портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Такса поддержки и обслуживание

спрашивает:
Добрый день! У меня апартаменты в курортном районе Болгарии. При покупке квартиры в 2012 заключали договор на обслуживание (6 евро за кв м), срок действия договора - один год. Далее стоимость УК повысила до 8 евро, договор на продление не заключён. Без договора плачу по 6 евро. Вся оплата только наличными. На просьбу выставить счёт получаю ответ, что тогда мы добавим ещё 20% НДС. Правомерно ли это? И как оплачивать в 2020 г? Если нет возможности оплатить наличными?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Здравствуйте Татьяна, Спасибо за ваш запрос!
Проверьте пожалуйста, не проводилось ли Общее собрание, согласно Закона этажной собствености в Болгарии, после истечения срока действия договора на обслуживание и какое решение на собрании было принято по отношении таксы поддрежки.
Обычно, когда Вы платите задолженость на счет компании, добавляется 20% НДС. Но для всего етого нужно либо договор или решение Общего Собрания,где указана точная сумма на обслуживание с или без НДС
С Уважением
Златина Волчанова-Управляющий
Удачи
30.10.2020
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Конечно, отсутствие договора и оплата наличными без предоставления какого либо документа(если они вам действительно не дают квитанцию за оплату) - неправомерно. По поводу того как оплатить, вы должны уточнить с управляющей компанией, они должны вам предоставить банковский счет, на который вы сможете перевести сумму. Но опять же, нужно иметь основание для перевода. На каком основании будете переводить сумму. Вы не пробовали с ними заключить договор о поддержке повторно?
Ситуация очень запутанная и я Вам советую связаться с болгарским адвокатом, или русским, который живет в Болгарии. Это внутренние вопросы, которые вы должны решить вместе с УК, и при необходимости с участием адвоката.
27.10.2020
Добрый день, уважаемая Татьяна, спасибо за вопрос. Договор с управляющей компанией может быть подписан на 1, 5 лет и более, он в большинстве случаев заверяется нотариально. В договоре прописываются сумма оплаты, УК компании можно оплачивать как наличными, так и банковским путем по фактуре. Если же у Вас не подписан договор с управляющей компанией и нет обязательств, то Вы как собственник, можете ничего не платить. В данном случае есть свои минусы, в первую очередь отношения, вторую, что если более 50 процентов собственников имеют подписанный договор с управляющей компанией, а Вы нет, то УК компания может подать на Вас в суд и выиграет дело. Доброго дня. С уважением,
27.10.2020
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Ипотека, кредитование
Есть ли кредитование на покупку отеля в Болгарии? И сколько нужно для первоначального взноса от стоимости отеля в %% отношении, каков процент и сроки кредита.
БОЛГАРИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте. Каким образом можно оплатить налог за недвижимость онлайн, находясь в России. Спасибо.
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Добрый день, могу ли я оформить доверенность на продажу недвижимости в Болгарии в болгарском консульстве в Москве на моего сына по российскому паспорту (действие моего загранпаспорта заканчивается завтра) или дождаться получения мною моего нового загранпаспорта?
Предложения недвижимости в этой стране
197 000 €
3 спальни
площадь 350 кв. м
участок 600 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
145 000 €
3 спальни
продавец: EVANS
от 47 500 €
площадь 58 кв. м
продавец: EVANS