возможности оплатить наличными?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Здравствуйте Татьяна, Спасибо за ваш запрос!
Проверьте пожалуйста, не проводилось ли Общее собрание, согласно Закона этажной собствености в Болгарии, после истечения срока действия договора на обслуживание и какое решение на собрании было принято по отношении таксы поддрежки.
Обычно, когда Вы платите задолженость на счет компании, добавляется 20% НДС. Но для всего етого нужно либо договор или решение Общего Собрания,где указана точная сумма на обслуживание с или без НДС
С Уважением
Златина Волчанова-Управляющий
Удачи
30.10.2020
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Конечно, отсутствие договора и оплата наличными без предоставления какого либо документа(если они вам действительно не дают квитанцию за оплату) - неправомерно. По поводу того как оплатить, вы должны уточнить с управляющей компанией, они должны вам предоставить банковский счет, на который вы сможете перевести сумму. Но опять же, нужно иметь основание для перевода. На каком основании будете переводить сумму. Вы не пробовали с ними заключить договор о поддержке повторно?
Ситуация очень запутанная и я Вам советую связаться с болгарским адвокатом, или русским, который живет в Болгарии. Это внутренние вопросы, которые вы должны решить вместе с УК, и при необходимости с участием адвоката.
27.10.2020
Добрый день, уважаемая Татьяна, спасибо за вопрос. Договор с управляющей компанией может быть подписан на 1, 5 лет и более, он в большинстве случаев заверяется нотариально. В договоре прописываются сумма оплаты, УК компании можно оплачивать как наличными, так и банковским путем по фактуре. Если же у Вас не подписан договор с управляющей компанией и нет обязательств, то Вы как собственник, можете ничего не платить. В данном случае есть свои минусы, в первую очередь отношения, вторую, что если более 50 процентов собственников имеют подписанный договор с управляющей компанией, а Вы нет, то УК компания может подать на Вас в суд и выиграет дело. Доброго дня. С уважением,
27.10.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день! Квартира в Болгарии принадлежит моей дочери, она не замужем. Какие документы мне надо предоставить, чтобы получить визу на проживание в квартире дочери?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый День. Я пенсионерка, гражданка Латвии. Могу ли я купить дом (на земле) в Болгарии? Какие требования. Заранее спасибо. Эмили
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Была куплена в браке квартира в Болгарии. Потом муж хотел оформить эту квартиру на свою мать, как дарственную. Жена узнала, и подала иск, чтобы суд Болгарии признал сделку недействительной. Сейчас у них развод. Что может и должен сделать муж, чтобы поторопить признание дарственной недействительной, продать и поделить квартиру пополам с женой? Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
10 000 €
3 спальни
площадь 80 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: РОНИ