портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Квартира в ипотеку и под сдачу

спрашивает:
Доброго времени суток! Я слышал в Испании возможно приобрести квартиру в ипотеку, сдать ее в долгосрочную аренду, и выплачивать с прибыли проценты.Так ли это? Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (4)

Добрый день, Виталий! Да, совершенно верно. Это достаточно часто практикуется в Испании. В случае приобретения недвижимости с ипотекой в Испании вы можете свободно сдавать свою недвижимость в аренду без каких-либо ограничений со стороны банка и ежемесячный платеж покрывать за счет аренды. В последнее время условия получения кредита для нерезидентов в испанских банках улучшились по сравнению с теми, которые были ранее. Как например, комиссии за досрочное погашения кредита как частичного так и полного, через 3 года, после получения кредита, 0%.
4.01.2021
Виталий, добрый день.
Да, всё верно. Такой вариант возможен.
Испанские банки кредитуют по ставке от 2-3%
На максимальный срок до 30 лет.
Максимальная сумма кредита для нерезидентов 70% По факту могут выдать 60-65%
Вам необходимо иметь на своём счету 30-40% собственных средств +12,5% на налоги и оформление. Итого 42-52,5% от стоимости недвижимости.
С уважением,
Антипов Евгений
Компания ALBAMAR GROUP
+34633558960
2.01.2021
Здравствуйте, Виталий! Да, это возможно, но для этого нужно тщательно выбирать регион, город, район, сегмент и недвижимость, чтобы квартира точно сдавалась в аренду и смогла окупать кредитные платежи. Редко, но бывают и такие варианты, которые, за сдачу в аренду одного объекта, могут окупать ипотечные платежи и за 2 недвижимости. С уважением, Елена Кофейникова
1.01.2021
Виталий, да это так, а именно: показывая свой высокий официальный !!! (Справки 2НДФЛ) доход на вашей Родине, вы можете расчитывать что банк вам даст 50-70% от стоимости объекта под максимум 2,5% годовых.
Вы можете сдать ее в аренду и с арендной платы платить ежемесячные взносы за ипотеку.
Есть много деталей , которые следует иметь ввиду - арендатор может съехать и вам нужно быстро искать другого, арендатор может перестать платить и выселить его можно только через суд, если в квартире не проживают дети то можно выселить за 2 месяца. Опять же все все сроки это все относительно - все зависит от конкретной ситуации. Ждём вас в Барселоне!
1.01.2021
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, реально ли сейчас жителю Беларуси получить ипотеку на покупку жилья в Испании? Слышала, что ввели ограничения на выдачу белорусам из-за политической ситуации, но может быть есть проверенные варианты, как это можно сделать? Спасибо
ИСПАНИЯ. Ипотека, кредитование
Всем привет! У меня вопрос: Можно ли получить ВНЖ при получении ипотеки?
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Мне нужно в ноябре попасть в Испанию. Возможно ли получить приглашение от какой-либо фирмы на просмотр и покупку дома, чтобы вьехать в Испанию? Сколько это будет стоить?
Предложения недвижимости в этой стране
3 800 000 €
4 спальни
площадь 363 кв. м
участок 1215 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
от 1 250 000 €
4 спальни
площадь 317 кв. м
участок 900 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
48 000 €
3 спальни
площадь 75 кв. м
бытовая техника
возможен торг
гольф-поле
доступна ипотека
продавец: Paloma Koka